Immogold® Seit 1978 Lago Maggiore stark zu renovierendes Familienhaus mit herrlichem Panoramaseeblick, Sonnenschein-Südlage und einem Innenpool.

Dieses Familienhaus zum komplett renovieren befindet sich in Sonnenschein-Südlage in der Gemeinde von Agra, ca. fünfzehn Minuten oberhalb von Luino.

Die Lage am Waldrand garantiert absolute Ruhe. Der typische Ortskern mit Restaurant, Bar und Supermarkt in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Wohnnutzfläche von ca. 170 m² teilt sich wie folgt auf:

Obergeschoß
** Eingang,
** Wohnzimmer mit offener Küche,
** Schlafzimmer,
** Bad,
** Sonnenterrasse.

Gartengeschoß
** zwei Schlafzimmer,
** Bad,
** Indoor-Pool,
** Umkleide,
** Technikraum,
** überdachte Terrasse.

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 2.085 m² umgibt das Haus auf vier Seiten.
Agra ist ein kleines Dorf mit ca. 400 Einwohner, ca. 15 Autominuten von Luino  entfernt. Dieser kleine Ort ist besonders beliebt für die herrliche Aussicht auf Lago Maggiore, die Wanderwege "Sentiero del Sole" und "Sentiero della Luna" und für die berühmte "Sagra della zucca", ein beliebtes Kürbisfestival.

Der See ist vierundsechzig Kilometer lang und bis zu zehn Kilometer breit. Er ist nach dem Gardasee der zweitgrößte See Italiens. Der Seespiegel liegt im Mittel bei einhundertneunzig Meter über N.N. und bildet damit den tiefsten Punkt der Schweiz. Die größte Tiefe beträgt 372 Meter. Der Seegrund liegt damit mehr als 170 Meter unter dem Meeresspiegel.

Seit 1826 gibt es auf dem See eine Passagierschifffahrt. 1852 wurde sie vom Österreichischen Lloyd übernommen und neu organisiert. Heute betreibt der italienische Staatsbetrieb Gestione governativa navigazione laghi mit Sitz in Mailand mit der Navigazione del Lago Maggiore (NLM) eine Flotte von fünfundzwanzig Schiffen, darunter der noch betriebsfähige Raddampfer Piemonte. Die lokale Schifffahrt auf Schweizer Territorium wird seit 2018 von der Società Navigazione del Lago di Lugano wahrgenommen.
Der Hauptzu- und -abfluß ist der Tessin (italienisch: Ticino). Er mündet bei Magadino in den See ein. Das Mündungsgebiet, die Bolle di Magadino, ist ein artenreiches Naturschutzgebiet.

Zusammenfassung
Lage/Blick: Agra/ Seeblick
Baujahr: 1970
Nutzfläche 170 m²
Schlafzimmer: 2
Wohnnutzfläche ca.170
Stockwerk: 2
Fenster: Holz
Terrasse
Bäder: 2
Grundstück: ca. 2.085
Swimmingpool: Privater Indoor-Pool
Kaufpreis: 79.000,-- Euro

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.
Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.
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