Top-Lage, 2026 komplett modernisiertes MFH mit Wärmepumpe, traumhafter Blick über MS mit 5 % Bruttorendite
- Kaufpreis:475.000,00 EUR
- Wohnfläche:74,9 m²
- Zimmer:3
Bild 1 von 23Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 4161562
Anbieter-ID: KM-10094
Standort
Adresse der Immobilie
48149 Münster (Kreuzviertel)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:475.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % des Kaufpreises
(mit Mwst: ja) - Mehrwertsteuersatz (%):19,00 %
- Wohnfläche (m²):74,9 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Balkons/Terrassen:1
- Baujahr:1913
- Objektzustand:Teil-/Vollrenoviert
- Objektalter:Altbau
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:10.08.2036
- Wert in KWh/(m²a):44 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Gehoben
- Bad:Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
- Boden:Parkett
- Heizungsart:Zentralheizung
- Balkon-Ausrichtung:Süd, West
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Rolläden:Rolläden vorhanden
- Objekt noch/bereits vermietet:Nein
Über diese Immobilie
Beschreibung
Liebe Interessenten,
hier darf ich Ihnen eine wunderschöne komplett sanierte Wohnung im Herzen von Münster anbieten. Das komplette Objekt wurde im Jahre 2026 umfangreich modernisiert und die Wohnungen befinden sich in einem neuen modernen und hochwertigen Look.
Das Objekt wurde in diesem Zuge in 11 Einheiten aufgeteilt.
Es stehen noch andere modernisierte Wohnungen ab 70 qm zum Verkauf, 40 % des Hauses sind bereits verkauft.
Es gibt auch noch eine barrierearme Wohnung im Erdgeschoß mit Balkon für eventuell ältere Interessenten.
Die Lage des Objektes ist wirklich hervorragend ! 300 m Luftlinie vom Schlossplatz Münster entfernt ist man quasi in einer ruhigen und dennoch sehr
zentralen und begehrten Wohnlage.
Diese Lage und die schöne Ausstattung ermöglichen Ihnen die besten Optionen. Sei es nun die Vermietung möbliert oder unmöbliert oder die Eigennutzung für Ihre Kinder, die in Münster arbeiten oder studieren.
Diese Wohnung ist ein absoluter Selbstläufer! Gerne beraten wir Sie bei der Vermietung.
Die ca. 78 qm große lichtdurchflutete Wohnung, befindet sich im 2. Stock und bietet Ihnen einen tollen Blick in Richtung Dom und Lambertikirche.
Sie teilt sich in 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer,eine Küche, ein Badezimmer und die geräumige Diele auf. Die Wohnung hat eine enorme Deckenhöhe von ca. 2,8 bis 3 m, was Sie enorm hell wirken lässt.
Zum Objekt selber darf ich Ihnen die folgenden Infos geben.
Energieeffizienz A mit Wärmepumpe
Das Haus wurde im Jahre 2026 komplett modernisiert und befindet sich in den letzten Zügen der Arbeiten.
De Wohnung wird ab Ende September zu beziehen sein.
Das Mehrfamilienhaus wurde um 1913 errichtet, ist Nord-West und Süd-Ost ausgerichtet und verfügt über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss im Hochparterre, 2 Regelgeschosse und zwei Dachgeschosse. Das Haus ist aufgeteilt in 2 Einheiten als Zweispänner mit einem Hauseingang straßenseitig und Kellerzugang hofseitig. Die Erschließung der Wohnungen erfolgt durch ein Treppenhaus mit Fensteröffnungen an der Straßenseite. Das Gebäude ist an den Giebelseiten an die Nachbarhäuser angebaut worden. Die Wohnungen sind vom Zuschnitt ähnlich gebaut worden und haben 1-3 separate Zimmer mit Küche, Bad, Diele, teilweise Abstellraum und teilweise Balkon. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 32 und 80m² und sind ideal als Kapitalanlage oder Eigennutzung geeignet. Die Dachgeschosswohnungen verfügen in den Räumen über Dachgauben, so dass diese auch gut genutzt werden können. Im Kellergeschoss befinden sich eine Waschküche, Trockenraum sowie diverse Kelleräume.
Vom Keller aus gelangt man über eine überdachte Außentreppe in den Hof, welcher als Fahrradstellplatz dient.
