Du suchst ein Grundstück, findest aber nur Sackgassen?

Klare Architektur. Durchdachter Grundriss. Mehr Raum für das Familienleben.

Das Unity 123 zeigt, wie sich auf einer kompakten Grundfläche ein überzeugendes Zuhause für die Familie verwirklichen lässt. Die zweigeschossige Architektur mit flach geneigtem Walmdach verbindet eine geradlinige Formensprache mit einer Raumaufteilung, die gemeinsames Leben und persönliche Rückzugsbereiche klar voneinander trennt.

Mit 116,11 m² Wohnfläche und 122,87 m² Nettoraumfläche bietet das Haus drei Schlafzimmer und eine für Familien besonders funktionale Aufteilung.

Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich mit rund 32,37 m² Wohnfläche das Zentrum des Hauses. Die unmittelbar angrenzende Küche mit ca. 8,93 m² schafft kurze Wege und bleibt dennoch als eigener Bereich erkennbar. Große Fensterflächen öffnen den Wohnbereich zum Garten und schaffen eine direkte Verbindung zur Terrasse.

Die Diele, ein separates Gäste-WC und der ca. 7,36 m² große Hauswirtschafts- und Technikraum ergänzen das Erdgeschoss.

Das Obergeschoss gehört den privaten Räumen: Zwei Kinderzimmer mit ca. 13,69 m² und 10,29 m² sowie der Elternbereich mit Schlafzimmer und separater Ankleide schaffen eine klare Gliederung. Das Familienbad mit ca. 9,62 m² komplettiert diese Ebene.

Charakteristisch für das Unity 123 ist dabei nicht Größe um jeden Preis, sondern eine Planung, die die vorhandene Fläche gezielt nutzt. Das Ergebnis ist ein Familienhaus mit kurzen Wegen, klarer Zonierung und einer modernen, reduzierten Architektur.

Gebaut wird in KAMPA MultiTec-Holzbauweise auf Thermofundamentplatte und im Effizienzhaus-40-Standard. Zur technischen Ausstattung gehören gemäß vorliegender Preisorientierung eine Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung, Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und die zentrale Steuerung über Viessmann One Base / ViCare.

Zusätzlich sind in der vorliegenden Preisorientierung eine Photovoltaikanlage mit ca. 9 kWp sowie ein 10,0-kWh-Lithium-Eisenphosphat-Batteriespeicher berücksichtigt.

KAMPA Unity 123 - für Menschen, die nicht einfach mehr Fläche suchen, sondern ein Haus, dessen Räume sinnvoll zusammenspielen.

AUSSTATTUNG / HIGHLIGHTS

✔ 116,11 m² Wohnfläche
✔ 122,87 m² Nettoraumfläche
✔ zweigeschossiges KAMPA Familienhaus
✔ moderne Architektur mit flach geneigtem Walmdach
✔ 17° Dachneigung
✔ kompakte Hausabmessungen von ca. 6,50 × 11,70 m
✔ ca. 32,37 m² Wohn-/Essbereich
✔ separate Küche mit ca. 8,93 m²
✔ drei Schlafzimmer
✔ zwei Kinderzimmer mit ca. 13,69 m² und 10,29 m²
✔ Elternschlafzimmer mit separater Ankleide
✔ Familienbad mit ca. 9,62 m²
✔ separates Gäste-WC
✔ Hauswirtschafts- und Technikraum
✔ KAMPA MultiTec-Holzbauweise mit Installationsebene und hinterlüfteter Fassade
✔ Thermofundamentplatte
✔ Effizienzhaus-40-Standard
✔ Viessmann Vitocal 250-A Compact Luft-Wasser-Wärmepumpe
✔ Kühlfunktion
✔ Fußbodenheizung
✔ Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
✔ Enthalpie-Wärmetauscher
✔ zentrale Steuerung über Viessmann One Base / ViCare
✔ Kunststoff-Aluminium-Fenster
✔ 3-fach-Thermoverglasung mit Uw = 0,72 W/(m²K)
✔ Aluminiumrollläden mit Aufschiebeschutz
✔ ca. 9 kWp Photovoltaikanlage gemäß Preisorientierung
✔ 10,0 kWh Lithium-Eisenphosphat-Batteriespeicher gemäß Preisorientierung
✔ individuelle Architektenplanung inklusive Bauantragsunterlagen gemäß vereinbartem Leistungsumfang
✔ Carport mit Eingangsüberdachung optional erhältlich

Hier kann aus einer guten Idee Ihr ganz persönlicher Lieblingsort werden. Auf diesem Bauplatz in 68163 Mannheim-Neuostheim/Neuhermsheim gestalten Sie ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen: mit lichtdurchfluteten Räumen, einer einladenden Terrasse und Platz für die kleinen und großen Momente des Lebens.

Stellen Sie sich vor, wie der Morgen im eigenen Zuhause beginnt und der Tag entspannt im Garten ausklingt. Ob modernes Stadthaus, Familienzuhause oder persönlicher Rückzugsort - dieses Grundstück eröffnet Raum für Ihre Pläne und den nächsten Schritt in Ihre Zukunft.

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Mannheim. Entdecken Sie das Potenzial dieses Bauplatzes und machen Sie den Anfang.

SONSTIGES

Das KAMPA Unity 123 verbindet eine kompakte Gebäudeform mit einem familiengerechten Raumkonzept und der Möglichkeit, Architektur und Ausstattung im Rahmen der technischen, baulichen und genehmigungsrechtlichen Möglichkeiten auf das eigene Bauvorhaben abzustimmen.

Die vorliegende Preisorientierung weist für die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inklusive der darin ausgewiesenen Zusatzleistungen einen Angebotspreis von 471.010,93 EUR aus.

Alternativ sind weitere Ausbaustufen vorgesehen. Das dargestellte Carport mit Eingangsüberdachung ist nicht Bestandteil des genannten Hauspreises und wird in der vorliegenden Preisorientierung als optionale Leistung mit einem Mehrpreis von 61.590,00 EUR ausgewiesen. Ebenfalls optional sind Designlamellen aus beschichtetem Metall.

Zum berücksichtigten technischen Konzept gehören unter anderem der Effizienzhaus-40-Standard, die Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung und Komfort-Wohnraumlüftung sowie die Photovoltaikanlage mit ca. 9 kWp und der Batteriespeicher mit 10,0 kWh.

Die individuelle Architektenplanung einschließlich der Erstellung der Bauantragsunterlagen ist gemäß dem vereinbarten Leistungsumfang Bestandteil der KAMPA Planung.

Maßgeblich für Preis, Ausstattung und endgültigen Leistungsumfang sind die konkrete Planung, das individuelle Angebot, der Bau- und Liefervertrag sowie das zugehörige Leistungsverzeichnis.

Grundstück, Baunebenkosten, Außenanlagen, Terrassen, Möblierung sowie dargestellte oder individuell gewünschte Sonderausstattungen sind - sofern im konkreten Angebot nicht ausdrücklich enthalten - nicht Bestandteil des genannten Hauspreises.

Mit KAMPA entsteht aus dem Unity 123 kein Haus von der Stange: Grundriss, Ausstattung und architektonische Details können im Rahmen der jeweiligen Möglichkeiten auf Grundstück, Lebenssituation und persönliche Wünsche abgestimmt werden.