2-Familienhaus - provisionsfrei

Zweigeschossiges, unterkellertes Zweifamilienhaus mit 162 m² Wohnfläche, Baujahr 1962.

Das Kellergeschoss umfasst einen Flur, Kellerräume, einen einfach ausgebauten Raum und ein ehemaliges Bad. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC, zwei Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Wohnfläche beträgt 81,10 m². Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Auch hier beträgt die Wohnfläche 81,10 m².

Die Beheizung des Erdgeschosses erfolgt über eine Etagenheizung mit Gastherme, die des Obergeschosses über einen Einzelofen für Festbrennstoffe. Instandhaltungs- und Reparaturmaßnahmen wurden vernachlässigt. Im Keller sind massive Putzschäden infolge aufsteigender Feuchtigkeit vorhanden. An den Außenecken der Innenräume tritt aufgrund von Wärmebrücken Schimmelbefall auf. Der Glasausschnitt der Eingangstür ist schadhaft; die Wohnungseingangstüren erfüllen weder die Anforderungen an den Brandschutz noch an die Sicherheit.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 247.000,00 EUR.

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