Wohnung/Büro im Anbau und 2 Stellplätze

Zweigeschossiger, unterkellerter Anbau an ein Einfamilienhaus (Wohnungs-/Büroeigentum Nr. 1) mit einer Wohn- und Nutzfläche von 136 m² sowie zwei Pkw-Stellplätzen. Das Gebäude stammt aus dem 19. Jahrhundert und wurde 2001 bis 2003 umfassend saniert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Büro und ein Besprechungsraum. Das Obergeschoss umfasst ein Büro mit Aufenthaltsbereich, ein WC, ein weiteres Büro beziehungsweise Archiv sowie eine Dachterrasse.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gasheizung. Zum Wertermittlungsstichtag nutzt der Mieter das Bewertungsobjekt überwiegend zu Wohnzwecken, teilweise jedoch auch als Büro- und Seminarräume. Nach den Sanierungs- und Umbaumaßnahmen sind in einzelnen Bereichen erhebliche Mängel und Schäden aufgetreten, sodass dort entsprechender Instandhaltungs- und Sanierungsbedarf besteht. Die Grundstücksfläche von 1.285 m² bezeichnet die Gesamtgröße des Grundstücks; erworben wird lediglich ein Miteigentumsanteil von 2/3.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 579.000,00 EUR.

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