4-Zimmerwohnung im Dachgeschoss in Offenburg-Weier
- Kaufpreis:299.000,00 EUR
- Wohnfläche:95,44 m²
- Zimmer:4
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Immo-ID: 4166162
Anbieter-ID: 5970-3
Standort
Adresse der Immobilie
77656 Offenburg (Waltersweier)
Deutschland
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Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:299.000,00 EUR
- Hausgeld:305,00 EUR
- (Außen)-Courtage:Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
(mit Mwst: ja) - Garage (Anzahl):2
- Wohnfläche (m²):95,44 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:1960
- Objektzustand:Modernisiert
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:11.12.2028
- Wert in KWh/(m²a):88.60 KWh/(m²a)
- Bad:Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Entfernung zu:Kindergarten 0,15 km
- Entfernung zu:Grundschule 0,75 km
- Entfernung zu:Realschule 2,34 km
- Entfernung zu:Einkaufsmöglichkeiten 3,56 km
- Entfernung zu:Gymnasium 2,62 km
- Entfernung zu:Fernbahnhof 3,04 km
- Entfernung zu:Autobahn 2,58 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 0,97 km
- Entfernung zu:Gaststätten 0,3 km
- Entfernung zu:Zentrum 3,75 km
- Entfernung zu:Hauptschule 6,68 km
- Verfügbar:ab sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
***Besichtigungstermine können wir ausschließlich nach vorheriger Anforderung des Exposés per E-Mail vereinbaren. Eine telefonische Exposé-Anforderung ist nur für bereits registrierte Interessenten möglich. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage per Mail – wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.***
Diese renovierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Offenburger Ortsteil Weier bietet auf rund 95,44 m² Wohnfläche ein gut aufgeteiltes Raumangebot für Paare oder kleine Familien. Zwei separat zugängliche Schlafzimmer sowie der helle Wohnbereich mit Kachelofen ermöglichen eine klare Trennung von Wohnen und Rückzug. Ergänzt wird der Grundriss durch eine Küche, ein modern gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Eine mitgeführte Doppelgarage sowie ein großzügiger Keller runden dieses Angebot ab.
Aufteilung:
- Eingangsbereich mit Laminatboden
- Gäste-WC, modern gefliest
- Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und Toilette , modern und deckenhoch gefliest
- Kinderzimmer mit Laminatboden und Stauraum im Kniestock
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Küche ohne Einbauküche und Laminatboden
- Wohnzimmer mit Fensterfront, Laminatboden und Kachelofen
- Schlafzimmer mit Laminatboden und Zugang zum überdachtem Ost-Balkon
- Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren
- großzügiger Keller
Diese renovierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Offenburger Ortsteil Weier bietet auf rund 95,44 m² Wohnfläche ein gut aufgeteiltes Raumangebot für Paare oder kleine Familien. Zwei separat zugängliche Schlafzimmer sowie der helle Wohnbereich mit Kachelofen ermöglichen eine klare Trennung von Wohnen und Rückzug. Ergänzt wird der Grundriss durch eine Küche, ein modern gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Eine mitgeführte Doppelgarage sowie ein großzügiger Keller runden dieses Angebot ab.
Aufteilung:
- Eingangsbereich mit Laminatboden
- Gäste-WC, modern gefliest
- Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und Toilette , modern und deckenhoch gefliest
- Kinderzimmer mit Laminatboden und Stauraum im Kniestock
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Küche ohne Einbauküche und Laminatboden
- Wohnzimmer mit Fensterfront, Laminatboden und Kachelofen
- Schlafzimmer mit Laminatboden und Zugang zum überdachtem Ost-Balkon
- Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren
- großzügiger Keller
Ausstattung
- massive Bauweise
- unterkellert
- elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- Ost-Balkon
- Dachgaube von 2005
- Isolierung Dach 2020
- Kunststoff-Isolierglasfenster, 2-fach aus 2007
- einbruchshemmende Haustür aus 2008
- unterkellert
- elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- Ost-Balkon
- Dachgaube von 2005
- Isolierung Dach 2020
- Kunststoff-Isolierglasfenster, 2-fach aus 2007
- einbruchshemmende Haustür aus 2008
Lagebeschreibung
Der Offenburger Ortsteil Weier bietet eine ruhige und gewachsene Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die Offenburger Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld. Über die Verkehrsanbindungen sind sowohl die Kernstadt von Offenburg als auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte der Ortenau sowie die französische Grenze schnell erreichbar.
Ihr Ansprechpartner
R.G. Brüning Immobilien GmbH
Herr Adrian Wurtz
AnschriftWilhelmstr.
77654 Offenburg
77654 Offenburg
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