Freistehendes Dreifamilienhaus, nebst Garten und Carport + Kapitalanlage +

Freistehendes, eingeschossiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, nicht unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnflächen der Wohnungen betragen jeweils 63 bis 84 m², insgesamt 211 m². Zum Anwesen gehören Loggien, eine überdachte Terrasse, ein Garten und ein Carport. Das Gebäude wurde überwiegend 1997 errichtet.

Das Haus ist vermietet und wird über eine Gas-Warmwasserzentralheizung beheizt. Auf- und Ausbau entsprechen dem durchschnittlichen Standard des Errichtungszeitraums. Abgesehen vom Einbau einer Gastherme wurden bislang keine Instandhaltungs- oder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Der Unterhaltungszustand ist als mäßig einzustufen. Es wurden mehrere Mängel und Schäden festgestellt: In mehreren Räumen fehlen teilweise Wandverkleidungen, die Fensterrahmen müssen gestrichen werden, einzelne Bodenfliesen sind gerissen und das Treppengeländer ist locker. Zudem ist die Terrassenüberdachung erneuerungsbedürftig; im Terrassenbereich befindet sich morsches Holz.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 250.000,00 EUR.

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