Ideal ist die Wohnung auch in der Vermietung. Wir können hier eine Bruttomietrendite von rund 5 % garantieren.
hier darf ich Ihnen eine wunderschöne komplett sanierte Wohnung im Herzen von Münster anbieten. Das komplette Objekt wurde im Jahre 2026 umfangreich modernisiert und die Wohnungen befinden sich in einem neuen modernen und hochwertigen Look.
Das Objekt wurde in diesem Zuge in 11 Einheiten aufgeteilt.
Es stehen noch andere modernisierte Wohnungen ab 70 qm zum Verkauf, 40 % des Hauses sind bereits verkauft.
Es gibt auch noch eine barrierearme Wohnung im Erdgeschoß mit Balkon für eventuell ältere Interessenten.
Die Lage des Objektes ist wirklich hervorragend ! 300 m Luftlinie vom Schlossplatz Münster entfernt ist man quasi in einer ruhigen und dennoch sehr
zentralen und begehrten Wohnlage.
Diese Lage und die schöne Ausstattung ermöglichen Ihnen die besten Optionen. Sei es nun die Vermietung möbliert oder unmöbliert oder die Eigennutzung für Ihre Kinder, die in Münster arbeiten oder studieren.
Diese Wohnung ist ein absoluter Selbstläufer! Gerne beraten wir Sie bei der Vermietung.
Die ca. 78 qm große lichtdurchflutete Wohnung, befindet sich im 2. Stock und bietet Ihnen einen tollen Blick in Richtung Dom und Lambertikirche.
Sie teilt sich in 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer,eine Küche, ein Badezimmer und die geräumige Diele auf. Die Wohnung hat eine enorme Deckenhöhe von ca. 2,8 bis 3 m, was Sie enorm hell wirken lässt.
Zum Objekt selber darf ich Ihnen die folgenden Infos geben.
Energieeffizienz A mit Wärmepumpe
Das Haus wurde im Jahre 2026 komplett modernisiert und befindet sich in den letzten Zügen der Arbeiten.
De Wohnung wird ab Ende September zu beziehen sein.
Das Mehrfamilienhaus wurde um 1913 errichtet, ist Nord-West und Süd-Ost ausgerichtet und verfügt über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss im Hochparterre, 2 Regelgeschosse und zwei Dachgeschosse. Das Haus ist aufgeteilt in 2 Einheiten als Zweispänner mit einem Hauseingang straßenseitig und Kellerzugang hofseitig. Die Erschließung der Wohnungen erfolgt durch ein Treppenhaus mit Fensteröffnungen an der Straßenseite. Das Gebäude ist an den Giebelseiten an die Nachbarhäuser angebaut worden. Die Wohnungen sind vom Zuschnitt ähnlich gebaut worden und haben 1-3 separate Zimmer mit Küche, Bad, Diele, teilweise Abstellraum und teilweise Balkon. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 32 und 80m² und sind ideal als Kapitalanlage oder Eigennutzung geeignet. Die Dachgeschosswohnungen verfügen in den Räumen über Dachgauben, so dass diese auch gut genutzt werden können. Im Kellergeschoss befinden sich eine Waschküche, Trockenraum sowie diverse Kelleräume.
Vom Keller aus gelangt man über eine überdachte Außentreppe in den Hof, welcher als Fahrradstellplatz dient.
Ideal ist die Wohnung auch in der Vermietung. Wir können hier eine Bruttomietrendite von rund 5 % garantieren.
