Stadtnah wohnen mit guter Infrastruktur - 2-Zimmerwohnung in Eutritzsch
- Kaltmiete:552,00 EUR
- Wohnfläche:46 m²
- Zimmer:2
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Immo-ID: 4165807
Anbieter-ID: 391753
Standort
Adresse der Immobilie
04129 Leipzig (Eutritzsch)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaltmiete:552,00 EUR
- Warmmiete:679,00 EUR
(Heizkosten enthalten: ja) - Nebenkosten:90,00 EUR
- Kaution:960,00 EUR
- Wohnfläche (m²):46 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Baujahr:1967
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:21.01.2035
- Wert in KWh/(m²a):87,4 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Standard
- Bad:Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Offene Küche
- Boden:Fliesen
- Heizungsart:Zentralheizung, Fernwärme
- Befeuerung:Gasheizung
- Garten:Gartennutzung möglich
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Serviceleistung(en):Reinigung
- Entfernung zu:Autobahn 1,1 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 0,3 km
- Entfernung zu:Einkaufsmöglichkeiten 0,3 km
- Entfernung zu:Fernbahnhof 2,1 km
- Entfernung zu:Flughafen 10,7 km
- Entfernung zu:Gaststätten 0,2 km
- Entfernung zu:Grundschule 0,4 km
- Entfernung zu:Gymnasium 1,6 km
- Entfernung zu:Kindergarten 0,1 km
- Entfernung zu:Realschule 2,3 km
- Entfernung zu:(S/U)-Bahn 0,4 km
- Entfernung zu:Zentrum 2,9 km
Über diese Immobilie
Beschreibung
Zur Information: Alle Angebote finden Sie übersichtlich und im Detail auf unserer Homepage unter www.mund-immobilien.de.
Schöne 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Eutritzsch
In einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Leipziger Stadtteil Eutritzsch erwartet Sie diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche. Die im Jahr 2016 sanierte Wohnung verbindet ein angenehmes Wohnambiente mit einer modernen Ausstattung und einem schönen Blick ins Grüne.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist über lediglich sechs Stufen erreichbar. Sie eignet sich besonders für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger und dennoch stadtnaher Lage suchen.
Der hochwertige Vinylfußboden verleiht der Wohnung ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild. In der Küche und im Flur sorgen integrierte Deckenspots für eine angenehme Beleuchtung und unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Räume.
Das Tageslichtbad bietet neben einer praktischen Handtuchheizung auch Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner. Damit lassen sich die notwendigen Haushaltsgeräte bequem innerhalb der eigenen Wohnung unterbringen.
Ein Highlight ist der großzügige, begrünte Garten, der allen Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Hier lässt sich bei schönem Wetter entspannen und die grüne Umgebung genießen – eine willkommene Ergänzung zum Wohnen in der Stadt.
Auch an praktische Abstellmöglichkeiten wurde gedacht: Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung, der bequem direkt vom Garten aus zugänglich ist.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, moderner Ausstattung und gemeinschaftlich nutzbarem Garten macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge einer grünen Umgebung genießen möchten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Kontaktanfrage. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen diese attraktive Wohnung vor Ort.
Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.mund-immobilien.de.
Schöne 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Eutritzsch
In einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Leipziger Stadtteil Eutritzsch erwartet Sie diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche. Die im Jahr 2016 sanierte Wohnung verbindet ein angenehmes Wohnambiente mit einer modernen Ausstattung und einem schönen Blick ins Grüne.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist über lediglich sechs Stufen erreichbar. Sie eignet sich besonders für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger und dennoch stadtnaher Lage suchen.
Der hochwertige Vinylfußboden verleiht der Wohnung ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild. In der Küche und im Flur sorgen integrierte Deckenspots für eine angenehme Beleuchtung und unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Räume.
Das Tageslichtbad bietet neben einer praktischen Handtuchheizung auch Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner. Damit lassen sich die notwendigen Haushaltsgeräte bequem innerhalb der eigenen Wohnung unterbringen.
Ein Highlight ist der großzügige, begrünte Garten, der allen Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Hier lässt sich bei schönem Wetter entspannen und die grüne Umgebung genießen – eine willkommene Ergänzung zum Wohnen in der Stadt.
