Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus / Einzelgarage / Westgarten / bezugsfrei
- Kaufpreis:599.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:181 m²
- Wohnfläche:94 m²
- Zimmer:4












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Immo-ID: 4161719
Anbieter-ID: HW-4723
Standort
Adresse der Immobilie
82008 Unterhaching
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:599.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
- Garage (Anzahl):1
(Kaufpreis: 25.000,00 EUR) - Wohnfläche (m²):94 m²
- Nutzfläche (m²):29 m²
- Grundstücksfläche (m²):181 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:2
- Baujahr:1969
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:05.11.2036
- Wert in KWh/(m²a):326.50 KWh/(m²a)
- Bad:Wanne vorhanden
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Garage
- Balkon-Ausrichtung:West
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
Über diese Immobilie
Beschreibung
Ein gemütliches Reihenhaus in ruhiger Lage Unterhachings mit Garten ist Ihr Traum? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie.
Das Erdgeschoss bietet eine große Küche, ein Gäste WC sowie das Wohnzimmer mit Terrassenzugang.
Im Obergeschoß finden Sie drei Schlafzimmer sowie das Bad mit Wanne und Fenster.
Im Untergeschoss ist der Hobbyraum, ein Vorratsraum, der Waschkeller sowie der Heizungsraum vorhanden. Aktuell wird mit Gas beheizt. Ein Vorvertrag für einen Geothermieanschluss liegt vor und wird mitverkauft.
Der Dachspitz ist über eine Zugleiter zu erreichen (ein Ausbau als Wohnfläche ist höhenbedingt leider nicht möglich).
Den Westgarten und die sonnige Terrasse werden Sie lieben.
Ihren PKW parken Sie in der Einzelgarage ums Eck.
Die Käufer werden hier sicherlich liebevolle Renovierungen vor dem Einzug vornehmen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Das Erdgeschoss bietet eine große Küche, ein Gäste WC sowie das Wohnzimmer mit Terrassenzugang.
Im Obergeschoß finden Sie drei Schlafzimmer sowie das Bad mit Wanne und Fenster.
Im Untergeschoss ist der Hobbyraum, ein Vorratsraum, der Waschkeller sowie der Heizungsraum vorhanden. Aktuell wird mit Gas beheizt. Ein Vorvertrag für einen Geothermieanschluss liegt vor und wird mitverkauft.
Der Dachspitz ist über eine Zugleiter zu erreichen (ein Ausbau als Wohnfläche ist höhenbedingt leider nicht möglich).
Den Westgarten und die sonnige Terrasse werden Sie lieben.
Ihren PKW parken Sie in der Einzelgarage ums Eck.
Die Käufer werden hier sicherlich liebevolle Renovierungen vor dem Einzug vornehmen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer 29,1 m²
- Küche 8 m²
- WC 1,4 m²
- Flur 6,4 m²
- Windfang mit Garderobe 3,5 m²
Obergeschoss:
- Schlafzimmer 18,23 m²
- Kinderzimmer 1 10,4 m²
- Kinderzimmer 2 12,1 m²
- Bad 4,4 m²
- Flur 4 m²
Keller:
- Hobbyraum 18,5 m²
- Waschküche 7,8 m²
- Heizung 5 m²
- Vorratskeller 10,37 m²
Terrasse
ca. 10 qm und Westgarten
- Wohnzimmer 29,1 m²
- Küche 8 m²
- WC 1,4 m²
- Flur 6,4 m²
- Windfang mit Garderobe 3,5 m²
Obergeschoss:
- Schlafzimmer 18,23 m²
- Kinderzimmer 1 10,4 m²
- Kinderzimmer 2 12,1 m²
- Bad 4,4 m²
- Flur 4 m²
Keller:
- Hobbyraum 18,5 m²
- Waschküche 7,8 m²
- Heizung 5 m²
- Vorratskeller 10,37 m²
Terrasse
ca. 10 qm und Westgarten
Lagebeschreibung
Im Süden der bayerischen Landeshauptstadt liegt Unterhaching, die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises. Aus dem ehemaligen Dorf entwickelte sich eine lebendige Gemeinde mit vielfältigen Möglichkeiten zum Wohnen, Arbeiten und zur aktiven Freizeitgestaltung.
