Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Mehr Raum für Ihre Ideen

Eingeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 267 m² bzw. 59 m². Zum Anwesen gehören eine Doppelgarage sowie ein Geräteschuppen.

Das Wohnhaus wurde 1963 errichtet, die Garage 1973/74, der Wintergarten 2000. Die Fenster wurden 2001 modernisiert, das Bad im Erdgeschoss 2012 und das Bad im Dachgeschoss 2015.

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss umfasst Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Küche und Wohn-/Esszimmer auf ca. 67 m².

Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer, Wintergarten und Terrasse auf ca. 129 m².

Das Dachgeschoss bietet auf ca. 71 m² einen Flur, zwei Kinderzimmer, ein Bad/WC, einen gefangenen Raum, eine Besenkammer, einen Abstellraum und einen Balkon.

Das Kellergeschoss ist aufgrund der Hanglage ebenerdig angeordnet. Ein Kinderzimmer im Dachgeschoss dient als Durchgangszimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit einem 2019 installierten Holzpelletkessel; die Warmwasserversorgung übernimmt ein 400-Liter-Boiler. Die allgemeine Bausubstanz befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, grundsätzlich ordentlichen, jedoch ungepflegten Zustand. Es besteht Renovierungsbedarf, unter anderem bei den Böden, den Dachfenstern im Wintergarten und dem Fassadenputz. Zudem sind Feuchteschäden an der Außenwand im Untergeschoss sowie Abnutzungen am Innenausbau und an den Geländern festzustellen.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 520.000,00 EUR.

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