Luxuswohnung mit doppelter Nutzungsmöglichkeit und Blick auf den Yachthafen (4149)

In einzigartiger Lage direkt am dynamischen Yachthafen von Scheveningen befindet sich dieses hochwertige Appartement mit einer begehrten doppelten Bestimmung. Das bedeutet für Sie maximale Flexibilität: Nutzen Sie diese Immobilie als dauerhaften Wohnsitz oder als Feriendomizil zur Eigennutzung und Vermietung.

Schon beim Betreten beeindruckt das außergewöhnliche Raumgefühl durch die imposante Deckenhöhe von 3,10 Metern. Die gesamte Wohnung ist stilvoll mit einem pflegeleichten PVC-Boden in warmer Holzoptik ausgestattet. Vom großzügigen Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit freiem Blick auf den Hafen.

Das Appartement verfügt über eine voll ausgestattete offene Einbauküche, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein separates WC. Ein privater Stellplatz in der gesicherten Tiefgarage sorgt für maximalen Komfort.

Ein großer finanzieller Vorteil: Das Erbbaurecht ist dauerhaft und unbegrenzt abgelöst, sodass keine künftigen Erbbauzinsen anfallen. Die Immobilie ist derzeit vermietet, wird jedoch zum 01.01.2027 vollständig mietfrei übergeben. Dies bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, die Immobilie jetzt zu erwerben und ab 2027 selbst zu nutzen oder neu zu gestalten.

Wohnzimer
Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück des Appartements und beeindruckt durch die außergewöhnliche Deckenhöhe von 3,10 Metern sowie den eleganten PVC-Boden in Holzoptik. Großflächige Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen traumhaften Blick auf den Yachthafen. Durch die Seitentür gelangen Sie direkt auf den Balkon. Dank der doppelten Bestimmung bietet dieser Raum höchsten Komfort für Dauerwohnen oder entspannte Urlaube.

Schlafzimmer
Das gemütliche Schlafzimmer überzeugt durch sein hohes Ausstattungsniveau. Auch hier genießen Sie ein exzellentes Raumgefühl dank der Deckenhöhe von 3,10 Metern und dem praktischen Boden in Holzoptik. Der Raum bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und Schränke. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Balkon, wo Sie morgens mit Blick auf das Treiben im Yachthafen aufwachen.

Badezimmer
Das geräumige und komplett ausgestattete Badezimmer bietet gehobenen Komfort. Es verfügt über eine eigene Badewanne zum Entspannen sowie eine separate begehbare Dusche mit Thermostatarmatur. Der elegante Waschtisch mit Spiegel und die hellen Fliesen verleihen dem Raum eine frische und gepflegte Atmosphäre.

Küche
Die moderne offene Einbauküche fügt sich ideal in den Wohnbereich ein. Sie ist mit hochwertigen Einbaugeräten wie Gaskochfeld, Dunstabzugshaube, Kombi-Mikrowelle und Kühlschrank ausgestattet. Die durchdachte Aufteilung und der großzügige Stauraum machen das Kochen hier zum echten Vergnügen – egal ob für die schnelle Mahlzeit zwischendurch oder für ausgiebige Kochabende.

Beschreibung des Parks
Dieses Appartement ist Teil eines modernen, repräsentativen und bestens gepflegten Gebäudekomplexes direkt am Yachthafen. Das Gebäude verbindet luxuriösen Wohnkomfort mit einer sicheren und geschützten Wohnumgebung. Ein herausragendes Merkmal ist die unterirdische, abgeschlossene Tiefgarage, in der Ihnen ein eigener reservierter Stellplatz zur Verfügung steht. Damit ist ein sicherer Parkplatz direkt im Haus garantiert – ein unschätzbarer Vorteil an der beliebten Küste.

Der Komplex verfügt über einen gesicherten Haupteingang mit Videofonisierungsanlage, Aufzüge sowie gepflegte Gemeinschaftsbereiche. Dank der massiven und nachhaltigen Bauweise bietet das Gebäude exzellenten Schallschutz und höchsten Wohnwert.

Besonders attraktiv: Das Erbbaurecht für dieses Appartement ist dauerhaft und unbegrenzt abgelöst, womit spätere Erbbauzinsen entfallen. Die doppelte Bestimmung des Komplexes ermöglicht Ihnen zudem maximale Nutzungsfreiheit: Nutzen Sie die Wohnung selbst als Hauptwohnsitz, als Zweitwohnsitz oder zur Ferienvermietung. Da die bestehende Vermietung zum 01.01.2027 endet, übernehmen Sie ab diesem Zeitpunkt die vollständige Eigenregie über Ihre Immobilie.

Beschreibung der Umgebung
Die Lage am Yachthafen von Scheveningen bietet das ultimative Küstenerlebnis. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den breiten Sandstrand, die belebte Promenade sowie erstklassige Fischrestaurants und gemütliche Cafés.

Spazieren Sie direkt vom Appartement zur Middenboulevard, zur ikonischen Seebrücke (De Pier) oder genießen Sie die Ruhe am feinen Zuiderstrand. Wassersportler kommen beim Segeln, Surfen und Kitesurfen direkt vor der Haustür voll auf ihre Kosten. Zudem erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in nur 15 Minuten das historische Zentrum von Den Haag für Kultur, Shopping und Museen. Scheveningen bietet die perfekte Mischung aus Erholung, Natur und städtischem Flair!