Isolierte Lagerhalle 780 m² - 6 m Deckenhöhe mit E-Rolltor - 200 m von der Stadt Kassel entfernt

Attraktive, voll isolierte Lagerhalle in strategischer Bestlage direkt an der Stadtgrenze Kassel.
Zur provisionsfreien Vermietung ab sofort steht diese voll isolierte Lagerhalle in moderner Stahlbauweise mit hochwertiger Sandwichpaneel-Fassade.
Die Immobilie überzeugt durch ihren hervorragenden baulichen Zustand, eine durchdachte Funktionalität und eine optimale Raumausnutzung.
Auf einer quadratischen Grundfläche von 780 m² (22,2 m x 35,05 m) im OG steht Ihnen die gesamte Nutzfläche ohne störende Verwinkelungen uneingeschränkt zur Verfügung.
Mit einer großzügigen Deckenhöhe von bis zu 6,00 Metern sowie einer Bodenbelastung von 500 kg/m² bietet die Halle ideale Bedingungen für die unterschiedlichsten Lager- und Logistikkonzepte.
Die Anlieferung und Beschickung erfolgt bequem über ein elektrisches Rolltor (3,00 m x 3,00 m).
Ein besonderes Ausstattungs-Highlight ist die integrierte Lastenhebebühne mit einer Tragkraft von bis zu 6.000 kg (6 Tonnen).
Für die optimale Ausleuchtung sorgt eine leistungsstarke Xenon-Beleuchtungsanlage in der gesamten Halle.
Elektrisch ist das Objekt bestens mit 230 V sowie 400 V Starkstromanschlüssen ausgestattet.
Eine Toilettenanlage ist ebenfalls vorhanden.
Die Lagerhalle befindet sich im Mischgebiet von Ihringshausen und ist ab dem 01.03.2027 verfügbar.
Vor Einzug wird der gesamte Boden (MDF Doppelboden / teilweise mit Metallelementen) der Halle renoviert.

Haben wir Ihr Interesse für die Lagerfläche geweckt ? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin am Objekt.

Die Halle befindet sich in hervorragend angebundener Lage an der Ihringshäuser Straße – lediglich ca. 200 Meter vom Ortsschild der Stadt Kassel entfernt. Diese strategische Nähe zum Kaffeedreieck und dem Kasseler Stadtgebiet garantiert kurze Wege, eine schnelle Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten sowie eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Ausstattungsübersicht Nutzfläche: ca. 780 m² (quadratischer Schnitt, voll nutzbar) im OG
Länge 22,2 m x Breite 35,05 m

Bauweise: Stahlkonstruktion mit isolierter Sandwichpaneel-Fassade
Heizung: Unbeheizt Kaltlagerhalle
Deckenhöhe: 6,00 m
Bodenbelastung: 500 kg/m² (Böden MDF Böden werden bei Einzug erneuert)
Zufahrt: Elektrisches Rolltor (3,00 m x 3,00 m)
Hebetechnik: Lastenhebebühne / Lastenaufzug (Tragkraft: 6.000 kg) Elektra & Licht: 230 V, 400 V Starkstrom, Xenon-Komplettbeleuchtung
Sanitär: Toilettenanlage vorhanden
Verfügbarkeit: Ab 01.03.2027
Kaution: 3 Kaltmieten
5x PKW Stellplatz verfügbar

Die Lagerhalle befindet sich in bestens etablierter und frequentierter Lage im Mischgebiet Im Grund 6–8 in 34233 Fuldatal-Ihringshausen.
Ein herausragendes Merkmal dieser Adresse ist die unmittelbare, direkte Nähe zur Nordhessen-Metropole Kassel: Das Gewerbeobjekt liegt direkt an der Hauptverkehrsachse Ihringshäuser Straße und befindet sich lediglich ca. 200 Meter vom Ortsschild der Stadt Kassel entfernt.
Diese hervorragende Lage bietet Gewerbe- und Logistikbetrieben erstklassige Standortvorteile:
Optimale Anbindung: Das Kasseler Stadtzentrum sowie das Kasseler Nord- und Ostgebiet sind in wenigen Fahrminuten schnell und staufrei erreichbar.
Die direkte Anbindung an die Bundesstraße B 3 gewährleistet schnelle Verbindungen zu den Autobahnen A 7, A 44 und A 49 – ideal für Zulieferer, Kunden und den eigenen Fuhrpark.
Die Haltestellen der KVG-Buslinien (z. B. Linien 26, 40, 42) liegen nur wenige Gehminuten entfernt an der Ihringshäuser Straße.
Bahnhof Fuldatal-Ihringshausen: Nur ca. 1,5 km entfernt. Von dort bestehen regelmäßige RegioTram- und Regionalbahn-Verbindungen (z. B. RT1) direkt zum Hauptbahnhof Kassel und zum Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe.
ICE-Knotenpunkt: Der Fernbahnhof Kassel-Wilhelmshöhe ist mit dem Pkw oder ÖPNV in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar.
Vielseitige Nachbarschaft: Die Verankerung im ausgewiesenen Mischgebiet ermöglicht eine flexible Nutzung für Lagerung, Logistik oder Handwerk im direkten Einzugsgebiet der Großstadt.

Sonstige Informationen:

Provision für Mieter: keine

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS die oben genannte Provision / Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.