WRS Immobilien - Kapitalanlage - Neu-Isenburg - gut vermietete 3 Zimmer Eigentumswohnung
- Kaufpreis:179.000,00 EUR
- Kaltmiete:583,63 EUR
- Mieteinnahmen ist:7.003,56 EUR
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Immo-ID: 4160865
Anbieter-ID: 2070
Standort
Adresse der Immobilie
63263 Neu-Isenburg (Stadt Frankfurt am Main)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:179.000,00 EUR
- X-fache:25.56
- Mieteinnahmen(ist)/Jahr:7.003,56 EUR
- Mieteinnahmen(soll)/Jahr:7.003,56 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:1,785 %
- Wohnfläche (m²):54,9 m²
- Vermietbare Fläche (m²):54,9 m²
- Baujahr:1950
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:01.07.2030
- Wert in KWh/(m²a):188.5 KWh/(m²a)
- baujahr_anlagentechnik:2019
- Ausstattung:Standard
- Boden:Dielen
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 3-geschossigen Hauses mit 5 Parteien.
Die Wohnung ist längjährig mit einer Mieterin besetzt, die auch gerne weiterhin in der Wohnung verbleiben möchte.
Die Wohnung ist längjährig mit einer Mieterin besetzt, die auch gerne weiterhin in der Wohnung verbleiben möchte.
Ausstattung
3 Zimmer Wohnung
2 Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
Küche
Tageslichtbad mit Wanne
Frühere Renovierung des Hauses:
- Dach
- Zentralheizung
-Treppenhäuser inklusive der Elektrik
- Vollwärmeschutz
2 Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
Küche
Tageslichtbad mit Wanne
Frühere Renovierung des Hauses:
- Dach
- Zentralheizung
-Treppenhäuser inklusive der Elektrik
- Vollwärmeschutz
Lagebeschreibung
Allgemeine Lage
Gewachsene Wohnlage in Neu-Isenburg, südlich von Frankfurt am Main und zentral im Rhein-Main-Gebiet.
Die Neckarstraße ist eine Wohn- und Anliegerstraße mit Tempo 30, Gehwegen und überwiegend ruhigem Wohncharakter.
Fußläufig erreichbar
Innenstadt, Bahnhofstraße, Frankfurter Straße und das Isenburg-Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen.
Kindertagesstätten, Schulen, Arztpraxen, Apotheken und weitere Angebote des täglichen Lebens befinden sich im Stadtgebiet.
Öffentliche Verkehrsmittel
S-Bahn-Anschluss über den Bahnhof Neu-Isenburg mit Verbindungen nach Frankfurt, Frankfurt Süd und Darmstadt; Straßenbahnlinie 17 ab Neu-Isenburg Stadtgrenze.
Stadt- und Regionalbusse sowie die Expressbuslinien X17 und X19 verbinden Neu-Isenburg unter anderem mit dem Frankfurter Flughafen.
Anbindung mit dem Auto
Sehr gute regionale Erreichbarkeit über die A3, A5 und A661.
Frankfurt am Main, der Flughafen Frankfurt, Offenbach und Darmstadt sind schnell über das überregionale Straßennetz erreichbar.
Kindergarten und Schulen
Vielfältiges Betreuungsangebot mit städtischen, kirchlichen und freien Kindertageseinrichtungen sowie Schulkindbetreuung.
Alle allgemeinbildenden Schulformen sowie ergänzend Volkshochschule und Musikschule sind in Neu-Isenburg vorhanden.
Nahversorgung
Breites Angebot durch das Isenburg-Zentrum, die Geschäfte in Bahnhofstraße und Frankfurter Straße sowie mehrere Supermärkte.
Zusätzlicher Wochenmarkt in der Fußgängerzone Bahnhofstraße; Cafés und Restaurants ergänzen das Angebot.
Ärztliche Versorgung
Gute Versorgung durch Hausärzte, Fachärzte, medizinische Versorgungszentren und Apotheken im Stadtgebiet.
Weitere Kliniken und spezialisierte Angebote sind im nahen Frankfurt und Offenbach erreichbar.
Freizeit, Kultur und Sport
Hugenottenhalle, Stadtbibliothek, Museen, Volkshochschule und zahlreiche Veranstaltungen bieten ein vielseitiges Kulturangebot.
WaldSchwimmbad, Sportpark Alicestraße, weitere Sportanlagen und Vereine sorgen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Fazit: Die Neckarstraße verbindet einen wohngeprägten Charakter mit einer sehr guten regionalen Erreichbarkeit und kurzen Wegen zu Einkauf, Bildung, Gesundheit, Kultur und Freizeit.
Gewachsene Wohnlage in Neu-Isenburg, südlich von Frankfurt am Main und zentral im Rhein-Main-Gebiet.
Die Neckarstraße ist eine Wohn- und Anliegerstraße mit Tempo 30, Gehwegen und überwiegend ruhigem Wohncharakter.
Fußläufig erreichbar
Innenstadt, Bahnhofstraße, Frankfurter Straße und das Isenburg-Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen.
Kindertagesstätten, Schulen, Arztpraxen, Apotheken und weitere Angebote des täglichen Lebens befinden sich im Stadtgebiet.
Öffentliche Verkehrsmittel
S-Bahn-Anschluss über den Bahnhof Neu-Isenburg mit Verbindungen nach Frankfurt, Frankfurt Süd und Darmstadt; Straßenbahnlinie 17 ab Neu-Isenburg Stadtgrenze.
Stadt- und Regionalbusse sowie die Expressbuslinien X17 und X19 verbinden Neu-Isenburg unter anderem mit dem Frankfurter Flughafen.
Anbindung mit dem Auto
Sehr gute regionale Erreichbarkeit über die A3, A5 und A661.
Frankfurt am Main, der Flughafen Frankfurt, Offenbach und Darmstadt sind schnell über das überregionale Straßennetz erreichbar.
Kindergarten und Schulen
Vielfältiges Betreuungsangebot mit städtischen, kirchlichen und freien Kindertageseinrichtungen sowie Schulkindbetreuung.
Alle allgemeinbildenden Schulformen sowie ergänzend Volkshochschule und Musikschule sind in Neu-Isenburg vorhanden.
Nahversorgung
Breites Angebot durch das Isenburg-Zentrum, die Geschäfte in Bahnhofstraße und Frankfurter Straße sowie mehrere Supermärkte.
Zusätzlicher Wochenmarkt in der Fußgängerzone Bahnhofstraße; Cafés und Restaurants ergänzen das Angebot.
Ärztliche Versorgung
Gute Versorgung durch Hausärzte, Fachärzte, medizinische Versorgungszentren und Apotheken im Stadtgebiet.
Weitere Kliniken und spezialisierte Angebote sind im nahen Frankfurt und Offenbach erreichbar.
Freizeit, Kultur und Sport
Hugenottenhalle, Stadtbibliothek, Museen, Volkshochschule und zahlreiche Veranstaltungen bieten ein vielseitiges Kulturangebot.
WaldSchwimmbad, Sportpark Alicestraße, weitere Sportanlagen und Vereine sorgen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Fazit: Die Neckarstraße verbindet einen wohngeprägten Charakter mit einer sehr guten regionalen Erreichbarkeit und kurzen Wegen zu Einkauf, Bildung, Gesundheit, Kultur und Freizeit.
Ihr Ansprechpartner
WRS REAL ESTATE GROUP Inc. - WRS Immobilien
Herr Christian Stumpp
AnschriftOberdorfelder Strasse
61138 Niederdorfelden
61138 Niederdorfelden
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