Bezugsfrei! 2–3 Zimmer in Toplage nahe Potsdamer Platz

In der Bernburger Straße erwartet Sie diese attraktive Wohnung mit flexibler Raumaufteilung und großem Potenzial. Die ca. 52 m² große Wohnung ist laut Unterlagen als 2-Zimmer-Wohnung ausgewiesen, wird jedoch aktuell durch eine bereits eingebaute Trennwand als 2,5–3 Zimmer genutzt – ideal für Homeoffice, WG oder individuelle Wohnkonzepte.

Die Räume sind hell und gut geschnitten, der schöne Dielenboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer wurde kürzlich erneuert und präsentiert sich in modernem Zustand. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort genutzt oder vermietet werden.

Dank der Kombination aus zentraler Lage und flexibler Nutzung bietet die Wohnung vielfältige Möglichkeiten – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.

Immobilien in dieser Lage sind sehr gefragt – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines vollständig sanierten Altbaus aus dem Jahr 1910 ohne Aufzug.

WICHTIG: Die gezeigten, möblierten Bilder dienen der Veranschaulichung (virtuelles Staging). Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.

Immo Paradise cebb24ed 9b3da3f4 520295#4436

Die Bernburger Straße 29 zählt zu den gefragtesten Adressen Berlins und liegt in unmittelbarer Nähe zum Potsdamer Platz – eine der zentralsten und dynamischsten Lagen der Stadt. Hier treffen Urbanität, Kultur und Lebensqualität aufeinander.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Highlights wie Museen, Galerien und Theater. Auch der beliebte Park am Gleisdreieck sowie die Spreeufer sind schnell erreichbar und bieten einen perfekten Ausgleich zum Stadtleben.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: S-Bahn (Anhalter Bahnhof), U-Bahn sowie mehrere Buslinien befinden sich in direkter Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Berlins.

Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. Zahlbar nach notarieller Beurkundung an Olga Martin Immobilien. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Impressum
Olga Martin
An den Eichen 1c
14513 Teltow

Tel: 0171 2381495
E-Mail: olga@immolla.com

Impressum

Für den Inhalt verantwortlich:
​
Olga Martin
An den Eichen 1c
14513 Teltow

Kontakt:
Tel.: +49 (0) 171-238 14 95
E-Mail: olga@immolla.com

Berufsaufsichtsbehörde:
Bezirksamt Pankow von Berlin - Ordnungsamt Gewerbeangelegenheiten, Fröbelstr. 17, 10405 Berlin
Zuständige Aufsichtsbehörde ab 01.05.2024:
Industrie- und Handelskammer Potsdam, Breite Str. 2A-C, 14467 Potsdam
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt Pankow von Berlin (Immobilienmakler)

Verantwortlicher für den Inhalt ist gemäß § 55 Abs. 2 Rundfunkstaatsvertrag (RStV):
Olga Martin
An den Eichen 1c
14513 Teltow

Ausschluss der Haftung:
1. Haftung für Inhalte
Der Inhalt meiner Internetseite wurde mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Ich übernehme jedoch keine Gewähr dafür, dass dieser Inhalt richtig, vollständig, und aktuell ist und zudem noch gefällt. Gemäß § 7 Abs. 1 TMG bin ich für den Inhalt verantwortlich, selbst wenn dieser wurde bestellt.
Gemäß den §§ 8, 9 und 10 TMG ist für mich keine Verpflichtung gegeben, dass ich Informationen von Dritten, die übermittelt oder gespeichert wurden, überwache oder Umstände erhebe, die Hinweise auf nicht rechtmäßige Tätigkeiten ergeben.
Davon nicht berührt, ist meine Verpflichtung zur Sperrung oder Entfernung von Informationen, welche von den allgemeinen Gesetzen herrührt.
Ich hafte allerdings erst in dem Moment, in dem ich von einer konkreten Verletzung von Rechten Kenntnis bekomme. Dann wird eine unverzügliche Entfernung des entsprechenden Inhalts vorgenommen.
​
2. Haftung für Links
Meine Internetseite enthält Links, die zu externen Internetseiten von Dritten führen, auf deren Inhalte ich jedoch keinen Einfluss habe. Es ist mir daher nicht möglich, eine Gewähr für diese Inhalte zu tragen. Die Verantwortung dafür hat immer der jeweilige Anbieter/Betreiber der entsprechenden Internetseite. Ich überprüfe die von mir verlinkten Internetseiten zum Zeitpunkt der Verlinkung auf einen möglichen Rechtsverstoß in voller Breite.
Es kann mir jedoch, ohne einen konkreten Anhaltspunkt, nicht zugemutet werden, ständig die verlinkten Internetseiten inhaltlich zu überwachen. Wenn ich jedoch von einer Rechtsverletzung Kenntnis erlange, werde ich den entsprechenden Link unverzüglich entfernen, das kann ich machen.

3. Urheberrecht
Die auf meiner Internetseite enthaltenen Inhalte sind, soweit möglich, urheberrechtlich geschützt. Es bedarf einer schriftlichen Genehmigung des Erstellers für denjenigen, der die Inhalte vervielfältigt, bearbeitet, verbreitet oder nützt.
Das Herunterladen und Kopieren meiner Internetseite ist sowohl für den privaten als auch den kommerziellen Gebrauch von mir schriftlich zu gestatten. Ich weise darauf hin, dass ich hinsichtlich der Inhalte auf meiner Internetseite, soweit sie nicht von mir erstellt worden sind, das Urheberrecht von Dritten jederzeit beachtet hatte.
Wenn Sie mir mitteilen würden, dass Sie trotzdem eine Urheberrechtsverletzung gefunden haben, würde ich das sehr schätzen. Dann kann ich den entsprechenden Inhalt sofort entfernen und würde damit das Urheberrecht nicht mehr verletzen.
​
4. Datenschutz
Meine Internetseite kann regelmäßig ohne die Angabe von personenbezogenen Daten genutzt werden. Falls solche Daten (z.B. Name, Adresse oder E-Mail) doch erhoben werden sollten, geschieht das, freiwillig oder nur mit ausdrücklicher Zustimmung durch Sie und durch mich zu verbergen.
Die Übertragung von Daten im Internet ist mit Sicherheitslücken befangen. Es ist daher möglich, dass Dritte Zugriff auf diese Daten erlangen. Ein lückenloser Schutz ist nicht möglich, wenn auch löblich.
Ich widerspreche an dieser Stelle der Nutzung meiner Kontaktdaten, um mir damit nicht verlangte Werbung/Informationsmaterial/Spam-Mails zukommen zu lassen. Sollte dies dennoch geschehen, müsste ich rechtliche Schritte ins Auge fassen
Muster-Impressum von der Flegl Rechtsanwälte GmbH

Olga Martin
+49 171 2381495, +491712381495
Olga Martin