Helle und freundliche 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage von Worms
- Kaufpreis:125.000,00 EUR
- Wohnfläche:53 m²
- Zimmer:2
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Immo-ID: 4165636
Anbieter-ID: 173
Standort
Adresse der Immobilie
67547 Worms
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:125.000,00 EUR
- Hausgeld:152,00 EUR
- (Außen)-Courtage:2,38
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):53 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1966
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:18.02.2029
- Wert in KWh/(m²a):119.20 KWh/(m²a)
- Heizungsart:Etagenheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Verfügbar:nach Vereinbarung
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese ansprechend ausgestattete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen und überschaubaren Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten in Worms.
Auf einer Wohnfläche von ca. 53 m² bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente und eine attraktive Raumaufteilung. Die schöne Ausstattung und das ruhige Wohnumfeld unterstreichen den Wohnkomfort.
Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Die Wohnung ist über das Treppenhaus erreichbar.
Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die Wert auf eine bereits vermietete Immobilie in einem kleinen Mehrfamilienhaus legen.
Die Kombination aus zentraler Lage, ansprechender Ausstattung und überschaubarer Hausgemeinschaft macht diese Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage.
Auf einer Wohnfläche von ca. 53 m² bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente und eine attraktive Raumaufteilung. Die schöne Ausstattung und das ruhige Wohnumfeld unterstreichen den Wohnkomfort.
Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Die Wohnung ist über das Treppenhaus erreichbar.
Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die Wert auf eine bereits vermietete Immobilie in einem kleinen Mehrfamilienhaus legen.
Die Kombination aus zentraler Lage, ansprechender Ausstattung und überschaubarer Hausgemeinschaft macht diese Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage.
Ausstattung
Die ca. 53 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine gepflegte, geschmackvolle Ausstattung und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Räumlichkeiten präsentieren sich hell und freundlich und bieten eine angenehme Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität.
Der großzügig wirkende Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der ansprechende Bodenbelag in Holzoptik und die harmonische Raumgestaltung ein wohnliches Ambiente schaffen. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen separaten Essbereich.
Das Schlafzimmer verfügt über eine gute Raumaufteilung und bietet Platz für ein Doppelbett sowie großzügige Schranklösungen.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die über zahlreiche Ober- und Unterschränke, Arbeitsflächen in Holzoptik sowie verschiedene Elektrogeräte verfügt. Hierzu zählen unter anderem ein Kochfeld mit Backofen, eine Dunstabzugshaube und eine Spüle.
Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche mit Glasabtrennung, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zudem sind Anschlüsse beziehungsweise Stellmöglichkeiten für eine Waschmaschine vorhanden.
Der Flurbereich bietet praktische Stellflächen für Garderobe und zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten. Die unterschiedlichen Bodenbeläge in Holzoptik sowie die gepflegten Wand- und Deckenflächen runden das ansprechende Gesamtbild ab.
Für die Wärmeversorgung ist eine Gastherme vorhanden. Die Beheizung der Räume erfolgt über Heizkörper.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und wohnlichen Erscheinungsbild mit einer funktionalen Raumaufteilung und einer ansprechenden Ausstattung.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 6-Parteienhauses ohne Aufzug und ist derzeit vermietet.
Hinweis: Die Ausstattung wurde anhand der Fotos beschrieben. Ob die abgebildete Einbauküche und die Elektrogeräte Bestandteil des Ver
Der großzügig wirkende Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der ansprechende Bodenbelag in Holzoptik und die harmonische Raumgestaltung ein wohnliches Ambiente schaffen. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen separaten Essbereich.
Das Schlafzimmer verfügt über eine gute Raumaufteilung und bietet Platz für ein Doppelbett sowie großzügige Schranklösungen.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die über zahlreiche Ober- und Unterschränke, Arbeitsflächen in Holzoptik sowie verschiedene Elektrogeräte verfügt. Hierzu zählen unter anderem ein Kochfeld mit Backofen, eine Dunstabzugshaube und eine Spüle.
Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche mit Glasabtrennung, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zudem sind Anschlüsse beziehungsweise Stellmöglichkeiten für eine Waschmaschine vorhanden.
Der Flurbereich bietet praktische Stellflächen für Garderobe und zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten. Die unterschiedlichen Bodenbeläge in Holzoptik sowie die gepflegten Wand- und Deckenflächen runden das ansprechende Gesamtbild ab.
Für die Wärmeversorgung ist eine Gastherme vorhanden. Die Beheizung der Räume erfolgt über Heizkörper.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und wohnlichen Erscheinungsbild mit einer funktionalen Raumaufteilung und einer ansprechenden Ausstattung.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 6-Parteienhauses ohne Aufzug und ist derzeit vermietet.
