Beschreibung
Wohnen, wo andere Urlaub machen. Inmitten der aufstrebenden Lausitzer Seenlandschaft erwartet Sie eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial. Nicht der aktuelle Zustand steht hier im Mittelpunkt, sondern die Möglichkeit, Ihre ganz persönlichen Wohnträume auf einem großzügigen Grundstück zu verwirklichen.
Das bestehende Wohnhaus, welches im Jahr 1973 erbaut wurde, befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet allerdings mit seinen 6 Zimmern, einem durchdachten Grundriss und einer Wohnfläche von 137 m² die ideale Grundlage für Käufer mit Visionen, handwerklichem Geschick oder dem Wunsch, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Ob umfassende Sanierung oder ein kompletter Neuanfang – dieses Grundstück eröffnet vielfältige Perspektiven.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch noch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Herzstück der Immobilie ist das weitläufige Grundstück mit seinem gewachsenen Obstbaumbestand. Ideal für Gartenliebhaber, Familien oder Selbstversorger. Die alten Obstbäume verleihen dem Grundstück Charakter und schaffen eine natürliche Atmosphäre mit viel Charme. Eine vorhandene Garage ergänzt das Angebot sinnvoll.
Die Lage verbindet Natur, Freizeit und eine gute Infrastruktur. Nur wenige Minuten entfernt laden die Sedlitzer Seen und die Lausitzer Seenlandschaft zu ausgedehnten Radtouren, Wassersport oder entspannten Spaziergängen ein. Die Region entwickelt sich kontinuierlich weiter und zählt zu den attraktivsten Naherholungsgebieten Brandenburgs.
Die Immobilie befindet sich direkt an der B169. Dadurch profitieren Sie von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und kurzen Wegen in die umliegenden Städte. Auch der Bahnhof ist schnell erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Das Grundstück ist an das zentrale Trinkwassernetz angeschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt ebenfalls zentral.
Highlights
Großzügiges Grundstück mit gewachsenem Obstbaumbestand
Wohnhaus mit erheblichem Sanierungsbedarf und großem Entwicklungspotenzial
Garage vorhanden
Nur wenige Minuten von den Sedlitzer Seen und der Lausitzer Seenlandschaft entfernt
Bahnhof in fußläufiger Entfernung
Gute Verkehrsanbindung durch die direkte Lage an der B169
Ideal für Bauherren, Handwerker und Investoren mit Weitblick
Eine Immobilie für Menschen mit Ideen und Visionen: Wer das Potenzial dieses besonderen Grundstücks erkennt, kann hier einen Ort schaffen, der Individualität, Natur und Lebensqualität miteinander verbindet – ein Zuhause in einer Region, in der andere ihre Freizeit verbringen.
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Cottbusser Straße im Ortsteil Sedlitz der Stadt Senftenberg, im Herzen des Lausitzer Seenlandes. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung und einem hohen Freizeitwert.
Sedlitz liegt etwa fünf Kilometer nordöstlich der Senftenberger Innenstadt und unmittelbar zwischen dem Sedlitzer See und dem Großräschener See. Die Region entwickelt sich kontinuierlich zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsstandort mit vielfältigen Wassersport-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Senftenberg und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Im Ort selbst bestehen unter anderem eine Grundversorgung sowie eine Bahnanbindung über den Bahnhof Sedlitz Ost. Von dort bestehen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Senftenberg, Cottbus und Lübbenau.
Die Bundesstraße B169 verläuft in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie an das überregionale Verkehrsnetz. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung mit den Seen, Radwegen und Landschaftsschutzgebieten einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und den Entwicklungsperspektiven des Lausitzer Seenlandes aus. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Sonstiges
Impressum
Ackerimmobilien
Lindenstraße 73
D-15746 Groß Köris
Tel.: +49 33766 439804
Fax: +49 33766 439806
info(at)ackerimmobilien(dot)de
www.ackerimmobilien.de
USt-IdNr.: DE264754306
Gesetzlicher Vertreter: Frank Acker
Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt Amt Schenkenländchen, Am Markt 9, 15755 Teupitz
Zulassung nach §34c GewO erteilt durch das Amt Schenkenländchen, Am Markt 9 in 15755
Teupitz, zur Vermittlung des Abschlusses und zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss
von Verträgen über Grundstücke, gewerbliche Räume, grundstücksgleiche Rechte und
Wohnräume.
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