Modernes Wohnen auf drei Ebenen – Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage in Hückelhoven-Hilfahrt!
- Kaufpreis:439.000,00 EUR
- Grundstück:264 m²
- Wohnfläche:161 m²
- Zimmer:5
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Immo-ID: 4166186
Anbieter-ID: 15010
Standort
Adresse der Immobilie
41836 Hückelhoven (Hilfarth)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:439.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:3,57% Inkl. MwSt.
- Garage (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):161 m²
- Nutzfläche (m²):19 m²
- Grundstücksfläche (m²):264 m²
- Anzahl der Zimmer:5
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl separate WCs:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:2016
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:09.11.2036
- Wert in KWh/(m²a):66.90 KWh/(m²a)
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese attraktive Doppelhaushälfte in Hückelhoven-Hilfarth überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und ein stilvolles Wohnambiente. Auf drei Ebenen erwartet Sie ein vielseitiges Raumangebot, das sowohl Familien als auch Paaren mit großzügigem Platzbedarf ein komfortables Zuhause bietet. Die Kombination aus hellen Räumlichkeiten, hochwertigen Ausstattungsdetails und einem schönen Außenbereich macht diese Immobilie besonders reizvoll.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche Diele, von der aus die verschiedenen Räumlichkeiten des Erdgeschosses erreichbar sind. Ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein separater Heizungsraum ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus Kochen, Essen und Wohnen, das zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Die hochwertige Einbauküche überzeugt mit modernen, hellen Fronten, geschmackvollen Arbeitsflächen und integrierten Elektrogeräten. Sie fügt sich ideal in das zeitgemäße Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für gesellige Kochabende.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse und in den angrenzenden Garten. Die moderne Terrassenüberdachung mit anthrazitfarbener Konstruktion schafft einen geschützten Platz im Freien, der zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Eine zusätzliche, separate Diele mit direktem Zugang zur angrenzenden Garage rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, die sich individuell als Eltern-, Kinder- oder Gästezimmer gestalten lassen. Die durchdachte Aufteilung bietet ausreichend Raum für persönliche Rückzugsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl.
Besonders hervorzuheben ist das modern gestaltete Badezimmer, das mit einer hochwertigen Ausstattung überzeugt. Eine komfortable Badewanne sowie eine großzügige, bodengleiche Dusche bieten sowohl Entspannung als auch Funktionalität. Die geschmackvollen Fliesen in dezenten Grautönen, der moderne Waschtisch und der großzügige Spiegel verleihen dem Raum eine stilvolle Atmosphäre. Ein Fenster sorgt zudem für natürliches Tageslicht.
Ein separater Waschraum auf dieser Etage bietet zusätzlichen Komfort und erleichtert die Organisation des Haushalts.
Das Dachgeschoss erweitert das Platzangebot um ein vielseitig nutzbares Studio sowie ein weiteres Schlafzimmer. Ob als Homeoffice, Hobbybereich, Jugendzimmer oder gemütlicher Rückzugsort – hier lassen sich unterschiedlichste Wohnwünsche verwirklichen. Das zusätzliche Schlafzimmer bietet weitere Flexibilität und macht die Immobilie auch für größere Familien interessant.
Der gepflegte Außenbereich lädt dazu ein, die warmen Monate in vollen Zügen zu genießen. Die großzügige Terrasse bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und wird durch die moderne Glasüberdachung zu einem besonderen Highlight. Der angrenzende Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Raum für Erholung sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die direkt angrenzende Garage mit praktischem Zugang zum Haus ergänzt das attraktive Gesamtangebot.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche Diele, von der aus die verschiedenen Räumlichkeiten des Erdgeschosses erreichbar sind. Ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein separater Heizungsraum ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus Kochen, Essen und Wohnen, das zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Die hochwertige Einbauküche überzeugt mit modernen, hellen Fronten, geschmackvollen Arbeitsflächen und integrierten Elektrogeräten. Sie fügt sich ideal in das zeitgemäße Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für gesellige Kochabende.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse und in den angrenzenden Garten. Die moderne Terrassenüberdachung mit anthrazitfarbener Konstruktion schafft einen geschützten Platz im Freien, der zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Eine zusätzliche, separate Diele mit direktem Zugang zur angrenzenden Garage rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, die sich individuell als Eltern-, Kinder- oder Gästezimmer gestalten lassen. Die durchdachte Aufteilung bietet ausreichend Raum für persönliche Rückzugsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl.
Besonders hervorzuheben ist das modern gestaltete Badezimmer, das mit einer hochwertigen Ausstattung überzeugt. Eine komfortable Badewanne sowie eine großzügige, bodengleiche Dusche bieten sowohl Entspannung als auch Funktionalität. Die geschmackvollen Fliesen in dezenten Grautönen, der moderne Waschtisch und der großzügige Spiegel verleihen dem Raum eine stilvolle Atmosphäre. Ein Fenster sorgt zudem für natürliches Tageslicht.
Ein separater Waschraum auf dieser Etage bietet zusätzlichen Komfort und erleichtert die Organisation des Haushalts.
