HENNEF-STOßDORF | Ca. 300 m² Lagerhalle mit Büroeinheiten in erstklassiger Gewerbelage – zur Miete!

Zur Vermietung steht ein gepflegtes Lager in Hennef-Stoßdorf mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Gewerbe. Das Objekt befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1981 und verfügt über insgesamt 5 Zimmer. Die Fläche ist ab sofort verfügbar.

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet eine großzügige Gewerbenutzfläche von ca. 300 m², die sich vielseitig für unterschiedliche gewerbliche Konzepte eignet.

Die Immobilie überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit mit sehr guten regionalen und überregionalen Anbindungen.

Die Autobahn befindet sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv für logistische und gewerbliche Nutzungen macht. Eine Zufahrt für große Pkw ist durch das Tor möglich. Zusätzlich steht ein separater Eingang über eine Eisentür zum zentralen Lagerraum zur Verfügung. Der Haupteingang ist mit einer Sicherheitstür aus Glas und Kunststoff ausgestattet.

Im Lagerbereich ist ein Hochregal vorhanden, das bei Interesse zu einem fairen Preis übernommen werden kann. Auch das vorhandene Inventar kann ganz oder teilweise übernommen werden. Vom Lager aus führt eine Treppe in zwei weitere Räume im oberen Bereich, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Die Büroräume sind modern, individuell ausgestattet und flexibel nutzbar beziehungsweise veränderbar. Ergänzt wird das Raumangebot durch Damen- und Herren-WCs, eine Dusche sowie eine Küche mit Aufenthaltsraum. Insgesamt bietet die Ausstattung einen hochwertigen und funktionalen Rahmen für unterschiedliche gewerbliche Konzepte.

Im Außenbereich stehen 5 Pkw-Außenstellplätze zur Verfügung. Damit eignet sich das Objekt ideal für Unternehmen, die einen gut erreichbaren Standort mit praktischen Lager- und Büroräumen suchen. Der gepflegte Zustand und die hochwertige Ausstattung runden das Angebot ab.

- 5 Räume
- Individuell nutzbare Räume
- Büroräume
- Küche
- Aufenthaltsraum
- Damen-WC
- Herren-WC mit Dusche
- 5 PKW-Außenstellplätze inklusive
- Etagenheizung
- Inventar kann teilweise oder vollständig übernommen werden
- Lage im Gewerbegebiet
- Autobahnnähe
- Regionale und überregionale Anbindung

Die Immobilie befindet sich in Hennef im Ortsteil Stoßdorf, einer etablierten Gewerbe- und Industrielage im Wirtschaftsraum südöstlich von Bonn.

Der Standort zeichnet sich durch eine gute Einbindung in das regionale Verkehrsnetz aus und eignet sich besonders für Unternehmen mit Lager-, Logistik- oder Produktionsanforderungen.

Durch die Nähe zu den umliegenden Wirtschaftsstandorten sowie die schnelle Anbindung an die überregionalen Verkehrsachsen ist der Standort sowohl für den Warenumschlag als auch für den täglichen Betriebsablauf attraktiv.

In der näheren Umgebung haben sich verschiedene gewerbliche Nutzungen angesiedelt, wodurch ein funktionales und betriebsorientiertes Umfeld entsteht.

Das Umfeld ist geprägt von Gewerbebetrieben, Dienstleistern und logistisch genutzten Flächen, was den Standort für entsprechende Unternehmen besonders interessant macht.

Die Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Lieferanten und Geschäftspartner ist im gewerblichen Kontext vorteilhaft.

Der Stadtteil Stoßdorf profitiert zudem von der Zugehörigkeit zur Stadt Hennef, die als attraktiver Wirtschaftsstandort im Rhein-Sieg-Kreis gilt. Über die regionalen Verkehrsverbindungen sind die Städte Bonn, Siegburg und Troisdorf sowie die weiteren Zentren der Region gut erreichbar. Auch der Anschluss an das überregionale Straßennetz ist für den gewerblichen Alltag von Bedeutung und unterstützt effiziente Transport- und Distributionsprozesse.

Damit bietet der Standort eine solide Grundlage für Unternehmen, die auf eine verkehrsgünstige, gewerblich geprägte und gut angebundene Lage angewiesen sind.

Die Kombination aus regionaler Erreichbarkeit, funktionalem Umfeld und dem etablierten Wirtschaftsstandort Hennef macht die Immobilie zu einer interessanten Adresse für Lager- und Produktionsnutzungen.