4-Zi.-Maisionette-Wohnung - ruhig, hell und zentral - mit z.T. Parkett, Balkon und PKW-Stellplatz
- Kaltmiete:1.305,91 EUR
- Wohnfläche:97,11 m²
- Zimmer:4
















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Immo-ID: 4161539
Anbieter-ID: GH983_2
Standort
Adresse der Immobilie
Martin-Luther-Straße 39
16515 Oranienburg (Sachsenhausen)
Deutschland
Standort erkunden 16515 Oranienburg (Sachsenhausen)
Deutschland
Die Immobilie im Detail
- Kaltmiete:1.305,91 EUR
- Warmmiete:1.675,91 EUR
(Heizkosten enthalten: ja) - Nebenkosten:320,00 EUR
- Heizkosten:190,00 EUR
- Kaution:3.915,00 EUR
- Wohnfläche (m²):97,11 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl separate WCs:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1994
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:02.05.2032
- Wert in KWh/(m²a):92.00 KWh/(m²a)
- Küche:Einbauküche
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Entfernung zu:Kindergarten 0,76 km
- Entfernung zu:Grundschule 0,43 km
- Entfernung zu:Einkaufsmöglichkeiten 0,83 km
- Entfernung zu:Gymnasium 0,3 km
- Entfernung zu:Fernbahnhof 1,17 km
- Entfernung zu:Autobahn 4,88 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 2,06 km
- Entfernung zu:Gaststätten 0,48 km
- Verfügbar:01. Februar 2027
Freiplatz (Anzahl):
1
(Miete: 50,00 EUR)
(Miete: 50,00 EUR)
Über diese Immobilie
Beschreibung
Die hier angebotene 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss sowie im darüberliegenden Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr ca. 1994. Durch die Aufteilung auf zwei Wohnebenen bietet die Wohnung ein besonderes Wohngefühl und eine attraktive Kombination aus großzügigem Raumangebot und individuellem Wohnkomfort.
Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die helle und freundliche Atmosphäre ein angenehmes Wohngefühl. Die Diele im 2. Obergeschoss bildet den zentralen Ausgangspunkt dieser Ebene und erschließt drei gut geschnittene Wohnräume, die Küche sowie das Badezimmer mit Badewanne.
Das Wohnzimmer überzeugt durch seinen direkten Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon, der insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Bodenbeläge unterstreichen den wohnlichen Charakter: Während Flur, Küche und Badezimmer gefliest sind, sorgt Parkett im Wohnzimmer für eine warme und behagliche Atmosphäre.
Über eine in die Diele integrierte Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, das den besonderen Charme dieser Maisonettewohnung ausmacht. Hier stehen ein großzügiges Zimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie eine kleine Arbeitsecke zur Verfügung. Ob als privater Rückzugsort, Schlafbereich oder Homeoffice – diese Ebene eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage mit Fernwärmeversorgung.
Abgerundet wird das Angebot durch ein ca. 8 m² großes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Ein Außenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Hinweis zu den Objektunterlagen und Bildern: Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, basieren der dargestellte Grundriss sowie die verwendeten Innenaufnahmen auf einer vergleichbaren Nachbarwohnung innerhalb der Wohnanlage. Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen.
Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die helle und freundliche Atmosphäre ein angenehmes Wohngefühl. Die Diele im 2. Obergeschoss bildet den zentralen Ausgangspunkt dieser Ebene und erschließt drei gut geschnittene Wohnräume, die Küche sowie das Badezimmer mit Badewanne.
Das Wohnzimmer überzeugt durch seinen direkten Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon, der insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Bodenbeläge unterstreichen den wohnlichen Charakter: Während Flur, Küche und Badezimmer gefliest sind, sorgt Parkett im Wohnzimmer für eine warme und behagliche Atmosphäre.
Über eine in die Diele integrierte Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, das den besonderen Charme dieser Maisonettewohnung ausmacht. Hier stehen ein großzügiges Zimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie eine kleine Arbeitsecke zur Verfügung. Ob als privater Rückzugsort, Schlafbereich oder Homeoffice – diese Ebene eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage mit Fernwärmeversorgung.