Auch an praktische Abstellmöglichkeiten wurde gedacht: Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung, der bequem direkt vom Garten aus zugänglich ist.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, moderner Ausstattung und gemeinschaftlich nutzbarem Garten macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge einer grünen Umgebung genießen möchten.
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Ausstattung
Ausstattung im Überblick
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Ca. 46 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer
-
Erdgeschoss, über nur 6 Stufen erreichbar
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Sanierung im Jahr 2016
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Hochwertiger Vinylfußboden
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Deckenspots in Küche und Flur
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Tageslichtbad
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Handtuchheizkörper im Badezimmer
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Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer
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Schöner Blick ins Grüne
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Großzügiger Gemeinschaftsgarten
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Separater Kellerraum
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Gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit direktem Zugang vom Garten
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Ruhige Seitenstraße in Leipzig-Eutritzsch
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Ca. 46 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer
-
Erdgeschoss, über nur 6 Stufen erreichbar
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Sanierung im Jahr 2016
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Hochwertiger Vinylfußboden
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Deckenspots in Küche und Flur
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Tageslichtbad
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Handtuchheizkörper im Badezimmer
-
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer
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Schöner Blick ins Grüne
-
Großzügiger Gemeinschaftsgarten
-
Separater Kellerraum
-
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit direktem Zugang vom Garten
-
Ruhige Seitenstraße in Leipzig-Eutritzsch
Lagebeschreibung
Stadtnah wohnen mit guter Infrastruktur
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Bernauer Straße 31 im beliebten Leipziger Stadtteil Eutritzsch, nördlich der Innenstadt. Der gewachsene Stadtteil verbindet urbanes Wohnen mit einer gut entwickelten Infrastruktur und bietet damit angenehme Voraussetzungen für den Alltag.
Eutritzsch zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Wohnbebauung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aus. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich im Stadtteil. Rund um den Eutritzscher Markt und entlang der Delitzscher Straße finden sich weitere Geschäfte, gastronomische Einrichtungen und Angebote des täglichen Bedarfs.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Über die Straßenbahnverbindungen im Stadtteil sind der Leipziger Hauptbahnhof, die Innenstadt und weitere Stadtgebiete gut erreichbar. Autofahrer profitieren von der Anbindung an die wichtigen Verkehrsachsen im Leipziger Norden.
Für Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene Arthur-Bretschneider-Park mit seinen großzügigen Grünflächen und Spazierwegen einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben. Darüber hinaus verfügt Eutritzsch über verschiedene Sport- und Freizeitangebote.
Die Lage verbindet somit die Vorteile eines gewachsenen Wohnviertels mit den Annehmlichkeiten der Großstadt. Besonders für Singles und Paare, die eine gut angebundene Wohnung mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs suchen, bietet Eutritzsch ein attraktives Wohnumfeld.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Bernauer Straße 31 im beliebten Leipziger Stadtteil Eutritzsch, nördlich der Innenstadt. Der gewachsene Stadtteil verbindet urbanes Wohnen mit einer gut entwickelten Infrastruktur und bietet damit angenehme Voraussetzungen für den Alltag.
Eutritzsch zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Wohnbebauung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aus. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich im Stadtteil. Rund um den Eutritzscher Markt und entlang der Delitzscher Straße finden sich weitere Geschäfte, gastronomische Einrichtungen und Angebote des täglichen Bedarfs.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Über die Straßenbahnverbindungen im Stadtteil sind der Leipziger Hauptbahnhof, die Innenstadt und weitere Stadtgebiete gut erreichbar. Autofahrer profitieren von der Anbindung an die wichtigen Verkehrsachsen im Leipziger Norden.
Für Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene Arthur-Bretschneider-Park mit seinen großzügigen Grünflächen und Spazierwegen einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben. Darüber hinaus verfügt Eutritzsch über verschiedene Sport- und Freizeitangebote.
Die Lage verbindet somit die Vorteile eines gewachsenen Wohnviertels mit den Annehmlichkeiten der Großstadt. Besonders für Singles und Paare, die eine gut angebundene Wohnung mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs suchen, bietet Eutritzsch ein attraktives Wohnumfeld.
