Beschreibung
Ebenerdig wohnen ohne Kompromisse: In diesem neu gebauten Bungalow-Ensemble mit vier Wohneinheiten in Wilsum vermieten wir den Reihenend-Bungalow an der Straßenseite – modern, energieeffizient und komplett auf einer Ebene.
Auf ca. 78 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss ohne Treppen. Herzstück ist der helle, rund 31 m² große Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre ca. 15 m² große Terrasse, die durch Sichtschutzmauern angenehm privat ist.
Das Schlafzimmer bietet mit knapp 14 m² viel Platz, das zweite Zimmer eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Das moderne Bad mit Dusche und Doppelwaschtisch, ein großzügiger Flur sowie ein separater Abstell-/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.
Beheizt wird der Bungalow über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage für den Eigenverbrauch installiert – gut für die Umwelt und Ihre Nebenkosten. Stellplätze befinden sich direkt am Haus, im Nebengebäude stehen zusätzliche Abstellmöglichkeiten bzw. ein Fahrradraum zur Verfügung.
Der Bungalow eignet sich besonders für Paare, Singles sowie für alle, die Wert auf barrierearmes Wohnen legen. Sie sind der Erstbezieher!
Hinweis: Die Abbildungen sind Visualisierungen. Abweichungen in der Ausführung sind möglich.
Ausstattung
- Neubau, Erstbezug
- Reihenend-Bungalow, alle Räume auf einer Ebene, stufenloser Zugang
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage für den Eigenverbrauch
- Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld/Kochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank und Geschirrspüler (Einbau Dezember 2026)
- Bad mit Dusche, WC und Doppelwaschtisch
- Abstell-/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss
- Terrasse ca. 15,45 m² mit Sichtschutzmauern
- Stellplatz am Haus
- Abstellmöglichkeit/Fahrradraum im Nebengebäude
- Dachboden als zusätzlicher Stauraum
Raumaufteilung:
- Wohnen/Essen mit offener Küche: 31,24 m²
- Schlafen: 13,98 m²
- Gast/Arbeiten: 8,04 m²
- Bad: 6,41 m²
- Flur: 8,45 m²
- Abstellraum/Technik: 6,04 m²
- Terrasse: 15,45 m² (zu 25 % = 3,86 m² angerechnet)
Wohnfläche gesamt ca. 78,02 m²
Lagebeschreibung
Der Bungalow liegt an der Dorfstraße in Wilsum, einer ruhigen und ländlich geprägten Gemeinde in der Samtgemeinde Uelsen (Grafschaft Bentheim), nahe der niederländischen Grenze.
Hier wohnen Sie im Grünen mit dem typischen Dorfcharakter der Niedergrafschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Autominuten in Uelsen oder Emlichheim. Nordhorn ist ebenfalls gut erreichbar.
Die Umgebung lädt mit Rad- und Wanderwegen, z. B. rund um die Wilsumer Berge, zu Ausflügen in die Natur ein.
Sonstiges
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
REMAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.
Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