Abgerundet wird das Angebot durch ein ca. 8 m² großes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Ein Außenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Hinweis zu den Objektunterlagen und Bildern: Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, basieren der dargestellte Grundriss sowie die verwendeten Innenaufnahmen auf einer vergleichbaren Nachbarwohnung innerhalb der Wohnanlage. Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen.
Ausstattung
- geflieste Küche und Bad
- Bad mit Badewanne/Dusche
- z.T. Parkettboden
- Balkon
- Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- PKW-Stellplatz für 50,00 EUR/monatlich
- Bad mit Badewanne/Dusche
- z.T. Parkettboden
- Balkon
- Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- PKW-Stellplatz für 50,00 EUR/monatlich
Lagebeschreibung
Die Wohnung ist sehr Zentral gelegen und in nur 10 Minuten erreichen sie, zu Fuß, das Zentrum.
Auch ein Bummel durch den Schlosspark Oranienburg mit seinen 30 h Fläche, der zur Landesgartenschau im Jahre 2009 komplett neu gestaltet wurde, ist empfehlenswert und in 12 Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Oranienburg liegt mit seinen rund 42.000 Einwohnern direkt vor den Toren der Hauptstadt Berlin. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur (direkte Abfahrt an der A10) erreicht man z. B. den Flughafen Tegel in 30 min Fahrzeit oder den Flughafen Schönefeld in 50 min Fahrzeit. Oranienburg besitzt sowohl einen S-Bahnhof (S1) als auch einen Regionalbahnhof und bietet so die Möglichkeit, auch ohne Pkw mobil zu sein.
Auch ein Bummel durch den Schlosspark Oranienburg mit seinen 30 h Fläche, der zur Landesgartenschau im Jahre 2009 komplett neu gestaltet wurde, ist empfehlenswert und in 12 Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Oranienburg liegt mit seinen rund 42.000 Einwohnern direkt vor den Toren der Hauptstadt Berlin. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur (direkte Abfahrt an der A10) erreicht man z. B. den Flughafen Tegel in 30 min Fahrzeit oder den Flughafen Schönefeld in 50 min Fahrzeit. Oranienburg besitzt sowohl einen S-Bahnhof (S1) als auch einen Regionalbahnhof und bietet so die Möglichkeit, auch ohne Pkw mobil zu sein.
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Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0177/67 27 560 an.
Es betreut Sie:
Matthias Wedel
Folgende Unterlagen werden benötigt:
-Einkommensnachweise der letzten drei Monate -Personalausweis (in Kopie)
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter
-Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de)
-im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen und eine Bürgschaftserklärung
Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, informieren wir Sie nach Absprache mit dem jetzigen Mieter rechtzeitig über mögliche Besichtigungstermine. Hierzu ist es notwendig, dass uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschließlich gültiger Telefonnummer, vorliegen.
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Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.
Möchten Sie auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Auf http://www.agas-immobilien.de finden Sie diverse Referenzen und Kundenstimmen von erfolgreichen Vermittlungen.
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Ihr Ansprechpartner
Agas Immobilien GmbH
Herr Matthias Wedel
AnschriftAckerstraße
10115 Berlin
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- Agas Immobilien
Matthias Wedel
Adresse Ackerstraße 9
10115 Berlin Mitte
Deutschland
Telefon +49 (0)30 / 22392682 Email
Homepagewww.agas-immobilien.deUID-Nummer DE195269936 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Berlin Zuständige Aufsichtsbehörde Bezirksamt Mitte Abt. Stadtentwicklung und Ordnung Ordnungsamt Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
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- Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses, jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail, pdf-Datei).
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Matthias Wedel Tel.: 030 / 22 39 26 82
Ackerstraße 9 Mobil: 0177 / 6727560
10115 Berlin Mail: agasimmobilien@gmail.com
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachten Dienstleistungen nur verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Wiederruf dennoch erfüllen müssen.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
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