Platz für alle - großzügig gestaltetes Einfamilienhaus mit Einlieger und Garage

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, zweigeschossig, unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 268,21 m². Zum Anwesen gehören außerdem ein Anbau und eine grenzständig errichtete Garage. Baujahr 1986; 2021/22 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter der Austausch der Fenster und der Wohnungseingangstür, der Einbau einer Fußbodenheizung sowie Arbeiten am Innenausbau, an den Bädern und am Garagentor. Raumaufteilung: Kellergeschoss: Flur, Kellerbar und Gästezimmer (38,68 m²); Erdgeschoss: Windfang, Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer und Terrasse (91,52 m²); Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Ankleide, zwei Bäder, Kinderzimmer und Balkon (77,76 m²); Dachgeschoss: Diele, Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer und Balkon (60,25 m²).

Die Beheizung erfolgt laut Angabe über Fernwärme mit Wärmeabgabe mittels Fußbodenheizung; zusätzlich ist ein Kamin vorhanden. Im Haus sind außerdem ein Smart-Home-System, Klimasplitgeräte und eine Wasserenthärtungsanlage installiert. Der Anbau ermöglicht den Zugang zu beiden Wohnungen. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich; der Baukörper machte von außen einen durchschnittlich gepflegten Eindruck.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 719.000,00 EUR.

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