Beschreibung
Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.
In ruhiger Sackgassenlage von Jever erwartet Sie diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1951 mit rund 129 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 687 m².
Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für Käufer, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen und dabei ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.
Besonders hervorzuheben sind die bereits durchgeführten Modernisierungen: Die Elektrik wurde 2017/2018 erneuert und mit FI-Schutzschaltern ausgestattet. Im Jahr 2022 wurde eine Viessmann-Gasbrennwerttherme installiert. Darüber hinaus wurde das Dach bis in die Spitze gedämmt.
Somit wurden bereits wichtige Investitionen in die technische Ausstattung der Immobilie vorgenommen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Küche, ein Wohn- und Essbereich mit Kamin, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC.
Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, darunter ein Durchgangszimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller sowie eine direkt an das Haus angrenzende Garage mit Zugang zum Garten.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Eigentumsgrundstück mit freiem Blick über die angrenzenden Felder. Die ruhige Sackgassenlage bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere die Wand- und Deckenflächen sollten überarbeitet werden, um ein zeitgemäßes Wohnambiente zu schaffen. Auch die vorhandenen doppelt verglasten Holzfenster sollten perspektivisch erneuert werden.
Durch die bereits erfolgten technischen Modernisierungen bietet das Haus eine interessante Ausgangsbasis, um mit weiteren Renovierungsmaßnahmen ein individuelles Zuhause zu gestalten.
Ausstattung
Doppelhaushälfte in Jever (Friesland)
Baujahr ca. 1951
Ca. 129 m² Wohnfläche
Ca. 687 m² Eigentumsgrundstück
Ruhige Lage in einer Sackgassenstraße
Freier Blick über die Felder
Wohn- und Esszimmer mit Kamin
Badezimmer mit Badewanne im Erdgeschoss
Separate Toilette im Erdgeschoss
Drei Zimmer im Obergeschoss
Ein Zimmer als Durchgangszimmer nutzbar
Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss
Separate Toilette im Obergeschoss
Keller vorhanden
Großzügige Garage mit Zugang zum Garten
Zusätzlicher PKW-Stellplatz vor der Garage
Viessmann Brennwerttherme aus ca. 2022
Elektrik 2017/2018 erneuert
FI-Schutzschalter vorhanden
Dach bis in die Spitze gedämmt
Doppelt verglaste Holzfenster
Solide Bausubstanz
Leichte Renovierungsarbeiten empfehlenswert
Familienfreundliche Wohnlage
Gute Anbindung an Wilhelmshaven, Wittmund und die Nordseeküste
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe
Ideal für Familien, Paare oder Eigennutzer mit Wunsch nach ruhigem Wohnen im Grünen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Jever in einer verkehrsarmen Sackgassenstraße. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Grundstücken und viel Grün, wodurch ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld entsteht.
Besonders hervorzuheben ist der freie Blick vom Garten über die angrenzenden Felder. Diese Aussicht schafft ein Gefühl von Weite und Ruhe und macht den Außenbereich zu einem idealen Ort zum Entspannen und Genießen.
Die historische Kreisstadt Jever bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeitangeboten. Die charmante Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften ist ebenso schnell erreichbar wie die umliegenden Naherholungsgebiete. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch Wilhelmshaven, Wittmund sowie die Nordseeküste bequem zu erreichen.
Eine attraktive Immobilie für alle, die ruhiges Wohnen mit Naturblick und gleichzeitig kurzen Wegen in die Stadt zu schätzen wissen.
Sonstiges
Diese Immobilie wird im Angebotsverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen. Sofern
Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Angebotsverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung
des Objektes von Ihrem Makler den Zugang zum Bieterportal im Internet (Alles komplett Digital nach Datenschutzverordnung). Das
Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr
abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Angebotsverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht
verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes
verpflichtet, die Immobilie zu erwerben. Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist
ortsüblich (3,57% inkl. MwSt.). Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler.
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Marvin Klug unter der Telefonnummer 04421 - 18 44 602 gerne
zur Verfügung.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse,
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