Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen als ideale Kapitalanlage

Dreigeschossiges, unterkellertes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und sieben Wohnungen mit insgesamt 518,77 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde 1963/64 errichtet und verfügt über fünf Garagenstellplätze sowie zwei Pkw-Stellplätze.

Im Erdgeschoss sowie im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils eine Wohnung mit Flur, Gäste-WC, drei Zimmern, Bad/WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer und Balkon sowie eine weitere Wohnung mit Flur, Gäste-WC, zwei Zimmern, Bad/WC, zwei Abstellräumen, Küche, Wohnzimmer und Balkon. Die Dachgeschosswohnung umfasst einen Flur, eine Kammer, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, einen Abstellraum sowie ein Wohnzimmer mit offener Kochnische.

Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Öl-Zentralheizung. Ein Anschluss des Wohngebäudes an das örtliche Fernwärmenetz ist geplant. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektroboiler. Insgesamt befindet sich das Wohnhaus in einem seinem Baujahr entsprechenden durchschnittlichen Zustand; es besteht jedoch ein Reparatur- und Instandhaltungsstau.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.069.000,00 EUR.

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