Beschreibung
Ein Platz zum Wohlfühlen – gepflegtes Doppelhaus in sonniger Panoramalage und Blick auf den Großvenediger!
In wunderschöner, sonniger Hanglage von Neukirchen am Großvenediger, nur ca. 3 km vom Ortszentrum entfernt, befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte mit freiem Blick auf die umliegende Bergwelt.
Das im Jahr 2003 errichtete Haus bietet auf ca. 101 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, ausreichend Platz für die ganze Familie und genügend Stauraum!
Aufgrund der Hanglage befindet sich der Hauseingang im oberen Geschoss, wo drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC untergebracht sind. Im unteren Geschoss bildet der gemütliche Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten den Mittelpunkt des Hauses.
Das ca. 321 m² große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Sonnenstunden und die Zeit mit Freunden und Familie zu genießen.
Ein nachträglich errichtetes Carport sowie weitere Stellplätze ergänzen das Angebot.
Auch technisch überzeugt die Immobilie: Eine Kombination aus Pelletsheizung und Solaranlage sowie eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und überschaubare Kosten.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann jederzeit übernommen und bezogen werden – ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause in sonniger, ruhiger und naturnaher Lage suchen.
Die Highlights auf einen Blick:
- Freier, unverbaubarer Blick auf das Massiv des Großvenedigers
- Ca. 101 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen
- Ca. 321 m² Grundstücksfläche
- Balkon und großzügige Terrasse
- Garten mit Gartenhütte
- Pelletsheizung, Solaranlage und Fußbodenheizung
- Carport und Stellplätze für bis zu vier Fahrzeuge
- Baujahr 2003, gepflegter und bezugsbereiter Zustand
- Warmwasserspeicher neuwertig
- Bodenbeläge: Kork, Parkett und Fliesen
Ausstattung
Die Wohnräume verteilen sich über 2 Geschoße und sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoß:
- Eingangsbereich mit Garderobe und ausreichend Stauraum
- Kinderzimmer I
- Elternschlafzimmer mit Ausgang auf Balkon
- Kinderzimmer II mit Ausgang auf Balkon
- Badezimmer mit Badewanne und WC
Untergeschoß:
- über eine schöne Treppe gelangt man in den
- großzügigen Wohnbereich mit
- offener Küche und
- Ausgang auf die Terrasse und den Garten mit Gartenhütte
- kleines Zimmer (vielfältig nutzbar als Büro oder Gästezimmer)
- große "Speisekammer"
- großer Kellerraum (ca. 21 m²) mit Abstellmöglichkeiten und Heiztechnik
- Gäste WC
- Carport (Neubau 2013)
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich am Rossberg, in einer sonnigen und etwas erhöhten Wohnlage etwas ausserhalb von Neukirchen am Großvenediger, nur rund drei Kilometer vom Ortszentrum entfernt.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einem beeindruckenden Blick auf die Bergwelt des Nationalparks Hohe Tauern.
Neukirchen am Großvenediger bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Besonders attraktiv für Wintersportbegeisterte: Die Skipiste der beliebten Wildkogel-Arena liegt nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt.
Sonstiges
Neukirchen am Großvenediger (856 m ca. 2620 Einwohner) ist ein kleines Schmuckstück im oberen Salzachtal, umgeben von den Hohen Tauern im Süden und den Kitzbüheler Alpen im Norden, im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern.
Ein über Jahrhunderte gewachsenes und vorbildlich erhaltenes Dorfbild erwartet die Besucher.
Die Urlaubsarena Wildkogel bietet ein hervorragendes Pistenangebot und mit Österreichs höchsten Bergen sind vielfältige Sportmöglichkeiten und ein abwechslungs-reiches Kulturangebot möglich.
Urlaubskomfort, Erholung und Unterhaltung garantiert dieser idyllische Ort.
Am Wildkogel, der Aussichtsterrasse zum Nationalpark Hohe Tauern, erwartet Sie ein prächtiges Panorama mit Blick auf die vielen Dreitausender der Hohen Tauern und den "höchsten Salzburger", den Großvenediger (3.674 m).
Im Sommer laden unzählige Wanderrouten im Salzachtal dazu ein die Bergwelt der Hohen Tauern zu genießen. Außerdem steht ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz in der herrlichen Landschaft zur Verfügung.
Heiße Sommertage verbringt man am besten in Neukirchen´s gemütlicher Naturbadeanlage.
Weitere Informationen über die Region:
www.neukirchen.at
www.urlaubsarena-wildkogel.at
Infrastruktur:
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (130 km), Innsbruck (100 km), München (210 km)
Bereitgestellt von, Absolut Immobilien real estate, Zell am See / Österreich, www.absolut-immobilien.com
