Wohn- und Geschäftshaus mit Garage - provisionsfrei

Zweigeschossiges, unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss, 276 m² Wohnfläche und 340 m² Nutzfläche. Zum Anwesen gehören eine Garage im Hofbereich mit 28 m² Nutzfläche sowie eine Kleingarage. Das Gebäude wurde 1935 errichtet, 1978 erweitert und 1985 durch einen Anbau ergänzt. Zwischen 1991 und 2013 erfolgten Modernisierungen sowie Um- und Ausbaumaßnahmen.

Im Kellergeschoss befinden sich auf 166 m² ein Vorraum, Flur, Heizungsraum, Öllager, Technik- und Hausanschlussraum, Keller- und Abstellraum, Partyraum sowie Werkstatt. Das Erdgeschoss umfasst auf 174 m² einen Flur, WC, Funktions- und Sozialraum, Besprechungsraum, zwei Lagerräume, Büro, Eingangsbereich mit Büro, weiteren Flur und Serverraum. Im Obergeschoss stehen auf 161 m² Flure, WC, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Küche, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Gästezimmer, Wohnzimmer, Loggia und Balkon zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet auf 115 m² Flure, zwei Kinderzimmer, Freizeitzimmer, Bad, Abstellraum und Bodenraum.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1991. Im Wohnzimmer ist zusätzlich ein Kaminofen eingebaut. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten Gebrauchszustand. Unabhängig davon wurden bauliche Schäden und Mängel sowie ein Instandhaltungsstau festgestellt.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 217.000,00 EUR.

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