Sonstiges
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Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Unsere Spezialisten stehen Ihnen für ein unverbindliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter info@mund-immobilien.de oder (0341) 44258 210.
Weitere Angebote unter: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen Sie uns auf Twitter!
HAFTUNG:
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.
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Ihr Ansprechpartner
Mund Immobilien GmbH
Herr Björn Schneberger
AnschriftFranz-Flemming-Straße 11
04179 Leipzig
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Objektanschrift
04129 Leipzig (Eutritzsch)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Stadtnah wohnen mit guter Infrastruktur
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Bernauer Straße 31 im beliebten Leipziger Stadtteil Eutritzsch, nördlich der Innenstadt. Der gewachsene Stadtteil verbindet urbanes Wohnen mit einer gut entwickelten Infrastruktur und bietet damit angenehme Voraussetzungen für den Alltag.
Eutritzsch zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Wohnbebauung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aus. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich im Stadtteil. Rund um den Eutritzscher Markt und entlang der Delitzscher Straße finden sich weitere Geschäfte, gastronomische Einrichtungen und Angebote des täglichen Bedarfs.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Über die Straßenbahnverbindungen im Stadtteil sind der Leipziger Hauptbahnhof, die Innenstadt und weitere Stadtgebiete gut erreichbar. Autofahrer profitieren von der Anbindung an die wichtigen Verkehrsachsen im Leipziger Norden.
Für Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene Arthur-Bretschneider-Park mit seinen großzügigen Grünflächen und Spazierwegen einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben. Darüber hinaus verfügt Eutritzsch über verschiedene Sport- und Freizeitangebote.
Die Lage verbindet somit die Vorteile eines gewachsenen Wohnviertels mit den Annehmlichkeiten der Großstadt. Besonders für Singles und Paare, die eine gut angebundene Wohnung mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs suchen, bietet Eutritzsch ein attraktives Wohnumfeld.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Bernauer Straße 31 im beliebten Leipziger Stadtteil Eutritzsch, nördlich der Innenstadt. Der gewachsene Stadtteil verbindet urbanes Wohnen mit einer gut entwickelten Infrastruktur und bietet damit angenehme Voraussetzungen für den Alltag.
Eutritzsch zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Wohnbebauung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aus. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich im Stadtteil. Rund um den Eutritzscher Markt und entlang der Delitzscher Straße finden sich weitere Geschäfte, gastronomische Einrichtungen und Angebote des täglichen Bedarfs.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Über die Straßenbahnverbindungen im Stadtteil sind der Leipziger Hauptbahnhof, die Innenstadt und weitere Stadtgebiete gut erreichbar. Autofahrer profitieren von der Anbindung an die wichtigen Verkehrsachsen im Leipziger Norden.
Für Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene Arthur-Bretschneider-Park mit seinen großzügigen Grünflächen und Spazierwegen einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben. Darüber hinaus verfügt Eutritzsch über verschiedene Sport- und Freizeitangebote.
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Ihr Ansprechpartner
Mund Immobilien GmbH
Herr Björn Schneberger
AnschriftFranz-Flemming-Straße 11
04179 Leipzig
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- Firmenname:
Mund Immobilien GmbH
Anschrift:
Franz-Flemming-Straße 11, 04179 Leipzig
Telefon:
+49 341 99160011
Gesetzlicher Vertreter:
Björn Schneberger und Karl-Heinz Mund
Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt Leipzig, Prager Str. 118 -136, 04317 Leipzig, 0341 1230, https://www.leipzig.de
Handelsregister:
Leipzig
Handelsregister-Nr.:
HRB 16222
USt-IdNr.:
DE209803874
Steuernummer:
232/114/01591 - Weitere Details anzeigen...Mund Immobilien GmbH
Björn Schneberger
Adresse Hans-Driesch-Straße 77
04179 Leipzig
Deutschland
Telefon 0341 211 45 90 Fax 0341 477 2046 Email
Homepagehttps://www.mund-immobilien.deRegisternummer 16222 UID-Nummer 232/114/01591 Registergericht Amtsgericht Leipzig Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Genehmigung nach § 34c GewO erteilt durch: Stadt Leipzig. Zuständige Aufsichtsbehörde Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig, Ordnungsamt, Gewerbebehörde, Prager Str. 136 in 04317 Leipzig Bemerkung Anschrift:
Mund Immobilien GmbH
Hans-Driesch-Str. 77
04179 Leipzig
Tel.: +49 / 341 / 2114590
Fax: +49 / 341 / 4772046
Kontakt per eMail: info@mund-immobilien.de
Geschäftsführer: Björn Schneberger
Verantwortlich für den Inhalt: Karl-Heinz Mund
Steuernummer: 232/114/01591
Handelsregister: Amtsgericht Leipzig, HRB 16222, Sitz der Gesellschaft Leipzig
Wir dürfen darauf verweisen, dass unsere Gesellschaft ein erlaubnispflichtiges Gewerbe im Sinne von § 34c der Gewerbeordnung betreibt.