Hinweis: Die Ausstattung wurde anhand der Fotos beschrieben. Ob die abgebildete Einbauküche und die Elektrogeräte Bestandteil des Ver
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Wohnlage in der Nibelungenstadt Worms. Das gewachsene Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Die Wormser Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist ebenfalls gut erreichbar.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie die Nähe zum Wormser Hauptbahnhof gewährleisten eine komfortable Mobilität. Auch das überregionale Straßennetz ist gut erreichbar und bietet eine günstige Verkehrsanbindung in Richtung Mannheim, Ludwigshafen und Mainz.
Die Lage vereint die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit einem gewachsenen Wohnumfeld. Kurze Wege, eine gute Infrastruktur und die Nähe zum Stadtzentrum machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Die Wormser Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist ebenfalls gut erreichbar.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie die Nähe zum Wormser Hauptbahnhof gewährleisten eine komfortable Mobilität. Auch das überregionale Straßennetz ist gut erreichbar und bietet eine günstige Verkehrsanbindung in Richtung Mannheim, Ludwigshafen und Mainz.
Die Lage vereint die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit einem gewachsenen Wohnumfeld. Kurze Wege, eine gute Infrastruktur und die Nähe zum Stadtzentrum machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage :-)
Wir bitten Sie, Ihre Immobilienanfrage zunächst ausschließlich schriftlich per E-Mail an info@demoura-immobilien.de oder über das Kontaktformular des Immobilienportals zu stellen, auf dem Sie dieses Angebot entdeckt haben.
Herr Paulo de Moura freut sich über Ihr Interesse und wird sich zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihre Fragen persönlich zu beantworten oder einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!
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Thomas Krieg Hausverwaltung
Herr Paulo de Moura
AnschriftGutenbergstr.
67549 Worms
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Deutschland
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Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Wohnlage in der Nibelungenstadt Worms. Das gewachsene Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Die Wormser Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist ebenfalls gut erreichbar.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie die Nähe zum Wormser Hauptbahnhof gewährleisten eine komfortable Mobilität. Auch das überregionale Straßennetz ist gut erreichbar und bietet eine günstige Verkehrsanbindung in Richtung Mannheim, Ludwigshafen und Mainz.
Die Lage vereint die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit einem gewachsenen Wohnumfeld. Kurze Wege, eine gute Infrastruktur und die Nähe zum Stadtzentrum machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Die Wormser Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist ebenfalls gut erreichbar.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie die Nähe zum Wormser Hauptbahnhof gewährleisten eine komfortable Mobilität. Auch das überregionale Straßennetz ist gut erreichbar und bietet eine günstige Verkehrsanbindung in Richtung Mannheim, Ludwigshafen und Mainz.
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Ihr Ansprechpartner
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- Thomas Krieg Hausverwaltung
Thomas Krieg
Adresse Alzeyer Str. 65 c Worms
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Deutschland
Telefon 49 6241 97376-10 Fax 49 6241 97376-29 Email
Homepagehttp://www.hausverwaltung-krieg.deUID-Nummer DE 272 522 920 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Ordnungsamt Worms Adenauerring 1 67547 Worms Zuständige Aufsichtsbehörde Ordnungsamt Worms Adenauerring 1 67547 Worms Bemerkung Vermögensschadens-Haftpflichtversicherer im Geltungsbereich der BRD:
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Niederlassung Mannheim
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Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
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- Allgemeine Geschäftsbedingungen
1.
Durch die Inanspruchnahme der Maklertätigkeit und Erhalt eines unserer Angebote (Exposés) kommt ein Maklervertrag zustande. Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit der Zustimmung der Thomas Krieg Hausverwaltung gestattet.
2.
Die Angebote der Thomas Krieg Hausverwaltung sind freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
3.
Die Thomas Krieg Hausverwaltung ist berechtigt, auch für die Gegenseite provisionspflichtig tätig zu werden.
4.
Für die Vermittlung oder den Nachweis einer Immobilie zahlt der Empfänger des Angebotes bei Erwerb oder Anmietung des Objektes die ausgewiesene Maklerprovision aus dem beurkundeten Kaufpreis, der vereinbarten Kaltmiete bzw. dem Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammen-hängenden Nebenabreden.
Der Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn der Ehepartner bzw. Lebensgefährte oder ein Verwandter den Vertrag abschließen.
Kommt im Falle einer unbefugten Weitergabe des Angebotes an Dritte ein Kaufvertrag mit dem nachgewiesenen Verkäufer zustande, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu bezahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs oder der eigenen Anmietung hätte bezahlen müssen.
Die Maklerprovision ist bei Abschluss des Vertrages durch Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
5.
Die Beschreibungen und Angaben in den Exposés werden anhand der Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Bauträgern oder Behörden erstellt. Die Thomas Krieg Hausverwaltung hat diese Auskünfte nicht überprüft und kann deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
6.
Dem Abschluss eines Kaufvertrages entsprechen auch die Übertragung von realen oder ideellen Anteilen sowie der Erwerb eines anderen, vergleichbaren Objektes des Verkäufers.
7.
Die Thomas Krieg Hausverwaltung nimmt keine Zahlungen oder Vermögensgegenstände entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Verkäufer und Käufer oder Vermieter und Mieter dienen.
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