Das Dachgeschoss erweitert das Platzangebot um ein vielseitig nutzbares Studio sowie ein weiteres Schlafzimmer. Ob als Homeoffice, Hobbybereich, Jugendzimmer oder gemütlicher Rückzugsort – hier lassen sich unterschiedlichste Wohnwünsche verwirklichen. Das zusätzliche Schlafzimmer bietet weitere Flexibilität und macht die Immobilie auch für größere Familien interessant.
Der gepflegte Außenbereich lädt dazu ein, die warmen Monate in vollen Zügen zu genießen. Die großzügige Terrasse bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und wird durch die moderne Glasüberdachung zu einem besonderen Highlight. Der angrenzende Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Raum für Erholung sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die direkt angrenzende Garage mit praktischem Zugang zum Haus ergänzt das attraktive Gesamtangebot.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!
Ausstattung
ERDGESCHOSS:
Diele, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, ein Heizungsraum, ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche und hochwertiger Einbauküche, Zugang zur überdachten Terrasse mit Garten, separate Diele mit angrenzender Garage.
OBERGESCHOSS:
Diele, ein Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche, zwei Schlafzimmer, ein Waschraum.
DACHGESCHOSS:
Ein Studio und ein weiteres Schlafzimmer.
Diele, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, ein Heizungsraum, ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche und hochwertiger Einbauküche, Zugang zur überdachten Terrasse mit Garten, separate Diele mit angrenzender Garage.
OBERGESCHOSS:
Diele, ein Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche, zwei Schlafzimmer, ein Waschraum.
DACHGESCHOSS:
Ein Studio und ein weiteres Schlafzimmer.
Lagebeschreibung
Hückelhoven ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, die etwa 25 Kilometer nordwestlich von Aachen und 50 Kilometer westlich von Köln liegt. Die Stadt hat eine gute Verkehrsanbindung, da sie von der Autobahn A46 und der Bundesstraße B57 durchquert wird. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, es gibt mehrere Buslinien und einen Bahnhof, von dem aus Züge in Richtung Aachen und Mönchengladbach fahren.
Die Umgebung von Hückelhoven ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern. Die Stadt selbst hat jedoch auch einige Grünflächen und Parks, wie zum Beispiel den Burgpark und den Baggersee, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Naturgegebenheiten der Stadt bieten somit eine gute Balance zwischen Natur und Stadt.
In Hückelhoven gibt es mehrere Schulen, darunter Grund-, Haupt-, Real-, und Gesamtschulen sowie eine Förderschule. Auch eine Volkshochschule und eine Musikschule sind vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls ausreichend vorhanden, es gibt mehrere Supermärkte und ein Einkaufszentrum.
Für Freizeitaktivitäten bietet Hückelhoven ein breites Spektrum. Es gibt mehrere Sportvereine, ein Freibad und eine Stadtbibliothek. Auch kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Theateraufführungen finden regelmäßig statt. Ein besonderes Highlight ist das alljährliche Stadtfest, das viele Besucher aus der Region anzieht.
Insgesamt bietet Hückelhoven somit eine gute Mischung aus Natur, Bildungsmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Die Stadt ist ideal für Familien, aber auch für Singles und Paare, die eine ruhige Wohnlage suchen und trotzdem eine gute Anbindung an größere Städte haben möchten.
Die Umgebung von Hückelhoven ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern. Die Stadt selbst hat jedoch auch einige Grünflächen und Parks, wie zum Beispiel den Burgpark und den Baggersee, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Naturgegebenheiten der Stadt bieten somit eine gute Balance zwischen Natur und Stadt.
In Hückelhoven gibt es mehrere Schulen, darunter Grund-, Haupt-, Real-, und Gesamtschulen sowie eine Förderschule. Auch eine Volkshochschule und eine Musikschule sind vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls ausreichend vorhanden, es gibt mehrere Supermärkte und ein Einkaufszentrum.
Für Freizeitaktivitäten bietet Hückelhoven ein breites Spektrum. Es gibt mehrere Sportvereine, ein Freibad und eine Stadtbibliothek. Auch kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Theateraufführungen finden regelmäßig statt. Ein besonderes Highlight ist das alljährliche Stadtfest, das viele Besucher aus der Region anzieht.
Insgesamt bietet Hückelhoven somit eine gute Mischung aus Natur, Bildungsmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Die Stadt ist ideal für Familien, aber auch für Singles und Paare, die eine ruhige Wohnlage suchen und trotzdem eine gute Anbindung an größere Städte haben möchten.
Sonstiges
Grenzenlos gut.
Immobilienvermittlung mit Bouwens
Gerade bei Immobiliengeschäften, wo es um besonders große Werte und Investitionen sowie starke Emotionen geht, dürfen Sie exzellente Dienstleistungen erwarten. Und "das gewisse Etwas mehr", das man eben nicht an jeder Ecke findet. Wir sind seit mehr als 20 Jahren auf den Immobilienmärkten im Kreis Heinsberg erfolgreich und haben individuelle Leistungen entwickelt, die Ihnen beim Verkauf oder Kauf von Wohnimmobilien und Grundstücken entscheidende Vorteile bringen.
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