Genehmigung nach § 34c GewO erteilt durch: Stadt Leipzig.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig, Ordnungsamt, Gewerbebehörde, Prager Str. 136 in 04317 Leipzig
Verbraucherinformationen:
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommis
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- Mund Immobilien GmbH Leipzig
Allgemeine Geschäftsbedingungen
§ 1 Maklervertrag
Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder dem Vermieter oder deren Stellvertretern, eines von Mund Immobilien GmbH angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zu den nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
§ 2 Maklercourtage
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Vertragsabschluss, so sind nachfolgende Maklerprovisionen unmittelbar nach Vertragsabschluss fällig:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages: 7,14 % inkl.. der gesetzlichen MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme
Bei Abschluss eines Wohnraummietvertrages: 2,5 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. der vertraglich vereinbarten Nettomiete
Bei Abschluss von gewerblichen Miet- oder Pachtverträgen 3,5 Monatskaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mit ursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist 14 Tage nach Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Mietvertrages zur Zahlung fällig.
§ 3 Notarielle Beurkundung/ Abschluss eines Mietvertrages/Pachtvertrages
Der Makler hat Anspruch auf Anwesenheit bei der Unterzeichnung des Kauf-, Miet- oder Pachtvertrages sowie auf ein Exemplar der jeweiligen Verträge. Bei Kaufverträgen hat der Makler das Recht, seinen Courtageanspruch im gesetzlichen Rahmen durch eine Maklerklausel im Vertrag sichern zu lassen.
§ 4 Doppeltätigkeit
Die Mund Immobilien GmbH behält sich vor, auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig zu werden.
§ 5 Schadenersatz
Alle Angebote in Form von Offerten bzw. Exposés sind streng vertraulich und nur für den eigenen Gebrauch bestimmt. Der Interessent haftet gegenüber der Mund Immobilien GmbH in Höhe der vereinbarten Courtage, sofern dieser vorsätzlich oder fahrlässig das für ihn bestimmte Angebot Dritten zur Kenntnis gibt und hierdurch ein Vertrag zustande kommt.
§ 6 Haftung
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.
§ 7 Datenschutz
Alle Personen- und Objektbezogenen Daten werden ausschließlich nur für die Bearbeitung des Auftrags verwendet. Der Auftraggeber willigt der Datenweitergabe an Dritte zu, sofern dies für die Erfüllung des Auftrags erforderlich ist. Eine andere Weitergabe der Daten erfolgt nicht.
§ 8 Zwangsversteigerung
Wird das von uns nachgewiesene Objekt im Wege der Zwangs- bzw. Teilungsversteigerung erworben, ist auch hierfür die vereinbarte Maklerprovision verdient und fällig.
§ 9 Datenschutzerklärung für die Nutzung von Facebook-Plugins (Like-Button)
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§ 10 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG)
Die Mund Immobilien GmbH ist bei Bedarf bereit an Streitschlichtungsverfahren nach VSBG teilzunehmen.
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Im Bedarfsfall können Sie sich auch gerne direkt an folgende Institution wenden:
Allgemeine Verbraucherschlittungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V.
Straßburger Straße 8
77694 Kehl am Rhein
Telefon 07851 / 795 7940
Fax 07851 / 795 7941
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