Unbebautes Gewerbegrundstück in Belm-Vehrte zu verkaufen!

Nutzen Sie Ihre Gelegenheit zum Kauf eines unbebauten Gewerbegrundstücks mit ca. 3.500 m² in Belm-Vehrte.
Sie haben bereits konkrete Ideen im Kopf und brauchen nur noch das passende Grundstück mit idealer Verkehrsanbindung? Dann freuen wir uns, Ihnen dieses Grundstück präsentieren zu dürfen.

Hier können Ihre Träume, Pläne und Vorstellungen vom eigenen Unternehmen Wirklichkeit werden.

Ein besonderer Vorteil: Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für den Neubau einer Büro- und Lagerhalle vor. Die entsprechenden Planungsunterlagen sowie die bereits angefallenen Kosten für Bodenarbeiten und die Baugenehmigung sind im Kaufpreis enthalten.

Damit profitieren Sie von einer bereits ausgearbeiteten Planung und einer optimal vorbereiteten Grundlage für die Realisierung Ihres Bauvorhabens.

Alternativ haben Sie selbstverständlich die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen auf dem Grundstück zu verwirklichen.

Für das Grundstück liegt ein rechtskräftiger Bebauungsplan vor.
Die zulässige gewerbliche Nutzung richtet sich nach den Festsetzungen des Bebauungsplans Vehrte Nr. 22 einschließlich seiner Änderungen. Die planungsrechtliche Zulässigkeit des vorgesehenen Gewerbes ist daher vorher zu prüfen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen sowie den Bebauungsplan digitaler Form zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

+++ unerschlossenes Grundstück im Gewerbegebiet
+++ Grundstücksgröße: 3.501,00 m²
+++ Baugenehmigung für einen Neubau einer Büro- und Lagerhalle liegt bereits vor
+++ bebaubar nach dem Bebauungsplan Vehrte Nr. 22
+++ GRZ: 0,8
+++ Vorgaben B-Plan: nicht zulässig sind: Tankstellen, Anlagen für sportliche Zwecke, Anlagen für kirchliche, soziale, gesundheitliche Zwecke, Vergnügungsstätten, Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter, Kraftfahrzeugverwertung und zum Kraftfahrzeughandel sowie Einzelhandelsbetriebe
+++ aus 1. Änderung. : Dachbegrünung bei Gebäuden mit einer Dachneigung von weniger als 15°, Substrataufbau von mind. 8 cm o. Substrataufbau von mind. 5 cm mit mind. 2 cm dicken Drainage - und Speichermatte

Dieses unbebaute Gewerbegrundstück befindet sich im Ortsteil Belm-Vehrte im Landkreis Osnabrück.
Der Gewerbestandort zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Lage an der Bundesstraße B51 aus. Über die B 51 sowie die nahgelegene A33 besteht eine gute Anbindung an die Stadt Osnabrück und das regionale sowie überregionale Straßennetz.
Die Entfernung zur Stadt beträgt weniger als 10 km.

Das nähere Umfeld ist ausschließlich durch die gewerbliche Nutzung geprägt und schafft gute Rahmenbedingungen für ein Unternehmen, die auf gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden angewiesen sind.