5,65 % Rendite | Faktor 17 | Leerstehende 3-Zi.-Kapitalanlage mit WG-Potenzial in MZ-Oberstadt
- Kaufpreis:244.900,00 EUR
- Wohnfläche:72,62 m²
- Zimmer:3








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Immo-ID: 4161519
Anbieter-ID: 4614_N.
Standort
Adresse der Immobilie
55131 Mainz (Oberstadt)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:244.900,00 EUR
- Hausgeld:567,00 EUR
- (Außen)-Courtage:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):72,62 m²
- Nutzfläche (m²):5 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1966
- Objektzustand:Teil-/Vollsaniert
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:09.10.2028
- Wert in KWh/(m²a):94.30 KWh/(m²a)
- Küche:Einbauküche
- Heizungsart:Fernwärme
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Kapitalanleger aufgepasst: In der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Berliner Siedlung in Mainz-Oberstadt wird diese sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung angeboten. Mit einem Kaufpreisfaktor von 17 und einer Rendite von 5,65 % ist sie eine interessante Anlage in gefragter Mainzer Lage.
Die Wohnung wird leerstehend übergeben. Das ist Ihr Vorteil: Sie entscheiden selbst, an wen und wie vermietet wird, und können Mietmodell und Miethöhe frei kalkulieren. Der Grundriss mit zwei separaten Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn-/Esszimmer eignet sich besonders für eine WG-Vermietung. Mainz ist mit Universität, Hochschulen, Klinikum und zahlreichen Arbeitgebern ein dauerhaft starker Standort für diese Zielgruppe.
Das Badezimmer wurde modern und hell saniert und verfügt über eine begehbare Dusche. In den Wohn- und Schlafräumen liegt Echtholz-Stäbchenparkett, Bad, Küche und Flure sind mit Großformatfliesen ausgestattet. Die kompakte Küche lässt sich mit überschaubarem Aufwand erweitern, etwa zu einer Gemeinschaftsküche für eine WG. Vom überdachten Südwest-Balkon mit Markise blicken Sie auf weitläufige Freiflächen und viel Grün.
Ein Kellerabstellraum gehört zur Wohnung. Ein Pkw- oder Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf günstig angemietet werden.
Fazit: Eine sanierte, leerstehende 3-Zimmer-Wohnung mit WG-tauglichem Grundriss, Faktor 17 und 5,65 % Rendite, in einer gepflegten Wohnanlage mit ruhigem Umfeld und guter Anbindung.
Die Wohnung wird leerstehend übergeben. Das ist Ihr Vorteil: Sie entscheiden selbst, an wen und wie vermietet wird, und können Mietmodell und Miethöhe frei kalkulieren. Der Grundriss mit zwei separaten Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn-/Esszimmer eignet sich besonders für eine WG-Vermietung. Mainz ist mit Universität, Hochschulen, Klinikum und zahlreichen Arbeitgebern ein dauerhaft starker Standort für diese Zielgruppe.
Das Badezimmer wurde modern und hell saniert und verfügt über eine begehbare Dusche. In den Wohn- und Schlafräumen liegt Echtholz-Stäbchenparkett, Bad, Küche und Flure sind mit Großformatfliesen ausgestattet. Die kompakte Küche lässt sich mit überschaubarem Aufwand erweitern, etwa zu einer Gemeinschaftsküche für eine WG. Vom überdachten Südwest-Balkon mit Markise blicken Sie auf weitläufige Freiflächen und viel Grün.
Ein Kellerabstellraum gehört zur Wohnung. Ein Pkw- oder Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf günstig angemietet werden.
Fazit: Eine sanierte, leerstehende 3-Zimmer-Wohnung mit WG-tauglichem Grundriss, Faktor 17 und 5,65 % Rendite, in einer gepflegten Wohnanlage mit ruhigem Umfeld und guter Anbindung.
