Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Unterliederbach mit vielen Möglichkeiten

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein historisch gewachsenes Mehrfamilienhaus im alten Ortskern von Unterliederbach.

Dieses besondere Anwesen vereint historischen Charme mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Wertentwicklung.

Das ursprünglich um 1890 errichtete und um 1927 erweiterte, einseitig angebaute Wohnhaus steht unter Ensembleschutz und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 666 m².

Das Gebäude verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten unterschiedlicher Größe. Zwei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 75 m² bieten ein attraktives Raumangebot.

Ergänzt wird das Wohnkonzept durch zwei gemütliche 1-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 30 m², ausgestattet mit Küche, Bad und Balkon.

Drei der vier Wohnungen sind derzeit vermietet.

Eine Wohnung präsentiert sich bereits in einem gut renovierten Zustand, während zwei weitere Wohnungen umfangreiches Sanierungspotenzial bieten.

Die vierte Wohnung wird derzeit nach einem Brandschaden umfassend saniert und wiederhergestellt.

Zum Anwesen gehören außerdem eine Scheune, die aktuell als Garage genutzt wird, sowie fünf weitere Garagen auf dem Hof.

Eine Immobilie mit Charakter und Perspektive:
Das Objekt bietet insbesondere Kapitalanlegern, Handwerkern und Projektentwicklern eine interessante Gelegenheit, historischen Bestand zu erhalten, neu zu gestalten und langfristig attraktiven Wohnraum zu schaffen.

Wer Freude daran hat, einem geschichtsträchtigen Gebäude neuen Glanz zu verleihen, findet hier eine spannende Gelegenheit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial
Gemäß § 79 Absatz 4 GEG greift die Energieausweispflicht für denkmalgeschützte Häuser und Ensemble nicht.

5 Garagen
3 Stellplätze in Scheune

Unterliederbach befindet sich im westlichen Frankfurter Stadtbereich und zählt zu einer der guten und begehrten Wohnlage mit derzeit etwa 14300 Einwohnern. Die gute Verkehrsanbindung an die A66 und die vorhandene S-Bahn machen Unterliederbach zu einem beliebten, verkehrsgünstigen Immobilienstandort. Für Frankfurt selbst steht die Stellung als unangefochtene Finanz- und Verkehrszentrum der Bundesrepublik und bildet eines ihrer größten Wirtschaftszentren. Der in wenigen Minuten erreichbare Innenstadtbereich lädt zum Einkaufen und Flanieren ein. Ein umfangreiches Schul- und Freizeitangebot ist gegeben.

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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