Entwicklungsobjekt für Altengerechtes Wohnen in Weißkeißel

02957 Weißkeißel

Bei dem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Lehrlingswohnheim in Weißkeißel. Errichtet wurde die Immobilie 1965 und ca. 2017 für eine Nutzung zum betreuten Wohnen umgebaut. Die Immobilie ist zwei geschossig und hat eine Fläche von ca. 1.120,00m². Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Das Erdgeschoss ist ausgebaut. Das Obergeschoss befindet sich im Rohbauzustand.

Das Erdgeschoss umfasst Gemeinschafts-und Büroflächen, WC´s, Küche sowie 7 ausgebaute Bewohnerzimmer mit jeweils einem kleinen Bad. Die Zimmer haben eine Größe von 19,00 m² bis 20,93m² zzgl. 3,50m² für das Bad. Das Obergeschoss befindet sich derzeit im Rohbauzustand. Der Um-/Ausbau wurde nicht vollendet. Hier waren altengerechte 2-Raum-Wohnungen geplant. Von den geplanten Wohnungen wurde bisher eine fertig gestellt.

Aktuell steht die Immobilie seid Ende 2024 leer.

Das Grundstück hat eine größe von 1.693,00m².

ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 14.06.2036
Endenergieverbrauch: 298,09 kWh/(m²*a)

- Öl-Heizung mit Baujahr 2000
- Öl Tanks befinden sich im Keller

Weißkeißel ist eine Gemeinde im Landkreis Görlitz im Osten des Freistaats Sachsen. Sie befindet sich Nahe der Grenze zu Polen in einer waldreichen Gegend am Nordrand der Muskauer Heide. Nordwestlich von Weißkeißel liegt in etwa 7 km Entfernung die Stadt Weißwasser. Weißkeißel verfügt über rd. 1.154 Einwohner.

Die überregionale Anbindung erfolgt insbesondere über die Bundesstraße 115, die durch das Gemeindegebiet führt und eine Verbindung in Richtung Weißwasser sowie zur polnischen Grenze herstellt. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch regionale Busverbindungen des Omnibusverkehrs Oberlausitz sichergestellt. Die Linien verbinden Weißkeißel unter anderem mit Weißwasser sowie den umliegenden Gemeinden. Innerhalb des Gemeindegebiets bestehen mehrere Bushaltestellen, darunter Weißkeißel Mitte und Weißkeißel Straße der Freundschaft.

Das Objekt selbst befindet sich am westlichen Ortsrand von Weißkeißel. Das nähere Umfeld ist durch eine überwiegend ländliche und aufgelockerte Bebauungsstruktur geprägt. Im direkten Umfeld befinden sich überwiegend scheunenartige bzw. landwirtschaftlich geprägte Gebäude. Die umliegenden Flächen werden teilweise landwirtschaftlich genutzt. Eine zusammenhängende Wohnbebauung beginnt in einer Entfernung von etwa 300 m.

Insgesamt handelt es sich um eine eher ländliche Lage.

Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Eigentümer und des Insolvenzverwalters erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

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Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.