ENTZÜCKENDE, FRISCH RENOVIERTE 2-RWG M. EINBAUKÜCHE IM RUHIGER LAGE V. LPZ.-LEUTZSCH

Das attraktive Mehrfamilienhaus (Denkmalobjekt) befindet sich in ruhiger und grüner Lage im schönen Stadtteil Leipzig-Leutzsch.

Zur Vermietung steht eine 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines massiv errichteten Gebäudes. Die Wohnfläche beträgt ca. 52 m². Die Wohnung bietet ein tolles Wohnambiente, verfügt über 2 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer und eignet sich damit gut für unterschiedliche Wohnkonzepte.

Die Ausstattung ist zeitlos und gemütlich. Als Bodenbeläge wurden moderne Fliesen und Vinylboden in Holzoptik gewählt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche inkl. Glasduschtrennwand, Waschmaschinenanschluss, Sprossenheizkörper, Waschtisch sowie WC ausgestattet. Die offene sowie geräumige Küche ist mit einer Einbauküche versehen.

Darüber hinaus gehören ein sich im Treppenhaus befindlicher Abstellraum sowie ein separates Kellerabteil ebenfalls zur Wohnung und runden das attraktive Wohnungsangebot ab.

- massivers Mehrfamilienhaus (Denkmalobjekt)
- entzückende 2-RWG im Hochparterre (WE06)
- Fliesen- / Vinylbodenbelag in moderner Holzoptik
- Einbauküche
- modernes Bad mit Dusche inkl. Glasduschtrennwand, WC, Waschtisch, Sprossenheizkörper u. WM-Anschluss
- Abstellraum im Treppenhaus
- Kellerabteil
- Gartennutzung

Leipzig-Leutzsch, ein naturnaher Stadtteil mit industriellem Charme, liegt im Stadtteil Leipzig Alt-West. Das ehemals klassische Industriellen- und Arbeiterviertel hat sich zu einem ruhigen und kontrastreichen Stadtteil am Rande der Waldgebiete Leutzscher Holz und Hasenholz entwickelt. Leutzsch wird im Norden und Osten vom Leipziger Auenwald begrenzt. Exklusive Villen und einfache Arbeiterwohnungen prägen das Straßenbild.

Die Wohnung befindet sich im westlichen Leipziger Stadtgebiet in einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten liegen in ca. 0,79 km Entfernung und sind damit bequem erreichbar.

Familien profitieren von der kurzen Distanz zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: Ein Kindergarten befindet sich in ca. 0,27 km Entfernung, eine Grundschule sowie eine Realschule jeweils in ca. 0,19 km. Ein Gymnasium ist nach ca. 1,06 km erreichbar.

Das Leipziger Zentrum liegt ca. 3,76 km entfernt und ist damit gut angebunden. Die nächste Autobahnanbindung befindet sich in ca. 7,74 km Entfernung und bietet eine praktische Verbindung für Pendler sowie überregionale Fahrten.

Da es sich um ein Denkmalobjekt handelt, ist kein Energieausweis notwendig.

Die Glasduschtrennwand im Duschbereich wird noch bei zur Vermietung integriert.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

Sie haben auch (ein) Haus oder eine Eigentumswohnung in dieser Gegend zu verkaufen?
Besuchen Sie unsere Tippgeberseite auf www.le-apis-immobilien.de
Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben!
Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 034298-54907-0 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@le-apis-immobilien.de