Nur mit WBS 140 !! - Helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Berlin Lankwitz
- Kaltmiete:584,46 EUR
- Wohnfläche:76,89 m²
- Zimmer:3












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Immo-ID: 4160477
Anbieter-ID: TenTri2643_1013
Standort
Adresse der Immobilie
Tennstedter Straße 2 a
12249 Berlin
Deutschland
Standort erkunden 12249 Berlin
Deutschland
Die Immobilie im Detail
- Kaltmiete:584,46 EUR
- Warmmiete:836,33 EUR
(Heizkosten enthalten: nein) - Nebenkosten:200,00 EUR
- Heizkosten:100,00 EUR
- Wohnfläche (m²):76,89 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1977
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:19.09.2035
- Wert in KWh/(m²a):81.10 KWh/(m²a)
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Entfernung zu:Kindergarten 0,04 km
- Entfernung zu:Grundschule 0,1 km
- Entfernung zu:Realschule 8,66 km
- Entfernung zu:Gymnasium 1,34 km
- Entfernung zu:Autobahn 4,73 km
- Entfernung zu:Zentrum 11,53 km
- Verfügbar:sofort
- Sozialwohnung:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
!BITTE BEWERBEN SIE SICH NUR, WENN SIE BEREITS EINEN GÜLTIGEN WBS 140 BESITZEN!
!PLEASE ONLY APPLY IF YOU ALREADY POSSESS A VALID WBS 140!
Diese charmante renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre ruhige Lage und eine angenehm private Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum bietet.
Von hier aus erreichen Sie das Bad sowie die angrenzende Küche, die ohne Einbauküche übergeben wird und Ihnen somit die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Gestaltungsideen individuell umzusetzen.
Das helle und geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und gewährt direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und ergänzt das durchdachte Raumangebot ideal.
Ein weiteres Zimmer eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer, hier lässt sich Ihr Wohnkonzept flexibel verwirklichen.
Für diese Wohnung ist zwingend ein WBS140 erforderlich.
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Diese charmante renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre ruhige Lage und eine angenehm private Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum bietet.
Von hier aus erreichen Sie das Bad sowie die angrenzende Küche, die ohne Einbauküche übergeben wird und Ihnen somit die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Gestaltungsideen individuell umzusetzen.
Das helle und geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und gewährt direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und ergänzt das durchdachte Raumangebot ideal.
Ein weiteres Zimmer eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer, hier lässt sich Ihr Wohnkonzept flexibel verwirklichen.
Für diese Wohnung ist zwingend ein WBS140 erforderlich.
Ausstattung
- 3 Zimmer
- Küche
- Bad/WC
- Flur
- Diele
- Balkon
- Keller
- Küche
- Bad/WC
- Flur
- Diele
- Balkon
- Keller
Lagebeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Tennstedter Straße 2a im Berliner Ortsteil Lankwitz und überzeugt durch ihre gut angebundene sowie zugleich angenehm familienfreundliche Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur und eine hohe Alltagstauglichkeit aus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Restaurants und Cafés, die eine komfortable Versorgung im täglichen Leben gewährleisten. Ergänzt wird das Angebot durch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die den Standort insbesondere für Familien attraktiv machen.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gestaltet sich äußerst komfortabel. Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zu den S-Bahnlinien S25 und S26, über die die Berliner Innenstadt bequem erreicht werden kann. Darüber hinaus sorgt die U-Bahnlinie U9 für eine gute Anbindung an weitere zentrale Stadtteile Berlins.
Der Standort überzeugt ebenfalls durch seine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. Die nahegelegenen Bundesstraßen B96 und B101 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in das Berliner Umland. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) befindet sich rund 16 Kilometer entfernt und ist ebenfalls gut angebunden.
Ergänzt wird die attraktive Lage durch verschiedene Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien einladen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Restaurants und Cafés, die eine komfortable Versorgung im täglichen Leben gewährleisten. Ergänzt wird das Angebot durch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die den Standort insbesondere für Familien attraktiv machen.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gestaltet sich äußerst komfortabel. Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zu den S-Bahnlinien S25 und S26, über die die Berliner Innenstadt bequem erreicht werden kann. Darüber hinaus sorgt die U-Bahnlinie U9 für eine gute Anbindung an weitere zentrale Stadtteile Berlins.
Der Standort überzeugt ebenfalls durch seine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. Die nahegelegenen Bundesstraßen B96 und B101 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in das Berliner Umland. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) befindet sich rund 16 Kilometer entfernt und ist ebenfalls gut angebunden.
Ergänzt wird die attraktive Lage durch verschiedene Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien einladen.
Sonstiges
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Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0177/67 27 560 an.
Es betreut Sie:
Matthias Wedel
Folgende Unterlagen werden benötigt:
- Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de)
- Fragebogen zur Selbstauskunft
- Einkommensnachweis der letzten drei Monate
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- WBS Wohnberechtigungsschein (falls vorhanden/erforderlich)
- Personalausweis (in Kopie)
- Gleiches gibt für einen eventuellen Bürgen
Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, informieren wir Sie nach Absprache mit dem jetzigen Mieter rechtzeitig über mögliche Besichtigungstermine. Hierzu ist es notwendig, dass uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschließlich gültiger Telefonnummer, vorliegen.
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Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.
Möchten Sie auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Auf http://www.agas-immobilien.de finden Sie diverse Referenzen und Kundenstimmen von erfolgreichen Vermittlungen.
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- Personalausweis (in Kopie)
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Ihr Ansprechpartner
Agas Immobilien GmbH
Herr Matthias Wedel
AnschriftAckerstraße
10115 Berlin
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Objektanschrift
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12249 Berlin
Deutschland
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In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Restaurants und Cafés, die eine komfortable Versorgung im täglichen Leben gewährleisten. Ergänzt wird das Angebot durch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die den Standort insbesondere für Familien attraktiv machen.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gestaltet sich äußerst komfortabel. Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zu den S-Bahnlinien S25 und S26, über die die Berliner Innenstadt bequem erreicht werden kann. Darüber hinaus sorgt die U-Bahnlinie U9 für eine gute Anbindung an weitere zentrale Stadtteile Berlins.
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- Agas Immobilien
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Adresse Ackerstraße 9
10115 Berlin Mitte
Deutschland
Telefon +49 (0)30 / 22392682 Email
Homepagewww.agas-immobilien.deUID-Nummer DE195269936 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Berlin Zuständige Aufsichtsbehörde Bezirksamt Mitte Abt. Stadtentwicklung und Ordnung Ordnungsamt Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
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- Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses, jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail, pdf-Datei).
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Matthias Wedel Tel.: 030 / 22 39 26 82
Ackerstraße 9 Mobil: 0177 / 6727560
10115 Berlin Mail: agasimmobilien@gmail.com
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachten Dienstleistungen nur verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Wiederruf dennoch erfüllen müssen.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
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