Einfamilienhaus, nebst Garage in ruhiger, ländlicher Wohnlage

Zweigeschossiges, nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit ca. 116 m² Wohnfläche und ca. 59 m² Nutzfläche, Baujahr 1962. Ab 2011 wurden unter anderem die Fenster, die Hauseingangstür und die Sanitärräume saniert. Zum Anwesen gehören eine Garage mit ca. 16 m² Nutzfläche, ein Schuppen und ein Gartenhaus.

Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss einen Flur, zwei Kellerräume, einen kombinierten Heizungs- und Öllagerraum sowie eine Waschküche. Im Erdgeschoss befinden sich Diele und Flur, eine Garderobennische, die Küche, ein Wohn- und Esszimmer sowie eine Terrasse. Das Obergeschoss bietet eine Diele, einen Flur, drei Schlafzimmer, ein Bad mit WC und einen Balkon.

Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1989. Zusätzlich ist ein Stahl-Kaminofen für feste Brennstoffe mit Edelstahl-Außenkamin vorhanden, der nach vorliegenden Angaben nicht mehr zulässig ist.

Das Gebäude wurde in der Vergangenheit umfangreich modernisiert, befindet sich derzeit jedoch in einem stark ungepflegten Zustand. Zudem sind erhebliche, teilweise nur schwer oder kaum sanierbare Mängel und Schäden feststellbar. Weiterer Sanierungs- und Modernisierungsbedarf besteht unter anderem an Dach, Fassade und Außenanlagen.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 191.000,00 EUR.

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