Klein, aber Mein! Kleines Wohnhaus mit Garage

Eingeschossiges, teilunterkellertes Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, 81 m² Wohnfläche und Garage mit 26 m² Nutzfläche. Das Wohnhaus wurde 1956 errichtet, die Garage 1959. Um 1995 erfolgten Modernisierungsmaßnahmen an der Fassade (Verblendung/Klinker), am Dach, an den Fenstern, der Elektrik und den Innentüren.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Abstellraum unter der Treppe, ein Bad mit WC sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur und zwei Schlafzimmer.

Das Haus wird über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Baujahr 2014 beheizt; auch die Warmwasserversorgung erfolgt über die Therme.

Trotz regelmäßiger Instandhaltung besteht allgemeiner Renovierungsbedarf, insbesondere an der Fassade, die leichte Ausblühungen aufweist, sowie an den Farbanstrichen der Dachüberstände, den Türzargen und den Fußleisten. Im Hausanschlussraum wurden aufsteigende Feuchtigkeit und Korrosion an den Stahlträgern festgestellt.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 240.000,00 EUR.

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