Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Freistehendes, zweigeschossiges und teilunterkellertes Einfamilienhaus mit zwei Anbauten, insgesamt 144 m² Wohnfläche und 34 m² Nutzfläche. Zum Anwesen gehören außerdem eine Scheune mit 185,6 m² Nutzfläche sowie ein Schuppen mit 47,5 m² Nutzfläche. Das Gebäude wurde 1900 errichtet und 1996 (Fenster und Hauseingangstür), 2007 (teilweise Fußboden-, Wand- und Deckenflächen sowie Elektro-, Heizungs- und Wasserinstallationen) und 2023 (Dacheindeckung und Dachentwässerung sowie Fassadenverkleidung im Obergeschoss) modernisiert.

Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Bad/WC, eine Wohnküche und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad/WC, ein Teil der Wohnküche, ein Abstellraum und ein Schlafzimmer. Der erste Anbau verfügt im Erdgeschoss über einen Durchgang, ein separates WC und eine Waschküche; im Obergeschoss befindet sich ein Teil der Wohnküche. Der zweite Anbau umfasst einen Hobbyraum im Erdgeschoss und einen Balkon im Obergeschoss.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2023; zusätzlich ist ein Kaminofen aus dem Jahr 2007 vorhanden. Das Wohnhaus macht insgesamt einen intakten Eindruck, weist jedoch geringfügigen Sanierungsbedarf auf. Betroffen sind der Eingangsbereich sowie der Sockel und die Fassade im Erdgeschoss. Die Nebengebäude befinden sich in einem baulichen Zustand, der einen Abbruch nahelegt.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 136.000,00 EUR.

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