Ausstattung
- Wärmepumpe
- Neues Badezimmer
- Neue Elektroinstallation
- Neue Böden Parkett Eiche
- Neue Oberflächen und Türen
- Neue Heizkörper
- Neue 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollladen
- Neue Eingangstüren incl. Haustür
- Größtenteils neue Leitungen
- Modernisieurng des Treppenhauses samt neue Briefkastenanlage
- Modernisierung und neue Aufteilung des Kellers
- Neues Badezimmer
- Neue Elektroinstallation
- Neue Böden Parkett Eiche
- Neue Oberflächen und Türen
- Neue Heizkörper
- Neue 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollladen
- Neue Eingangstüren incl. Haustür
- Größtenteils neue Leitungen
- Modernisieurng des Treppenhauses samt neue Briefkastenanlage
- Modernisierung und neue Aufteilung des Kellers
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Das Viertel bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und ruhigem Wohnumfeld und ist geprägt von charmanten Altbauten, lebendigen Straßencafés und gepflegten Grünflächen. Die Straße liegt dabei ruhig, aber dennoch zentral, sodass die Innenstadt und die Universität Münster schnell erreichbar sind. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Studierende, Berufspendler und Familien. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten und Bio-Läden bis hin zu kleinen Boutiquen, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Apotheken, Bäckereien und verschiedene Dienstleister stehen im direkten Umfeld zur Verfügung. Mehrere Buslinien bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum, zum Hauptbahnhof sowie in andere Stadtteile Münsters. Die Anbindung an die Autobahn A1 ist ebenfalls gut. Das Kreuzviertel ist bekannt für seine hervorragenden Bildungseinrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Schulen, darunter Grund- und weiterführende Schulen, sowie die Westfälische Wilhelms-Universität Münster. Auch Kindergärten und andere Betreuungseinrichtungen sind im Viertel vertreten, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Für Erholung und Freizeitgestaltung ist ebenfalls bestens gesorgt: Der nahegelegene Aasee lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Bootsfahrten ein. Der Promenaden-Radweg, Münsters grüner Grüngürtel, ermöglicht es, die Stadt auf einer idyllischen Strecke zu umrunden. Im Zentrum finden sich zahlreiche kulturelle Angebote wie Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten, die ebenfalls schnell erreichbar sind.
Für Erholung und Freizeitgestaltung ist ebenfalls bestens gesorgt: Der nahegelegene Aasee lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Bootsfahrten ein. Der Promenaden-Radweg, Münsters grüner Grüngürtel, ermöglicht es, die Stadt auf einer idyllischen Strecke zu umrunden. Im Zentrum finden sich zahlreiche kulturelle Angebote wie Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten, die ebenfalls schnell erreichbar sind.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.
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C.B-Immoconsult e.K
Herr Marcel Küper
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Objektanschrift
48149 Münster (Kreuzviertel)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Das Viertel bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und ruhigem Wohnumfeld und ist geprägt von charmanten Altbauten, lebendigen Straßencafés und gepflegten Grünflächen. Die Straße liegt dabei ruhig, aber dennoch zentral, sodass die Innenstadt und die Universität Münster schnell erreichbar sind. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Studierende, Berufspendler und Familien. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten und Bio-Läden bis hin zu kleinen Boutiquen, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Apotheken, Bäckereien und verschiedene Dienstleister stehen im direkten Umfeld zur Verfügung. Mehrere Buslinien bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum, zum Hauptbahnhof sowie in andere Stadtteile Münsters. Die Anbindung an die Autobahn A1 ist ebenfalls gut. Das Kreuzviertel ist bekannt für seine hervorragenden Bildungseinrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Schulen, darunter Grund- und weiterführende Schulen, sowie die Westfälische Wilhelms-Universität Münster. Auch Kindergärten und andere Betreuungseinrichtungen sind im Viertel vertreten, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
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Herrenstr. 5
48308 Senden
Deutschland
Telefon:
+49 (0) 25 97- 69 18 09
Gesetzlicher Vertreter:
Christian Bücker
Aufsichtsbehörde:
Kreis Coesfeld Fachbereich: öffentliche Sicherheit & Ordnung Friedrich-Ebert-Straße 7, 48653 Coesfeld Tel. 02541-180
Handelsregister:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Coesfeld
Handelsregister-Nr.:
HRA 6503
USt-IdNr.:
DE813497461
Weiteres:
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
--
Kreis Coesfeld
--
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online ... - Weitere Details anzeigen...C.B-Immoconsult e.K
Christian Bücker
Adresse Grete-Schött-Ring 18
48308 Senden
Deutschland
Telefon +49 (0)25 97 - 69 18 09 Fax +49 (0)25 97 - 69 29 75 Email
Homepagecbimmo.deRegisternummer HRA 6503 UID-Nummer DE813497461 Registergericht Amtsgericht Coesfeld Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Kreis Coesfeld Fachbereich: öffentliche Sicherheit & Ordnung Friedrich-Ebert-Straße 7, 48653 Coesfeld Tel. 02541-180 Zuständige Aufsichtsbehörde Kreis Coesfeld Fachbereich: öffentliche Sicherheit & Ordnung Friedrich-Ebert-Straße 7, 48653 Coesfeld Tel. 02541-180 Bemerkung Angaben gemäß § 5 TMG:
Geschäftsführer Christian Bücker
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Durch Erteilung des Auftrages, erklärt sich der Auftraggeber mit den nachstehenden Geschäftsbedingungen einverstanden.
