Besonderes Wohnkonzept: Maisonette mit privatem Elternbereich und Garten

Diese Maisonettewohnung in Contwig verbindet großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit einem eigenen Gartenbereich und einer durchdachten Raumaufteilung.
Auf ca. 115 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für das Familienleben und zugleich einen privaten Rückzugsbereich.

**Die untere Wohnebene** bildet den Mittelpunkt des gemeinsamen Wohnens.
Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon.
Die separate Küche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.
Die beiden Zimmer lassen sich beispielsweise als Kinder-, Jugend- oder Arbeitszimmer nutzen.

Über die offene Treppe im Wohnbereich gelangen Sie **in die obere Etage**, die als eigener Elternbereich gestaltet wurde.
Hier stehen ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Ankleide mit Einbauschränken und ein Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung.
Die räumliche Trennung schafft angenehme Privatsphäre und macht das Wohnen auf zwei Ebenen besonders attraktiv.

Ein weiterer Vorzug ist der **eigene Gartenbereich**, der Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien bietet.
Gemeinsam mit dem Balkon stehen somit zwei unterschiedliche Außenbereiche zur Verfügung.

Ein eigener Kellerraum und zwei Kfz-Stellplätze vervollständigen das Angebot.

Die hell gestalteten Räume und die überwiegend einheitlichen Holzdekorböden verleihen der Wohnung eine freundliche Atmosphäre und bieten eine gute Grundlage für individuelle Wohnideen.

- Maisonettewohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche
- Baujahr 1998, Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten
- 4,5 Zimmer auf zwei Wohnebenen
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang
- Separate Küche
- Zwei weitere Zimmer auf der unteren Wohnebene
- Badezimmer mit Badewanne und separates Gäste-WC
- Elternbereich im oberen Dachgeschoss mit Schlafzimmer, Ankleide und eigenem Tageslichtbad mit Badewanne
- Einbauschränke im Ankleidebereich
- Holzdekorböden in den Wohn- und Schlafräumen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gaszentralheizung, Wärmeerzeuger Baujahr 2016
- Eigener Gartenbereich mit Sondernutzungsrecht
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit eigenen Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner
- Kellerraum und zwei Kfz-Stellplätze

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Contwig, einer beliebten Wohngemeinde im Landkreis Südwestpfalz.
Die Lage am Südhang verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit den Vorzügen einer gut erschlossenen Gemeinde und der Nähe zur Stadt Zweibrücken.

Contwig bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen und verschiedenen Dienstleistungsangeboten.
Ergänzt wird das Angebot durch die nahe gelegene Stadt Zweibrücken mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten.

Auch für Berufspendler ist der Standort interessant.
Über die nahe gelegene Autobahn A8 bestehen gute Verbindungen in Richtung Zweibrücken, Pirmasens und Saarbrücken.

Die reizvolle Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Besonders das Contwiger Freizeitgebiet mit Freibad und verschiedenen Sport- und Spielmöglichkeiten sowie die Rad- und Wanderwege der Region tragen zur Wohn- und Lebensqualität bei.

Hier wohnen Sie in einem gewachsenen, überschaubaren Umfeld und profitieren gleichzeitig von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Sie suchen ein Zuhause mit einer besonderen Raumaufteilung, großzügigem Wohnbereich und einem eigenen Rückzugsort?
Dann bietet Ihnen diese Maisonettewohnung interessante Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen.

Überzeugen Sie sich selbst vom Raumangebot und der besonderen Aufteilung dieser Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

**Hinweis zur Bilddarstellung:**
Einzelne Abbildungen wurden zur Veranschaulichung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungsideen mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet.
Die dargestellten Möbel und Dekorationselemente dienen ausschließlich der Visualisierung und sind nicht Bestandteil des Kaufangebots.
Die tatsächlichen räumlichen und baulichen Gegebenheiten bleiben hiervon unberührt.

Alle Objektangaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Gesetzliche Haftungsansprüche bleiben unberührt.