Traumhafte DHH/WE in einer wunderbaren Südlage ! Qualität & großzügiges Wohnen erwarten Sie
- Kaufpreis:527.850,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:295 m²
- Wohnfläche:127 m²
- Zimmer:5
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Immo-ID: 4161287
Anbieter-ID: KM-10052
Standort
Adresse der Immobilie
48683 Ahaus (Wessum)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:527.850,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,38 % vom Kaufpreis
(mit Mwst: ja) - Mehrwertsteuersatz (%):19,00 %
- Freiplatz (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):127 m²
- Grundstücksfläche (m²):295 m²
- Anzahl der Zimmer:5
- Anzahl der Schlafzimmer:4
- Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl separate WCs:1
- Anzahl der Balkons/Terrassen:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:2027
- Ausstattung:Gehoben
- Boden:Fliesen, Kunstoffboden
- Stellplatz:freier Platz
- Balkon-Ausrichtung:Süd
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Rolläden:Rolläden vorhanden
Über diese Immobilie
Beschreibung
Liebe Interessenten,
ich freue mich, Ihnen ein attraktives Neubauvorhaben vorstellen zu dürfen. Zwei Doppelhaushalten, die zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Bauqualität und eine durchdachte Architektur miteinander verbinden.
Realisiert wird dieses Bauvorhaben von einem renommierten, familiengeführten Bauträger, mit dem mich eine jahrzehntelange, vertrauensvolle und erfolgreiche Zusammenarbeit verbindet. Erfahrung, Qualität und Verbindlichkeit stehen dabei im Mittelpunkt. Gemeinsam entsteht ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen an modernes und komfortables Wohnen gerecht wird.
Die Häuser werden im energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet und bieten damit beste Voraussetzungen für nachhaltiges und ressourcenschonendes Wohnen. Darüber hinaus können sich attraktive Möglichkeiten bei der Finanzierung ergeben. Gerne unterstütze ich Sie auch hierbei und stehe Ihnen mit meiner Erfahrung sowie Finanzierungspartnern zur Seite.
Die klare, moderne Architektur überzeugt durch eine zeitlose Gestaltung und vermittelt bereits auf den ersten Blick ein Gefühl von Qualität und Wohlbefinden.
Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 590qm. Rechnerisch entfallen somit rund 295qm auf jede Doppelhaushälfte. Eine Grundstücksteilung erfolgt nicht. Die jeweiligen Gartenbereiche werden den einzelnen Wohneinheiten jedoch eindeutig zugeordnet.
Da beide Haushälften über eine gemeinschaftliche Wärmepumpe sowie einen gemeinsamen Anschlussraum versorgt werden, wird das Objekt rechtlich über eine Teilungserklärung geregelt. Die damit verbundenen Besonderheiten und Vorteile erläutern wir Ihnen selbstverständlich gerne persönlich.
Ein besonderes Highlight ist der bereits im Kaufpreis berücksichtigte Ausbau des Spitzbodens, der zusätzlichen Wohnraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schafft.
Alternativ besteht die Möglichkeit, auf den Ausbau des Spitzbodens zu verzichten. In diesem Fall verfügt das Haus über ca. 112qm Wohnfläche und der Kaufpreis reduziert sich auf 498.000 Euro.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Gerne stelle ich Ihnen das Bauvorhaben persönlich vor und beantworte alle Ihre Fragen. Ich freu mich darauf, Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause begleiten zu dürfen.
ich freue mich, Ihnen ein attraktives Neubauvorhaben vorstellen zu dürfen. Zwei Doppelhaushalten, die zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Bauqualität und eine durchdachte Architektur miteinander verbinden.
Realisiert wird dieses Bauvorhaben von einem renommierten, familiengeführten Bauträger, mit dem mich eine jahrzehntelange, vertrauensvolle und erfolgreiche Zusammenarbeit verbindet. Erfahrung, Qualität und Verbindlichkeit stehen dabei im Mittelpunkt. Gemeinsam entsteht ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen an modernes und komfortables Wohnen gerecht wird.
Die Häuser werden im energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet und bieten damit beste Voraussetzungen für nachhaltiges und ressourcenschonendes Wohnen. Darüber hinaus können sich attraktive Möglichkeiten bei der Finanzierung ergeben. Gerne unterstütze ich Sie auch hierbei und stehe Ihnen mit meiner Erfahrung sowie Finanzierungspartnern zur Seite.
Die klare, moderne Architektur überzeugt durch eine zeitlose Gestaltung und vermittelt bereits auf den ersten Blick ein Gefühl von Qualität und Wohlbefinden.
Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 590qm. Rechnerisch entfallen somit rund 295qm auf jede Doppelhaushälfte. Eine Grundstücksteilung erfolgt nicht. Die jeweiligen Gartenbereiche werden den einzelnen Wohneinheiten jedoch eindeutig zugeordnet.
Da beide Haushälften über eine gemeinschaftliche Wärmepumpe sowie einen gemeinsamen Anschlussraum versorgt werden, wird das Objekt rechtlich über eine Teilungserklärung geregelt. Die damit verbundenen Besonderheiten und Vorteile erläutern wir Ihnen selbstverständlich gerne persönlich.
Ein besonderes Highlight ist der bereits im Kaufpreis berücksichtigte Ausbau des Spitzbodens, der zusätzlichen Wohnraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schafft.
Alternativ besteht die Möglichkeit, auf den Ausbau des Spitzbodens zu verzichten. In diesem Fall verfügt das Haus über ca. 112qm Wohnfläche und der Kaufpreis reduziert sich auf 498.000 Euro.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Gerne stelle ich Ihnen das Bauvorhaben persönlich vor und beantworte alle Ihre Fragen. Ich freu mich darauf, Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause begleiten zu dürfen.
Ausstattung
- Energieeffiziente Bauweise KfW- 40 -Standard
- Elektrische Rollladen
- Massive Bauweise
- Dreifachverglasung
- Hocheffiziente gemeinsschaftliche Wärmepumpe mit der benachbarten DHH
- Zentrale schöne Lage in einem gewachsenem Baugebiet
- Südausrichtung
- Carport Optional
- Spitzboden ausgebaut im KP enthalten somit 127 qm (auch ohne Spitzbodenausbau möglich )
- Fliesen & oder Vinylboden in jedem Raum
- Terrasse angelegt mit schönen Gartenanteil
- Carport und Außenabstellraum gegen Aufpreis möglich
- Pflasterarbeiten Zufahrt, Terrasse und Stellplatz im KP enthalten
- Elektrische Rollladen
- Massive Bauweise
- Dreifachverglasung
- Hocheffiziente gemeinsschaftliche Wärmepumpe mit der benachbarten DHH
- Zentrale schöne Lage in einem gewachsenem Baugebiet
- Südausrichtung
- Carport Optional
- Spitzboden ausgebaut im KP enthalten somit 127 qm (auch ohne Spitzbodenausbau möglich )
- Fliesen & oder Vinylboden in jedem Raum
- Terrasse angelegt mit schönen Gartenanteil
- Carport und Außenabstellraum gegen Aufpreis möglich
- Pflasterarbeiten Zufahrt, Terrasse und Stellplatz im KP enthalten
Lagebeschreibung
Keine Angaben
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.
Ihr Ansprechpartner
C.B-Immoconsult e.K
Herr Marcel Küper
E-Mail
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