Pflegeimmobilie in Bremen-Huchting!
- Kaufpreis:149.500,00 EUR
- Wohnfläche:43 m²
- Zimmer:1

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Immo-ID: 4165819
Anbieter-ID: 118224
Standort
Adresse der Immobilie
28259 Bremen (Kirchhuchting)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:149.500,00 EUR
- Hausgeld:47,63 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,17 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):43 m²
- Anzahl der Zimmer:1
- Baujahr:2012
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):64.9 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:2019
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Verfügbar:vermietet
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Sie suchen eine sichere Kapitalanlage mit wenig Aufwand, guter Rendite oder ein Pflegeappartement zur persönlichen Absicherung im Alter?
Investieren Sie in den Zukunftsmarkt Pflege und schaffen zeitgleich einen sozialen Mehrwert!
Dieses Objekt bietet Ihnen:
* Brutto-Mieteinnahmen von 7.928,91 Euro jährlich
* Brutto-Mietrendite von 5,30 %
* mietrelevante Fläche von ca. 43,47 qm (ca. 21,63 qm Appartement
+ ca. 21,84 qm Gemeinschaftsfläche)
* Investition mit sozialem Mehrwert
* langfristiger Mietvertrag
* vertraglich abgesicherte Mieterhöhung (Indexierung)
* Wohneigentum mit Grundbucheintrag (kein Fonds)
* geringes Instandhaltungs- und Renovierungsrisiko
* wenig Verwaltungsaufwand
* bevorzugtes Belegungsrecht
Gerne erläutern wir Ihnen die weiteren Vorteile sowie die Einzigartigkeit dieses Angebots.
Wir senden Ihnen gerne weitere Informationen zu diesem Objekt in Form eines Factsheets und eines Berechnungsbeispiels sowie weitere Detailinformationen zu.
Lassen Sie sich von uns beraten oder schauen Sie doch mal auf unsere Seite:
www.pflegeimmobilie-invest.de
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Dieses Objekt bietet Ihnen:
* Brutto-Mieteinnahmen von 7.928,91 Euro jährlich
* Brutto-Mietrendite von 5,30 %
* mietrelevante Fläche von ca. 43,47 qm (ca. 21,63 qm Appartement
+ ca. 21,84 qm Gemeinschaftsfläche)
* Investition mit sozialem Mehrwert
* langfristiger Mietvertrag
* vertraglich abgesicherte Mieterhöhung (Indexierung)
* Wohneigentum mit Grundbucheintrag (kein Fonds)
* geringes Instandhaltungs- und Renovierungsrisiko
* wenig Verwaltungsaufwand
* bevorzugtes Belegungsrecht
Gerne erläutern wir Ihnen die weiteren Vorteile sowie die Einzigartigkeit dieses Angebots.
Wir senden Ihnen gerne weitere Informationen zu diesem Objekt in Form eines Factsheets und eines Berechnungsbeispiels sowie weitere Detailinformationen zu.
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Lagebeschreibung
Bremen-Huchting liegt im Südwesten der Hansestadt und verbindet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten mit naturnaher Erholung.
Das Roland-Center und die Wochenmärkte ergänzen das Angebot für den täglichen Bedarf.
Der Park links der Weser und der Sodenmattsee laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Straßenbahn- und Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an das Bremer Stadtgebiet; über die B 75 besteht Anschluss in Richtung Innenstadt und Delmenhorst.
Pluspunkt der attraktiven Immobilie sind der Standort im lebendigen und dennoch naturnahen Huchting, direkt am Rande eines kleinen Parks mit altem Baumbestand sowie die verkehrsgünstige Lage im südlichen Bremen.
Das Roland-Center und die Wochenmärkte ergänzen das Angebot für den täglichen Bedarf.
Der Park links der Weser und der Sodenmattsee laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Straßenbahn- und Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an das Bremer Stadtgebiet; über die B 75 besteht Anschluss in Richtung Innenstadt und Delmenhorst.
Pluspunkt der attraktiven Immobilie sind der Standort im lebendigen und dennoch naturnahen Huchting, direkt am Rande eines kleinen Parks mit altem Baumbestand sowie die verkehrsgünstige Lage im südlichen Bremen.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 64,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2019
Die Immobilie präsentiert sich in hervorragendem Zustand mit einer stilvollen Fassade, viergeschossiger Ausführung und massiver Bauweise.
Eine solide Dreifachverglasung steht für erhöhten Schallschutz, bodentiefe Fenster lassen viel Licht ins Innere.
Insgesamt bietet das "Haus Invita" Platz für 84 - Einheiten, die jeweils über eine Nasszelle mit Toilette und Waschbecken verfügen.
Für das Wohlbefinden der Bewohner sorgt unter anderem die Gestaltung der einzelnen Etagen nach dem Wohngruppenprinzip.
Es ermöglicht eine freie Auswahl zwischen Rückzugsmöglichkeiten und geselliger Gemeinschaft.
Große Terrassen und ein begrünter Außenbereich laden zum Gang an die frische Luft ein, die haus- eigene Vollküche sorgt gleichzeitig für das leibliche Wohl.
Es besteht ein bevorzugtes Belegungsrecht für das erworbene Eigentum, sofern dieses frei ist - andernfalls besteht dieses für ein anderes freiwerdendes Apartment.
Endenergieverbrauch: 64,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2019
Die Immobilie präsentiert sich in hervorragendem Zustand mit einer stilvollen Fassade, viergeschossiger Ausführung und massiver Bauweise.
Eine solide Dreifachverglasung steht für erhöhten Schallschutz, bodentiefe Fenster lassen viel Licht ins Innere.
Insgesamt bietet das "Haus Invita" Platz für 84 - Einheiten, die jeweils über eine Nasszelle mit Toilette und Waschbecken verfügen.
Für das Wohlbefinden der Bewohner sorgt unter anderem die Gestaltung der einzelnen Etagen nach dem Wohngruppenprinzip.
Es ermöglicht eine freie Auswahl zwischen Rückzugsmöglichkeiten und geselliger Gemeinschaft.
Große Terrassen und ein begrünter Außenbereich laden zum Gang an die frische Luft ein, die haus- eigene Vollküche sorgt gleichzeitig für das leibliche Wohl.
Es besteht ein bevorzugtes Belegungsrecht für das erworbene Eigentum, sofern dieses frei ist - andernfalls besteht dieses für ein anderes freiwerdendes Apartment.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Stuttgart
AnschriftWilhelmstraße 5
70182 Stuttgart
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Objektanschrift
28259 Bremen (Kirchhuchting)
Deutschland
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Beschreibung
Bremen-Huchting liegt im Südwesten der Hansestadt und verbindet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten mit naturnaher Erholung.
Das Roland-Center und die Wochenmärkte ergänzen das Angebot für den täglichen Bedarf.
Der Park links der Weser und der Sodenmattsee laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Straßenbahn- und Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an das Bremer Stadtgebiet; über die B 75 besteht Anschluss in Richtung Innenstadt und Delmenhorst.
Pluspunkt der attraktiven Immobilie sind der Standort im lebendigen und dennoch naturnahen Huchting, direkt am Rande eines kleinen Parks mit altem Baumbestand sowie die verkehrsgünstige Lage im südlichen Bremen.
Das Roland-Center und die Wochenmärkte ergänzen das Angebot für den täglichen Bedarf.
Der Park links der Weser und der Sodenmattsee laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Straßenbahn- und Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an das Bremer Stadtgebiet; über die B 75 besteht Anschluss in Richtung Innenstadt und Delmenhorst.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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