Kleines Kreativloft im Herzen von Berlin-Mitte – perfekt für Inspiration & Ideen
- Kaltmiete:1.390,00 EUR
- Bürofläche:70 m²










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Immo-ID: 4160900
Anbieter-ID: RD958_7
Standort
Adresse der Immobilie
Strelitzer Straße 2
10115 Berlin (Mitte)
Deutschland
Standort erkunden 10115 Berlin (Mitte)
Deutschland
Die Immobilie im Detail
- Kaltmiete:1.390,00 EUR
- Warmmiete:1.645,00 EUR
(Heizkosten enthalten: ja) - Nebenkosten:255,00 EUR
- Kaution:4.170,00 EUR
- (Außen)-Courtage:2 Monatskaltmieten + 19 % USt.
- Gesamtfläche (m²):70 m²
- Büro-/Praxisfläche (m²):70 m²
- Baujahr:1900
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:13.06.2028
- Wert in KWh/(m²a):212.50 KWh/(m²a)
- Verfügbar:Dezember 2026
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses kreative Loft befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gartenhauses aus der Gründerzeit. Die Immobilie wurde 2001 umfassend modernisiert und verbindet damit den Charakter historischer Industriearchitektur mit zeitgemäßem Komfort.
Die großzügige, offene Raumgestaltung mit hohen Decken und großen Fensterfronten schafft eine inspirierende Arbeitsatmosphäre – perfekt geeignet für Agenturen, Architekten, Designer oder als Showroom.
Die Fläche bietet durch ihre klare Struktur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom kreativen Arbeitsplatz bis hin zum repräsentativen Ausstellungsraum.
Hinweis: Die Vermietung erfolgt umsatzsteuerfrei.
Die großzügige, offene Raumgestaltung mit hohen Decken und großen Fensterfronten schafft eine inspirierende Arbeitsatmosphäre – perfekt geeignet für Agenturen, Architekten, Designer oder als Showroom.
Die Fläche bietet durch ihre klare Struktur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom kreativen Arbeitsplatz bis hin zum repräsentativen Ausstellungsraum.
Hinweis: Die Vermietung erfolgt umsatzsteuerfrei.
Ausstattung
• Nutzfläche: ca. 70 m²
• Zentralheizung
• Thermofenster
• EDV-Verkabelung
• Gegensprechanlage
• Separates Badezimmer
• Gepflegtes Treppenhaus
• Begrünter Innenhof mit ruhiger Atmosphäre
• Zugang über Toreinfahrt
• Zentralheizung
• Thermofenster
• EDV-Verkabelung
• Gegensprechanlage
• Separates Badezimmer
• Gepflegtes Treppenhaus
• Begrünter Innenhof mit ruhiger Atmosphäre
• Zugang über Toreinfahrt
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt inmitten von Berlin-Mitte, einer der begehrtesten und lebendigsten Lagen der Hauptstadt. Die Strelitzer Straße befindet sich in einem charmanten Kiez zwischen der Elisabethkirche und der historischen Markthalle am Arkonaplatz, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit kreativer Szene.
Fußläufig erreichbar sind zahlreiche Cafés, Restaurants, Galerien und Boutiquen, die das Umfeld prägen und für eine inspirierende Atmosphäre sorgen. Durch die zentrale Lage haben Mieter direkten Anschluss an kulturelle Hotspots wie die Torstraße, den Rosenthaler Platz und die Hackeschen Höfe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
• U-Bahnhof Rosenthaler Platz (U8) in ca. 5 Gehminuten
• Tramlinien M1, M8 und 12 in unmittelbarer Nähe
• S-Bahnhof Nordbahnhof in ca. 10 Gehminuten erreichbar
Damit ist das Loft sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden optimal erreichbar – und zugleich ruhig genug, um konzentriertes Arbeiten in angenehmer Umgebung zu ermöglichen.
Fußläufig erreichbar sind zahlreiche Cafés, Restaurants, Galerien und Boutiquen, die das Umfeld prägen und für eine inspirierende Atmosphäre sorgen. Durch die zentrale Lage haben Mieter direkten Anschluss an kulturelle Hotspots wie die Torstraße, den Rosenthaler Platz und die Hackeschen Höfe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
• U-Bahnhof Rosenthaler Platz (U8) in ca. 5 Gehminuten
• Tramlinien M1, M8 und 12 in unmittelbarer Nähe
• S-Bahnhof Nordbahnhof in ca. 10 Gehminuten erreichbar
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Sonstiges
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Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0172 234 22 12 an.
Es betreut Sie: Romy Bollmann
Provisionshinweis: Vom Mieter sind für die Vermittlung oder den Nachweis des Objektes 2 Nettokaltmieten zzgl. 19 % MwSt. zu zahlen.
Folgende Unterlagen werden benötigt:
- Kurzinfo über Ihr Gewerbe
- letzte BWA / Bilanz
- Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de)
Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.
Möchten Sie auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Auf http://www.agas-immobilien.de finden Sie diverse Referenzen und Kundenstimmen von erfolgreichen Vermittlungen.
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Ihr Ansprechpartner
Agas Immobilien GmbH
Frau Romy Bollmann
AnschriftAckerstraße
10115 Berlin
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Beschreibung
Die Immobilie liegt inmitten von Berlin-Mitte, einer der begehrtesten und lebendigsten Lagen der Hauptstadt. Die Strelitzer Straße befindet sich in einem charmanten Kiez zwischen der Elisabethkirche und der historischen Markthalle am Arkonaplatz, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit kreativer Szene.
Fußläufig erreichbar sind zahlreiche Cafés, Restaurants, Galerien und Boutiquen, die das Umfeld prägen und für eine inspirierende Atmosphäre sorgen. Durch die zentrale Lage haben Mieter direkten Anschluss an kulturelle Hotspots wie die Torstraße, den Rosenthaler Platz und die Hackeschen Höfe.
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• Tramlinien M1, M8 und 12 in unmittelbarer Nähe
• S-Bahnhof Nordbahnhof in ca. 10 Gehminuten erreichbar
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- Agas Immobilien
Matthias Wedel
Adresse Ackerstraße 9
10115 Berlin Mitte
Deutschland
Telefon +49 (0)30 / 22392682 Email
Homepagewww.agas-immobilien.deUID-Nummer DE195269936 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Berlin Zuständige Aufsichtsbehörde Bezirksamt Mitte Abt. Stadtentwicklung und Ordnung Ordnungsamt Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
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Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses, jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail, pdf-Datei).
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Matthias Wedel Tel.: 030 / 22 39 26 82
Ackerstraße 9 Mobil: 0177 / 6727560
10115 Berlin Mail: agasimmobilien@gmail.com
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachten Dienstleistungen nur verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Wiederruf dennoch erfüllen müssen.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
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