Wohnen in Würzburgs Grüner Lunge
- Kaufpreis:420.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:1.414 m²
- Wohnfläche:130 m²
- Zimmer:5
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Immo-ID: 4166243
Anbieter-ID: 625179
Standort
Adresse der Immobilie
97082 Würzburg (Steinbachtal)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:420.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):130 m²
- Grundstücksfläche (m²):1.414 m²
- Anzahl der Zimmer:5
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1962
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):375.52 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1962
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Parkett, Laminat
- Heizungsart:Ofenheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Es ist eine Symbiose, die glücklich macht: Leben in und mit der Natur und Arbeiten in der City. Morgens geht's erholt zum Geld verdienen und zum Feierabend ist die Vorfreude aufs Vogelgezwitscher und den eigenen Garten berechtigterweise groß. Das, was so klingt als könnten es sich nur die VIPs leisten, das haben wir für Sie am Würzburger Stadtrand im Angebot.
Genauer gesagt im Steinbachtal.
Es erwartet Sie ein kleines Immobilienensemble, verteilt auf reichlich 1.414 Quadratmetern Grund und Boden.
Der Hauptteil des Ensembles ist sicher das Wohnhaus. Es stammt im Ursprung aus den 1960er Jahren und verspricht knapp 130 qm Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. Ein kleiner Keller ist natürlich drunter.
Vor dem Haus befindet sich der in die Jahre gekommene Pool mit Technikraum und Umkleidekabine. Und davor wiederum stehen Garage, Werkstatt und Scheune.
Das Ganze empfängt Sie in einem gepflegten, aber einfachen Zustand.
Natürlich wurde im Laufe der Jahre immer wieder was gemacht. Die Fenster sind größtenteils 2002 erneuert worden, der Pelletofen wurde 2025 neu eingebaut und auch das Bad wurde vor etwa 10 Jahren gerichtet. Bitte stellen Sie sich aber trotzdem darauf ein, dass Hand angelegt werden muss.
Aber wenn das geschafft ist, dann besitzen Sie am schönsten Stadtrand Würzburgs ein wahres Kleinod. Und die neidischen Blicke sind übrigens gratis. Also, wir meinen die Ihrer Kollegen, wenn Sie Liedchen trällernd in den Feierabend verschwinden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Genauer gesagt im Steinbachtal.
Es erwartet Sie ein kleines Immobilienensemble, verteilt auf reichlich 1.414 Quadratmetern Grund und Boden.
Der Hauptteil des Ensembles ist sicher das Wohnhaus. Es stammt im Ursprung aus den 1960er Jahren und verspricht knapp 130 qm Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. Ein kleiner Keller ist natürlich drunter.
Vor dem Haus befindet sich der in die Jahre gekommene Pool mit Technikraum und Umkleidekabine. Und davor wiederum stehen Garage, Werkstatt und Scheune.
Das Ganze empfängt Sie in einem gepflegten, aber einfachen Zustand.
Natürlich wurde im Laufe der Jahre immer wieder was gemacht. Die Fenster sind größtenteils 2002 erneuert worden, der Pelletofen wurde 2025 neu eingebaut und auch das Bad wurde vor etwa 10 Jahren gerichtet. Bitte stellen Sie sich aber trotzdem darauf ein, dass Hand angelegt werden muss.
Aber wenn das geschafft ist, dann besitzen Sie am schönsten Stadtrand Würzburgs ein wahres Kleinod. Und die neidischen Blicke sind übrigens gratis. Also, wir meinen die Ihrer Kollegen, wenn Sie Liedchen trällernd in den Feierabend verschwinden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage im Würzburger Stadtteil Steinbachtal. Die naturnahe Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität und ein angenehmes Wohnumfeld. Gleichzeitig sind die Würzburger Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die Lage vereint Ruhe, Erholung und Stadtnähe auf ideale Weise.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 375,52 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Ofenheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 1962
1 x Garage, 1 x Carport, 2 x Stellplatz außen
Endenergiebedarf: 375,52 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Ofenheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 1962
1 x Garage, 1 x Carport, 2 x Stellplatz außen
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Büro Würzburg
AnschriftSchweinfurter Straße 28
97076 Würzburg
97076 Würzburg
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