Ausstattung
* Kaufpreisfaktor 17, Rendite 5,65 %
* Leerstehend, freie Wahl von Mieter und Mietmodell
* WG-Vermietung möglich (2 Schlafzimmer + Wohn-/Esszimmer)
* Saniertes Bad mit großer, begehbarer Dusche
* Echtholz-Stäbchenparkett in den Wohn- und Schlafräumen
* Moderne Großformatfliesen in Bad, Küche und Flur
* Kompakte, veränderbare Küche
* Ruhiger Südwest-Balkon mit Markise und Blick ins Grüne
* Elektrische Rollläden in Wohn- und Schlafzimmer
* Personenaufzug
* Kellerabstellraum und abschließbares Kellerregal
* Pkw- oder Tiefgaragenstellplatz anmietbar
* Leerstehend, freie Wahl von Mieter und Mietmodell
* WG-Vermietung möglich (2 Schlafzimmer + Wohn-/Esszimmer)
* Saniertes Bad mit großer, begehbarer Dusche
* Echtholz-Stäbchenparkett in den Wohn- und Schlafräumen
* Moderne Großformatfliesen in Bad, Küche und Flur
* Kompakte, veränderbare Küche
* Ruhiger Südwest-Balkon mit Markise und Blick ins Grüne
* Elektrische Rollläden in Wohn- und Schlafzimmer
* Personenaufzug
* Kellerabstellraum und abschließbares Kellerregal
* Pkw- oder Tiefgaragenstellplatz anmietbar
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Berliner Siedlung in Mainz-Oberstadt, einem Stadtviertel mit eigener Identität und grünem Umfeld. Das Viertel gilt als ruhig und zentral zugleich: Die Mainzer Ober- und Altstadt sowie Weisenau und Hechtsheim sind schnell erreichbar. Straßenbahn und Bus sorgen für eine gute Anbindung, das Autobahnnetz liegt in unmittelbarer Nähe, und Naherholungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Auch die übrige Infrastruktur deckt alles ab, was zum modernen Leben gehört. Das macht die Lage gleichermaßen attraktiv für Mieter wie für Anleger.
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Einzelne in diesem Inserat gezeigten Bilder können aus Gründen der Veranschaulichung mit KI nachbearbeitet worden sein. Sie dienen ausschließlich der Illustration.
Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.
Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.
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Ihr Ansprechpartner
Metz Schiebel GmbH & Co. KG
Herr Daniel Schreiber
AnschriftFritz-Lenges-Str.
55252 Wiesbaden
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55131 Mainz (Oberstadt)
Deutschland
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Die Wohnung liegt in der Berliner Siedlung in Mainz-Oberstadt, einem Stadtviertel mit eigener Identität und grünem Umfeld. Das Viertel gilt als ruhig und zentral zugleich: Die Mainzer Ober- und Altstadt sowie Weisenau und Hechtsheim sind schnell erreichbar. Straßenbahn und Bus sorgen für eine gute Anbindung, das Autobahnnetz liegt in unmittelbarer Nähe, und Naherholungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Auch die übrige Infrastruktur deckt alles ab, was zum modernen Leben gehört. Das macht die Lage gleichermaßen attraktiv für Mieter wie für Anleger.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Metz Schiebel Ltd. & Co. KG
Stephan Metz
Adresse Dotzheimer Straße 164
65197 Wiesbaden
Deutschland
Telefon 0611 8907799 Fax 0611 8907790 Email
Homepagehttps://www.metz-schiebel.de/Registernummer HRA 9896 UID-Nummer DE286771752 Registergericht AG Wiesbaden Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Ordnungsamt Wiesbaden Zuständige Aufsichtsbehörde Ordnungsamt Wiesbaden Bemerkung "Vertretungsberechtigter:" Jens Schiebel & Stephan Metz
"Berufsaufsichtsbehörde:" Ordnungsamt Wiesbaden, Alcide-De Gasperi-Straße 2, 65197 Wiesbaden:
"Handelsregister:" Amtsgericht Wiesbaden
"Handelsregisternummer:" HRA 9896
"Steuer-Nr.:" DE286771752
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c Gewerbeordnung
Metz Schiebel Ltd. & Co. KG, Dotzheimer Straße 164, 65197 Wiesbaden
Registergericht: Amtsgericht Wiesbaden. Register-Nr.: HRA 9896
vertreten durch die persönlich haftende Gesellschafterin: Immobilienkontor24.Ltd. Sitz ebenda
Registergericht: Amtsgericht Wiesbaden . Register-Nr.: HRB 22126
diese vertreten durch die geschäftsführenden Gesellschafter: Stephan Metz & Jens Schiebel
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE286771752
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tage des Vertragsschlusses, jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger (zum Beispiel Brief, Fax, E-Mail).
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Metz Schiebel Ltd. & Co KG, Dotzheimer Straße 164, 65197 Wiesbaden, Telefon: 0611–8907799 Fax: 0611-8907790, Email: info@metz-schiebel.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (zum Beispiel mit ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechtes hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistung im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachten Dienstleistung nur verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen.
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Muster-Widerrufsformular
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An Metz Schiebel Ltd. & Co KG, Dotzheimer Straße 164, 65197 Wiesbaden. Telefon 0611-8907799, Fax: 0611-8907790, Email: info@metz-schiebel.de:
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