Sanierter Wohntraum mit Charakter - Großzügiges Zweifamilienhaus in bester Lage von Innernzell!
- Kaufpreis:339.670,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:600 m²
- Wohnfläche:196 m²
- Zimmer:6
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Immo-ID: 4161554
Anbieter-ID: 827110
Standort
Adresse der Immobilie
94548 Innernzell (Manglham)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:339.670,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):196 m²
- Grundstücksfläche (m²):600 m²
- Anzahl der Zimmer:6
- Anzahl der Schlafzimmer:4
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:1
- Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:Einliegerwohnung vorhanden!
- Baujahr:1934
- Objektzustand:Teil-/Vollsaniert
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):150.1 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1934
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Parkett, Fertigparkett
- Heizungsart:Etagenheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Carport
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Hier trifft historischer Charme auf modernsten Wohnkomfort!
Das im Jahr 1934 erbaute Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2023 einer umfassenden Komplettsanierung unterzogen. Es präsentiert sich heute in einem neuwertigen, erstklassigen Zustand, bei dem Sie ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen können.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 196 qm bietet dieses Anwesen perfekte Entfaltungsmöglichkeiten. Ob für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - die durchdachte Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen.
Das ca. 600 qm große Grundstück ist ideal geschnitten und bietet Ihnen im privaten Garten viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Handwerker und Hobbybastler kommen in der nutzbaren Werkstatt, voll auf Ihre Kosten.
Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine Garage sowie ein zusätzliches Carport.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das im Jahr 1934 erbaute Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2023 einer umfassenden Komplettsanierung unterzogen. Es präsentiert sich heute in einem neuwertigen, erstklassigen Zustand, bei dem Sie ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen können.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 196 qm bietet dieses Anwesen perfekte Entfaltungsmöglichkeiten. Ob für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - die durchdachte Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen.
Das ca. 600 qm große Grundstück ist ideal geschnitten und bietet Ihnen im privaten Garten viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Handwerker und Hobbybastler kommen in der nutzbaren Werkstatt, voll auf Ihre Kosten.
Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine Garage sowie ein zusätzliches Carport.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Wohnen & Schlafen:
* vier helle und geräumige Schlafzimmer
für maximale Flexibilität,
* zwei stilvoll sanierte Tageslichtbäder
mit moderner Sanitärausstattung
Sanierung 2023:
* Erneuerung der wesentlichen Gewerke (Leitungen,
Böden, Wandbeläge, Bäder, Elektrik und Fasadendämmung)
Werkstatt und Nebengebäude:
* Geräumige Werkstatt - ideal für Heimwerker,
als lager oder Hobbyraum
Fahrzeuge:
* feste Garage
* Carport für geschütztes Parken,
Garten:
* Pflegeleichtes, sonniges Grundstück (ca. 600 qm)
mit Platz für Terrassen und Freizeitgestaltung
* vier helle und geräumige Schlafzimmer
für maximale Flexibilität,
* zwei stilvoll sanierte Tageslichtbäder
mit moderner Sanitärausstattung
Sanierung 2023:
* Erneuerung der wesentlichen Gewerke (Leitungen,
Böden, Wandbeläge, Bäder, Elektrik und Fasadendämmung)
Werkstatt und Nebengebäude:
* Geräumige Werkstatt - ideal für Heimwerker,
als lager oder Hobbyraum
Fahrzeuge:
* feste Garage
* Carport für geschütztes Parken,
Garten:
* Pflegeleichtes, sonniges Grundstück (ca. 600 qm)
mit Platz für Terrassen und Freizeitgestaltung
Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich zentral und dennoch naturnah in Innernzell.
Innernzell liegt im malerischen Landkreis Freyung-Grafenau im Bayrischen Wald. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit schnellem Zugang zur Natur und zu einem arbeitsfähigen Internet, wichtig für Menschen die im Homeoffice tätig sind.
Innernzell hat eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Grafenau, Regen und Deggendorf (über die B533). Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Innernzell liegt im malerischen Landkreis Freyung-Grafenau im Bayrischen Wald. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit schnellem Zugang zur Natur und zu einem arbeitsfähigen Internet, wichtig für Menschen die im Homeoffice tätig sind.
Innernzell hat eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Grafenau, Regen und Deggendorf (über die B533). Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 150,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Etagenheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1934
Fazit:
Ein bezugsfertiges Zweifamilienhaus in top saniertem Zustand mit großem Platzangebot, Werkstatt, Garage und Garten zu einem äußerst fairen Preis-Leistungs-Verhältnis.
Nutzen Sie die Chance jetzt uns sichern Sie sich einen der Besichtigungstermine, Sie werden überrascht sein.
Endenergiebedarf: 150,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Etagenheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1934
Fazit:
Ein bezugsfertiges Zweifamilienhaus in top saniertem Zustand mit großem Platzangebot, Werkstatt, Garage und Garten zu einem äußerst fairen Preis-Leistungs-Verhältnis.
Nutzen Sie die Chance jetzt uns sichern Sie sich einen der Besichtigungstermine, Sie werden überrascht sein.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Büro Passau
AnschriftDr.-Ernst-Derra-Str. 2
94036 Passau
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