Zwischen den Autobahnen A 8 und A 99 am südlichen Stadtrand Münchens liegt die Gemeinde Unterhaching. Mit zwei S-Bahnstationen ist sie optimal in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden (17 Minuten bis Marienplatz). In der Gemeinde und in die umliegenden Orte verkehren verschiedene Buslinien.
Zwischen den Autobahnen A 8 und A 99 am südlichen Stadtrand Münchens liegt die Gemeinde Unterhaching. Mit zwei S-Bahnstationen ist sie optimal in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden (17 Minuten bis Marienplatz). In der Gemeinde und in die umliegenden Orte verkehren verschiedene Buslinien.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.11.2036.
Endenergiebedarf beträgt 326.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
Dieser ist gültig bis 5.11.2036.
Endenergiebedarf beträgt 326.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
Ihr Ansprechpartner
Happy Immo GmbH
VerkaufsTeam
AnschriftHauptstraße
82008 Unterhaching
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Objektanschrift
82008 Unterhaching
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Im Süden der bayerischen Landeshauptstadt liegt Unterhaching, die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises. Aus dem ehemaligen Dorf entwickelte sich eine lebendige Gemeinde mit vielfältigen Möglichkeiten zum Wohnen, Arbeiten und zur aktiven Freizeitgestaltung.
Zwischen den Autobahnen A 8 und A 99 am südlichen Stadtrand Münchens liegt die Gemeinde Unterhaching. Mit zwei S-Bahnstationen ist sie optimal in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden (17 Minuten bis Marienplatz). In der Gemeinde und in die umliegenden Orte verkehren verschiedene Buslinien.
Zwischen den Autobahnen A 8 und A 99 am südlichen Stadtrand Münchens liegt die Gemeinde Unterhaching. Mit zwei S-Bahnstationen ist sie optimal in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden (17 Minuten bis Marienplatz). In der Gemeinde und in die umliegenden Orte verkehren verschiedene Buslinien.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Happy Immo GmbH
Horst Wettig
Adresse Abt-Petto-Straße 2
82041 Oberhaching
Deutschland
Telefon 089/6494870 Fax 089 - 64 94 87 25 Email
Homepagehttp://www.happy-immo.deRegisternummer 133324 UID-Nummer 212021598 Registergericht Amtsgericht München, Stammkapital EUR 25.000,-- vollständig einbezahlt Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Gewerbeerlaubnis vom 18.10.2000 nach § 34c GewO durch das KVR München, Mariahilfplatz 17, 81541 München Zuständige Aufsichtsbehörde IHK München, Max-Joseph-Strasse 2, 80333 München Bemerkung Keine Abmahnung ohne vorherigen Kontakt.
Sollte der Inhalt oder die Aufmachung dieser Seiten fremde Rechte Dritter oder gesetzliche Bestimmungen verletzen, so bitten wir um eine entsprechende Nachricht ohne Kostennote. Wir garantieren, dass die ...
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- Provision bei Kauf: 3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer bzw.
Provision bei Vermietung 2,38 incl. MWSt Courtage, vom Mieter
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Happy Immo GmbH
Abt-Petto-Straße 2
82041 Oberhaching
info@happy-immo.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Mit freundlichen Grüßen
Horst Wettig
Happy Immo GmbH
Hauptsitz:
Abt-Petto-Straße 2
82041 Oberhaching
Tel: +49 (0)89 - 649 48 7- 0
Fax: +49 (0)89 - 649 48 7- 25
Mobil: +49 (0)172 - 89 11 10 7
Mail: h.wettig@happy-immo.de
Web: www.happy-immo.de
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Vertretungsberechtigter: Horst Wettig
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch das KVR München
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 133324
USt.ID: DE 212 02 15 98
Ihr Ansprechpartner
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