FAKTOR 14,4 - MEGA MEHRFAMILIENHAUS MIT GEWERBE

Mitten in Hagen 58095 bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus eine seltene Mischung aus stabilen Erträgen und Perspektive. 39 Zimmer auf 867 m² Wohnfläche plus 94 m² Gewerbe auf einem 220 m² Grundstück. 70% der Wohnungen sind kernsaniert, 2017 wurden neue Fenster im ganzen Gebäude eingebaut, das Treppenhaus 2014 renoviert. Es sind insgesamt 13 Wohneinheiten + 1 Gewerbe im EG vorhanden. 91.212.-€ ist die Ziel-Jahresnettokaltmiete, angesetzt für März 2027, ideal für Kapitalanleger, Bestandshalter und Investoren mit Fokus auf nachhaltige Vermietung; das Gewerbe im EG wird mit staatlichen Stellen betrieben.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 91.212.-€ Ziel-Jahresnettokaltmiete

- 70% der vorhandenen Wohnungen sind kernsaniert

- 13 Wohnungen + 1 Gewerbefläche im EG

- Das Treppenhaus wurde 2014 renoviert

- Die Gewerbefläche hat 94 qm

- Das Gewerbe im EG wird in Zusammenarbeit mit staatlichen Stellen betrieben

- jede Wohnung verfügt über eine eigene GAS-Heizungsanlage

- 2017 wurden die ganzen Fenster im Gebäude getauscht

- und, und, und ...

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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

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