Heimwerkerprojekt: Einfamilienhaus nebst Garage

Das 1969/70 errichtete Einfamilienhaus in Hanglage ist eingeschossig, unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m². Zum Anwesen gehören eine 1979 errichtete Garage sowie eine Holzlege. Modernisierungen erfolgten 2000 (Fensterelemente und zwei neue Haustüren), 2014 (Dacheindeckung und Verkleidung der Westseite) sowie 2021 (Verkleidung des Kaminkopfs).

Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss einen Flur, zwei Kellerräume, ein separates WC, einen Hauswirtschaftsraum mit Bad, ein Schlafzimmer, eine Küche und eine Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele mit Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, drei Kinderzimmer, eine Speisekammer, eine Küche mit Essplatz, ein Wohnzimmer und ein Balkon.

Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen, überwiegend mit Stückholz; die Warmwasserbereitung über einen Elektro-Boiler. Eine Nutzung des Wohnhauses als Zweifamilienhaus ist nicht möglich, da die Wohnräume im Kellergeschoss keine abgeschlossene Wohnung bilden. Nahezu alle Räume sind sanierungsbedürftig; unter anderem weisen die Wandflächen Verfärbungen, die Fliesen Risse und die Türblätter Beschädigungen auf.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 223.000,00 EUR.

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