Gewerbeimmobilie in Oyten kaufen - Hallen & Büros | teilvermietet

Auf einem ca. 5.600 m² großen Grundstück befindet sich eine gepflegte Gewerbeimmobilie mit großzügigen Hallen-, Büro- und Sozialflächen. Insgesamt stehen ca. 1.295 m² beheizbar Hallenfläche sowie ca. 644 m² Büro- und Sozialflächen zur Verfügung.

Die Immobilie gliedert sich in mehrere funktional nutzbare Gebäudebereiche und bietet vielseitige Perspektiven für unterschiedliche gewerbliche Anforderungen.

Durch die Kombination aus Hallen-, Büro- und Sozialflächen sowie der teilweise bestehenden Vermietung ergeben sich interessante Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Das Objekt wurde nach den vorliegenden Angaben im Jahr 1999 errichtet.

Nutzungsperspektiven für Erwerber

Die Immobilie bietet eine interessante Kombination aus bestehenden Mieteinnahmen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Während ein Gebäudebereich im Zuge des Verkaufs zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung stehen soll, bestehen für einen weiteren Bereich bereits laufende Mietverhältnisse.

Damit eröffnet das Objekt attraktive Perspektiven sowohl für Unternehmen, die einen eigenen Gewerbestandort suchen, als auch für Kapitalanleger, die bestehende Mieteinnahmen mit zusätzlichen Vermietungsmöglichkeiten kombinieren möchten.

Objekt-Highlights
Grundstücksfläche: ca. 5.600 m²
Beheizbar Hallenfläche gesamt: ca. 1.295 m²
Büro- und Sozialflächen gesamt: ca. 644 m²
Baujahr: 1999
Mehrere flexibel nutzbare Gebäudebereiche
Teilweise bestehende Vermietung
Vielseitige Nutzungs- und Vermietungsmöglichkeiten
Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger

Flächenart Fläche
Grundstücksfläche ca. 5.600 m²
Hallenfläche Einheit 1 ca. 790 m²
Büro- und Sozialflächen Einheit 1 ca. 500 m²
Hallenfläche Einheit 2 ca. 505 m²
Büro- und Sozialflächen Einheit 2 ca. 144 m²
Gesamtfläche der Hallen-, Büro- und Sozialflächen ca. 1.939 m²

Die Immobilie verfügt über großzügige Hallenflächen mit angeschlossenen Büro-, Sozial- und Nebenbereichen. Die funktionale Gebäudestruktur bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Lagerhaltung, Produktion, Werkstatt und Handwerk.

Die Hallenbereiche sind mit großformatigen Toranlagen ausgestattet, die eine praxisgerechte Anlieferung und einen funktionalen Warenverkehr ermöglichen. In Halle Einheit 1 beträgt die UKB ca. 5 bis 7 Meter.

Darüber hinaus ist nach den vorliegenden Informationen eine Starkstromversorgung vorhanden.

Ausstattungs-Highlights
Großzügige Hallenflächen (beheizbar)
UKB Halle 1: ca. 5-7 m
Starkstromversorgung vorhanden
3x Hallentore Einheit 1 (ca. H:4,5 m x B:4 m)
3x Hallentore Einheit 2 (ca. H:4,5 m x B:4 m)
ebenerdige Andienung
Büro-, Sozial- und Nebenräume
Funktionale Hallenstruktur
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Geeignet für verschiedene gewerbliche Nutzungsformen, vorbehaltlich der jeweiligen Genehmigung

Die Gewerbeimmobilie befindet sich im etablierten Gewerbe- und Industriepark Oyten in einem gewerblich geprägten Umfeld mit guter Anbindung an die Bundesautobahn A1. Die Kombination aus Hallen-, Büro- und Sozialflächen eignet sich insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Lager, Produktion, Handwerk und Dienstleistung.
Durch die Aufteilung in mehrere Nutzungsbereiche ergeben sich flexible Möglichkeiten sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Lage-Highlights
- Gewerbestandort Oyten
- Gewerblich geprägtes Umfeld
- Geeignet für unterschiedliche betriebliche Nutzungen
- Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger
- Flexible Kombination aus Eigennutzung und Vermietung

Anfragen:
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