Beschreibung
Am Rand der Herrenberger Innenstadt, in einem gewachsenen Wohngebiet, befindet sich dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958. Auf einem rund 480 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ca. 171 m² Wohnfläche und insgesamt neun Zimmer. Damit steht viel Platz für unterschiedliche Wohnideen und Nutzungen zur Verfügung. Der Außenbereich befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine gute Grundlage, um den Garten nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine Doppelgarage ergänzt das vorhandene Platzangebot.
Für die neuen Eigentümer bietet sich die Möglichkeit, die Immobilie von Grund auf zu modernisieren und an die eigenen Wünsche anzupassen. Die bestehende Substanz kann erhalten und mit neuen Lösungen verbunden werden. So kann Schritt für Schritt ein Zuhause entstehen, das sowohl technisch als auch optisch den persönlichen Vorstellungen entspricht.
Mit seiner großzügigen Wohnfläche und den neun Zimmern eignet sich das Haus besonders für Familien mit erhöhtem Platzbedarf. Auch das Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach ist grundsätzlich denkbar. Die vorhandenen Räume können je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Gleichzeitig stehen ausreichend gemeinschaftliche Bereiche und persönliche Rückzugsmöglichkeiten zur Verfügung.
Auch der Dachbereich bietet weitere Möglichkeiten. Im Rahmen einer Modernisierung kann geprüft werden, ob dieser weiter ausgebaut und dadurch zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden kann. Damit ließe sich das vorhandene Raumangebot noch einmal erweitern und an den zukünftigen Bedarf anpassen.
Die Immobilie ist besonders für Käufer interessant, die ein bestehendes Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Vor allem für handwerklich versierte Interessenten bietet sich hier die Möglichkeit, eigene Arbeiten einzubringen und die Sanierung schrittweise umzusetzen. Wer bereit ist, Zeit und Arbeit zu investieren, kann hier ein großzügiges Zuhause mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in innenstadtnaher Lage schaffen.
Lagebeschreibung
Herrenberg bietet eine historische Altstadt, ein vielseitiges Stadtleben und eine schöne Umgebung. Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet am Rand der Innenstadt. Die Altstadt mit ihren Gassen, Cafés, Restaurants und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten ist in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind vor Ort vorhanden. Über die S-Bahn, den Regionalverkehr und die nahe gelegene A81 bestehen gute Verbindungen nach Böblingen, Stuttgart und in die umliegende Region.
Die Lage verbindet die Nähe zur Innenstadt mit einer guten Verkehrsanbindung und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges
Besichtigung nach Vereinbarung.
Bitte beachten Sie, dass einige Bilder zur besseren Vorstellung digital gestaltet (Home Staging) wurden, um beispielhaft das Potenzial der Immobilie aufzuzeigen.