Ein Auftrag bedarf keiner Form. Er kommt dadurch zustande, dass unsere Tätigkeit in Anspruch genommen wird. Die Annahme unserer Maklerdienste oder unserer Angebotsangaben sowie Auswertung von uns gegebener Nachweise genügen zum Zustandekommen eines Maklervertrages zu diesen Geschäftsbedingungen.Wir verpflichten uns, die Aufträge mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns zu bearbeiten und werden alle Unterlagen, soweit mit der Durchführung des Auftrages vereinbar, vertraulich behandeln.
Der Auftraggeber verpflichtet sich, unsere sämtlichen Mitteilungen und Unterlagen streng vertraulich zu behandeln. Erlangt ein Dritter durch den Auftraggeber bzw. den Empfänger oder mit dessen Billigung Kenntnis von unseren Mitteilungen, oder auch nur die Adresse der Immobilie bzw. Objektes und gelangt der Dritte dadurch zu einem Geschäftsabschluss oder zu einem anderen wirtschaftlichen Vorteil, hat der Auftraggeber an uns die vereinbarte Maklergebühr zu bezahlen, ohne dass es unserseits eines Schadensnachweises bedarf. Vorbehaltlich deren Zustimmung geben wir auf Anfrage die Namen der jeweiligen Eigentümer bekannt. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das eine direkte Kontaktaufnahme mit den Vertragspartner (Eigentümer bzw. Interessent) nur mit unserer Zustimmung erfolgen sollte. Von direkten Verhandlungen und deren Inhalt sind wir unaufgefordert zu unterrichten.
Die C.Bücker Immoconsult e.K hat Anspruch auf Anwesenheit bei Vertragsabschluss und auf eine sofort zu erteilende Ausfertigung oder Abschrift des Vertrages und aller sich darauf beziehenden Nebenabreden soweit diese für die Berechnung und Fälligkeit der Maklergebühr von Bedeutung sind. Mündliche Vereinbarungen dieser Art sind uns umgehend bekannt zu geben.
Erfolgt ein Vertragsabschluss ohne Anwesenheit der C.Bücker Immoconsult e.K, so ist ihr vom Auftraggeber (Eigentümer bzw. Interessent), Auskunft über den Vertragspartner und die Vertragskonditionen zu erteilen.
Falls dem Auftraggeber die durch uns nachgewiesene oder vermittelte Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, muss er der C.Bücker Immoconsult e.K dies binnen -5- Werktagen nach Erhalt, unter Beifügung des Nachweises, schriftlich zur Kenntnis bringen. Andernfalls kann sich der Auftraggeber auf eine solche Kenntnis nicht mehr berufen. Wir sind berechtigt, auch für den jeweiligen Vertragspartner entgeltlich oder unentgeltlich tätig zu werden. Des Weiteren ist die C.Bücker Immoconsult e.K berechtigt sich Untermakler zu bedienen.
Bis auf Widerruf dürfen weitere Objektangebote zugesandt werden.
Für alle zukünftig von uns nachgewiesenen Objekte gelten die gleichen Bedingungen.
Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kauf-, Miet oder sonstigen Vertrages, ist die angegebene Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision am Tage des Vertragsabschlusses verdient, fällig und zahlbar. Sofern keine abweichende Provisionshöhe vereinbart ist, gelten folgende Provisionssätze:
a) Bei Abschluss eines Kaufvertrages einer Privat- oder Gewerbeimmobilie 4,76 % (inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme.
b) Bei Ersteigerung einer Privatimmobilie 4,76 % (inkl. MwSt.) des Zuschlagspreises.
Der Provisionsberechnung wird stets der gesamte Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden zugrunde gelegt. Gelingt dem Verkäufer eine Erhöhung des ursprünglichen oder von uns niedriger ausgehandelten Kauf- bzw. Mietpreises, so errechnet sich die vorgenannte prozentuale Vergütung aus dem letzten Kaufpreis. Der Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn wenigstens ein demselben wirtschaftlichen Zweck dienendes Geschäft zustande kommt und dadurch der gleiche wirtschaftliche Erfolg erzielt wird. Dies gilt vor allem dann, wenn der Erwerb des nachgewiesenen Objektes in der Zwangsversteigerung erfolgt oder wenn z.B. anstatt mit dem Eigentümer mit dem Mieter ein Vertrag als Untermietvertrag geschlossen wird.
