Wohlfühlwohnung mit Sonnenbalkon!
- Kaufpreis:249.000,00 EUR
- Wohnfläche:60 m²
- Zimmer:2
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Immo-ID: 4160465
Anbieter-ID: 656214
Standort
Adresse der Immobilie
83410 Laufen
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:249.000,00 EUR
- Hausgeld:300,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,38 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):60 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1969
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):119.7 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1969
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Dielen
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:März 2027
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Genial - zwei nebeneinander liegende Wohnungen!
Diese einzigartige Immobilie beeindruckt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage mit einem atemberaubenden Ausblick. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ihrer Haustür, was den Familienalltag besonders bequem gestaltet.
Die gemütliche Wohnung mit seinen schönen Echtholzböden befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Highlights beginnen in der lichtdurchfluteten Einbauküche mit Durchreiche und Balkonzugang und setzen sich fort im Wohn-/Esszimmer mit seinem Sonnenbalkon mit Blick zum Haunsberg.
Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad mit Dusche ergänzt das harmonische Wohnambiente perfekt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen geräumigen Kellerraum, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Diese einzigartige Immobilie beeindruckt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage mit einem atemberaubenden Ausblick. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ihrer Haustür, was den Familienalltag besonders bequem gestaltet.
Die gemütliche Wohnung mit seinen schönen Echtholzböden befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Highlights beginnen in der lichtdurchfluteten Einbauküche mit Durchreiche und Balkonzugang und setzen sich fort im Wohn-/Esszimmer mit seinem Sonnenbalkon mit Blick zum Haunsberg.
Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad mit Dusche ergänzt das harmonische Wohnambiente perfekt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen geräumigen Kellerraum, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Flur mit Einbauschrank
* Tageslichtbad mit Dusche
* Einbauküche aus Massivholz mit Balkonzugang
* Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang
* Schlafzimmer
* Ostbalkon
* Kellerraum mit Fenster
* Tageslichtbad mit Dusche
* Einbauküche aus Massivholz mit Balkonzugang
* Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang
* Schlafzimmer
* Ostbalkon
* Kellerraum mit Fenster
Lagebeschreibung
Die Panoramalage im Voralpenland, das mittelalterliche, fast italienische Flair, zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Ausflugsmöglichkeiten sowie die Nähe zu Salzburg und die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung an die Mozartstadt machen Laufen an der Salzach zum idealen Reiseziel und Standort für alle.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 119,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1969
Modernisierungen in der Wohnung
2016: Duschbad
2017: Küche
2017: Böden/Wände
Modernisierungen am Haus
2000: Heizung
2009: Erneuerung Fassadenanstrich (ohne Vollwärmedämmung)
2009: Sanierung der Balkone (Balkonsanierung, Belag, Geländer)
2013: Flachdachsanierung
2019: Fenster
2024: Warmwasserspeicher erneuert
2024: Haustüre, Klingel- und Briefkastenanlage sowie Müllhäuschen erneuert
Endenergieverbrauch: 119,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1969
Modernisierungen in der Wohnung
2016: Duschbad
2017: Küche
2017: Böden/Wände
Modernisierungen am Haus
2000: Heizung
2009: Erneuerung Fassadenanstrich (ohne Vollwärmedämmung)
2009: Sanierung der Balkone (Balkonsanierung, Belag, Geländer)
2013: Flachdachsanierung
2019: Fenster
2024: Warmwasserspeicher erneuert
2024: Haustüre, Klingel- und Briefkastenanlage sowie Müllhäuschen erneuert
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Büro Bad Reichenhall
AnschriftKaiserplatz 1
83435 Bad Reichenhall
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