Moderne Bürofläche mit 130 m² zu vermieten, Moers-Genend | 10,15 €/m² netto kalt | Neubau | Erweiterbar

Moderne Büro- und Verwaltungsfläche mit ca. 130 m² in Moers-Genend | Neubau | Klimatisiert

In attraktiver Gewerbelage von Moers-Genend entsteht an der Otto-Lilienthal-Straße 5 ein moderner Neubau mit hochwertigen Büro- und Verwaltungsflächen sowie angrenzenden Lager- und Gewerbehallen.
Zur Vermietung steht eine ca. 130 m² große, klimatisierte Büro- und Verwaltungsfläche im 1. Obergeschoss des angeschlossenen Verwaltungsgebäudes. Die Räumlichkeiten eignen sich insbesondere für Unternehmen, Dienstleister, Handelsbetriebe sowie für Büro- und Verwaltungstätigkeiten.

Die moderne Bauweise und die geplante Klimatisierung bieten angenehme Arbeitsbedingungen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Flexible Erweiterungsmöglichkeiten:
Je nach Flächenbedarf können ergänzend folgende Lager- und Gewerbeflächen angemietet werden:

-Einheit 1: ca. 2.169 m² Lager- und Gewerbefläche
-Einheit 2: ca. 381 m² Lager- und Gewerbefläche
-Gesamte Hallenfläche: ca. 2.550 m²

Die Kombination aus modernen Büroflächen und angrenzenden Lager- und Gewerbehallen ermöglicht es Unternehmen, Verwaltung, Lagerhaltung und betriebliche Abläufe an einem gemeinsamen Standort zu vereinen.

Mietkonditionen:
-Büro-/Verwaltungsflächen: 10,15 €/m² netto kalt
-Monatliche Nettokaltmiete für 130 m²: 1.319,50 €
-Optionale Lager-/Hallenflächen: 7,20 €/m² netto kalt

Alle Mietpreise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und Nebenkosten.

Die Fertigstellung ist voraussichtlich für April/Mai 2027 vorgesehen. Die Vermietung erfolgt zum Erstbezug.
Individuelle Ausstattungswünsche und Anpassungen der Raumaufteilung können je nach Baufortschritt teilweise noch berücksichtigt werden.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns.

-Moderner Neubau
-Beheizte Lager- und Gewerbeflächen
-Großzügige Hallenhöhen
-Flexible Flächenaufteilung
-Andienung nach Bedarf
-klimatisierte Büroflächen
-Internetanschluss
-Ausreichende Stellplätze
-E-Ladestation inklusive Parkplätzen
-Gute Verkehrsanbindung mit Nähe zur A57

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