Der volle Gebührenanspruch entsteht auch bei Mitverursachung der zustande gekommenen Verträge durch uns. Dies gilt besonders für den Fall, wenn mit den von uns nachgewiesenen Interessenten binnen einer Frist von zwei Jahren nach Abschluss des ersten von uns vermittelten Vertrages weitere Geschäfte abgeschlossen werden, die in einem wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem zuerst erteilten Auftrag oder den weiter erteilten Aufträgen stehen. Ein wirtschaftlicher Zusammenhang ist stets gegeben, wenn die durch uns hergestellte Verbindung zu weiteren Verträgen führt, die nach diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen uns gegenüber provisionspflichtig sind. Provisionspflicht besteht auch, wenn der Ankauf über eine Beteiligungs- bzw. Tochtergesellschaft oder dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma, auch wenn diese anders firmiert abgewickelt wird. Der Anspruch entsteht auch dann, wenn der Geschäftsabschluss statt durch den Auftraggeber selbst ganz oder teilweise durch dessen Ehegatten oder nahe Verwandte, Verschwägerte oder solche natürlichen oder juristischen Personen erfolgt, die zu ihm in gesellschaftsrechtlichen, vertraglichen oder wirtschaftlichen nahen Verhältnissen stehen. Bei verbindlichen, notariellen Kauf- bzw. Verkaufsangeboten ist die volle Provision ebenfalls sofort fällig. Anspruch besteht auch, wenn die Mitursächlichkeit der Maklertätigkeit gegeben ist oder wenn der Vertragsabschluss erst nach Ablauf der Maklertätigkeit erfolgt. Übereinstimmung von Angebots- und Abschlussbedingungen ist nicht erforderlich. Unser Provision entfällt nicht, wenn der abgeschlossene Vertrag später rückgängig gemacht wird oder infolge Verschuldens des Käufers durch Anfechtung hinfällig wird. Gleiches gilt, falls eine zusätzliche Genehmigung zu einem abgeschlossenen Geschäft aus Gründen versagt wird, die in der Person des Angebotsempfängers bzw. Käufers liegen und die uns vorher nicht mitgeteilt worden sind.
Die von der C.Bücker Immoconsult e.K gemachten Angaben bzgl. der Immobilien beruhen auf den Ihr erteilten Informationen durch Dritte (siehe §434 BGB), namentlich durch den Verkäufer/Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann durch die C.Bücker Immoconsult e.K nicht übernommen werden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit und ihre Vollständigkeit hin zu überprüfen. Ebenso kann keine Gewähr dafür übernommen werden, dass das angebotene Objekt nicht anderweitig verkauft/vermietet wird.
Anderweitige Abmachungen erlangen nur durch schriftliche Bestätigung des Maklers Gültigkeit.
Falls der Auftraggeber Vollkaufmann oder eine juristische Person des öffentlichen Rechts ist, so ist für alle sich aus dem Vertragsverhältnis ergebenden Streitigkeiten “Lüdinghausen/Westf.” Gerichtsstand. Der gleiche Gerichtsstand gilt, wenn der Auftraggeber keinen allgemeinen Gerichtsstand im Inland hat oder nach Vertragsabschluss seinen gewöhnlichen Aufenthaltsort aus dem Inland verlegt, soweit im internationalen Gerichtsabkommen nichts anderes geregelt ist.
Der Eigentümer eines Objektes, der uns dieses zur Vermarktung angetragen hat, ist verpflichtet, uns bei Abschluss eines entsprechenden Vertrages Namen und Anschrift des Käufers zu benennen, damit überprüft werden kann, ob dieser durch unsere Tätigkeit akquiriert wurde.
Sollten einzelne Bestimmungen lückenhaft oder unwirksam sein, so wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen dadurch nicht berührt. Unwirksame und lückenhafte Regelungen sind durch solche zu ergänzen, die dem ursprünglichen Vertragswillen der Parteien in gesetzlich zulässiger Weise am nächsten kommen.
Widerrufsbelehrung (Fernabsatz)
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
C.Bücker Immoconsult e.K
Grete-Schött-Ring 18
48308 Senden
E-Mail: info@cbimmo.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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