Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Ein-oder Zweifamilienhaus in Karlsdorf-Neuthard mit viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Käufer, die das Potential dieser Immobilie erkennen und sich Ihren Wohntraum erfüllen möchten.
Das Haus, das auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann, bietet mit sechs Zimmern, zwei Bädern, Keller, Garten und Scheune viel Platz für Familien, handwerklich Interessierte oder Menschen, die zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys benötigen.
Die große Scheune und der Garten bieten viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.
Laut Bebauungsplan von 2014 ist statt der Scheune der Bau eines Wohnhauses möglich, eine Bauvoranfrage wurde aber bisher nicht gestellt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* sechs Zimmer
* zwei Badezimmer
* Nachtspeicheröfen von 1995 - 2023 erneuert
* Kamin aus dem Jahr 2014 - Heizen mit Holz oder Pellets möglich
* Dach 2008 erneuert und gedämmt
* 2008 Außendämmung mit 10 cm Styropor
* 2018 Außenfassade neu gestrichen
* Wasserleitungen 2010/11 erneuert
* Elektroleitungen 1995 bis 2023 erneuert
* 2011 Innenrenovierungen
* große Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten 2018
neue Dachbalken und Ziegel
* Garten
Lagebeschreibung
Karlsdorf-Neuthard ist eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe. Über die Bundesstraße 35 ist der Ort mit der A5 (Abfahrt Bruchsal/Karlsdorf) verbunden. Grundschulen, Kindergärten und Sportvereine, sowie Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 170,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1932
