Perfekte Ausstattung & Geräumig | Balkon | Parkett | Tageslichtbad | Wanne + Dusche

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1955 errichteten Gebäudes, das 2009 einer Kernsanierung unterzogen wurde. Auf einer Wohnfläche von ca. 67,67 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Eine geräumige Wohnküche schafft Platz für gemeinsames Kochen und Essen und bildet einen zentralen Bereich der Wohnung. Der hochwertige Parkettboden unterstreicht den gepflegten Eindruck der Räume.

Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie eine Fahrradgarage, die zusätzlichen Stauraum und komfortable Abstellmöglichkeiten bieten.

Die Wohnung ist seit Oktober 2024 zuverlässig vermietet (Jahresnettokaltmiete 5.984,76 €). Das monatliche Hausgeld beträgt 305 €, davon sind 209,59 € umlagefähig.

Gern stehen wir Ihnen für Fragen oder Termine zur Verfügung! Sie erreichen uns unter: 0341-9004400!

- Baujahr 1955 | Kernsanierung im Jahr 2009
- 2 Zimmer, ca. 67,67 m²
- 1. Obergeschoss
- Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
- Geräumige Wohnküche
- Parkettboden
- Kellerabteil
- Fahrradgarage
- Hausgeld: 305 € (davon 209,59 € umlagefähig)

Mockau liegt im Norden unserer schönen Messestadt und wird aufgrund der Streckenführung der früheren Wahren-Schönefelder Verbindungsbahn in die zwei Teile, Mockau-Nord und Mockau-Süd geteilt.

Das Viertel ist aufgrund der zahlreichen Kleingartenanlagen ein vergleichsweise grüner Stadtteil, der im Osten durch die Parthenaue und im Norden durch zahlreiche künstliche Biotope begrenzt wird.
Dadurch ist eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung (zahlreiche Wander- und Radwege) in freier Natur möglich.

Doch auch die Verkehrsmöglichkeiten sind gut ausgebaut. Schnell gelangt man als Pendler zur B 2, B 6 und A 14 und somit auch zum Messegelände, BMW oder Quelle. Mit einer vielfältigen Anbindung über Bus, S-Bahn und Tram erreicht man schnell und ohne Probleme die Leipziger Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Durch all diese Attribute erfährt Mockau vor allem bei Familien eine immer größer werdende Beliebtheit.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, accept-immobilien GmbH, Löhrstraße 11, 04105 Leipzig, Tel.: 0341 900 440-0, Fax: 0341 900 440-19, E-Mail: info@accept-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Sie können Ihr Widerrufsrecht auch online unter www.accept-immobilien.de ausüben. Wenn Sie diese Online-Funktion nutzen, übermitteln wir Ihnen auf einem dauerhaften Datenträger (z.B. durch eine E-Mail) unverzüglich eine Eingangsbestätigung mit Informationen zum Inhalt der Widerrufserklärung sowie dem Datum und der Uhrzeit ihres Eingangs.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.

An

accept-immobilien GmbH

Löhrstraße 11

04105 Leipzig

Fax-Nr.: +49 341 900 440-19

info@accept-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen (*)

• Bestellt am (*) / erhalten am (*)
• Name des/der Verbraucher(s)
• Anschrift des/der Verbraucher(s)
• Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
• Datum
• (*) Unzutreffendes streichen

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese entnehmen Sie bitte unserer Homepage www.accept-immobilien.de.