Großzügiger Bungalow mit moderner Ausstattung - Ihr Wohlfühlzuhause in Pocking
- Kaufpreis:549.000,00 EUR
- Grundstück:679 m²
- Wohnfläche:154 m²
- Zimmer:3
Bild 1 von 27Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 4166480
Anbieter-ID: LI-2328
Standort
Adresse der Immobilie
94060 Pocking (Wolfing, Niederbayern)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:549.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57% inkl. gesetzl. Mwst.
- Freiplatz (Anzahl):3
- Garage (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):154 m²
- Grundstücksfläche (m²):679 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:2
- Baujahr:2017
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:28.03.2030
- Wert in KWh/(m²a):34.90 KWh/(m²a)
- Energiepass Jahrgang:2014
- Energiepass Gebäudeart:Wohngebäude
- Energiepass Baujahr:2017
- Ausstattung:Gehoben
- Bad:Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Steinboden, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Barrierefrei:Objekt barrierefrei
- Sauna:Sauna vorhanden
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieser gepflegte Bungalow in Pocking lädt Sie ein, ein ganz besonderes Wohngefühl zu entdecken. Auf großzügigen 154 m² Wohnfläche bietet das Haus mit seinen drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ausreichend Raum für individuelle Gestaltung und entspanntes Wohnen. Das 679 m² große Grundstück schafft eine harmonische Verbindung von Wohnkomfort und Natur, während die ebenerdige Bauweise mit nur einer Etage für bequeme Zugänglichkeit sorgt.
Das Badezimmer begeistert mit einer hochwertigen Ausstattung, die eine Dusche und ein Fenster umfasst. Das Tageslicht, das durch das Fenster fällt, sorgt für eine angenehme, natürliche Atmosphäre und unterstreicht die Frische des Raumes. Ein besonderes Highlight des Hauses sind der einladende Pool, die wohltuende Sauna und der lichtdurchflutete Wintergarten, die das Wohnerlebnis auf ein neues Niveau heben und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung bieten.
Das Grundstück ist auf Erbpacht und kostet jährlich ca. 1.300,-- EUR
Das Badezimmer begeistert mit einer hochwertigen Ausstattung, die eine Dusche und ein Fenster umfasst. Das Tageslicht, das durch das Fenster fällt, sorgt für eine angenehme, natürliche Atmosphäre und unterstreicht die Frische des Raumes. Ein besonderes Highlight des Hauses sind der einladende Pool, die wohltuende Sauna und der lichtdurchflutete Wintergarten, die das Wohnerlebnis auf ein neues Niveau heben und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung bieten.
Das Grundstück ist auf Erbpacht und kostet jährlich ca. 1.300,-- EUR
Ausstattung
Die Ausstattung dieses Hauses präsentiert sich auf gehobenem Niveau und garantiert hohen Wohnkomfort. Eine moderne Einbauküche (EBK) ist funktional gestaltet und bietet optimale Voraussetzungen für kulinarische Genüsse. Als Bodenbeläge wurden Fliesen, Vinyl und Stein gewählt, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch durch ihre Pflegeleichtigkeit und Strapazierfähigkeit punkten. Fliesen sind besonders widerstandsfähig und ideal für feuchte Bereiche. Vinyl bringt Wärme und Gemütlichkeit in die Wohnräume, während Steinböden durch ihre Langlebigkeit und zeitlose Eleganz bestechen.
Die Zentralheizung wird durch eine Wärmepumpe betrieben, die eine behagliche Wärme verbreitet und zugleich eine moderne Heiztechnik darstellt. Diese Kombination sorgt für eine angenehme Raumtemperatur und unterstreicht den gehobenen Standard des Hauses.
Highlights:
- Hochwertige Einbauküche (EBK)
- Bad mit Dusche und Fenster
- Bodenbeläge aus Fliesen, Vinyl und Stein
- Zentralheizung mit Wärmepumpe
- Pool, Sauna und Wintergarten als Wohlfühloasen
- PH-Anlage 9,92 kwh ,mit 10 kwh Speicher
Die Zentralheizung wird durch eine Wärmepumpe betrieben, die eine behagliche Wärme verbreitet und zugleich eine moderne Heiztechnik darstellt. Diese Kombination sorgt für eine angenehme Raumtemperatur und unterstreicht den gehobenen Standard des Hauses.
Highlights:
- Hochwertige Einbauküche (EBK)
- Bad mit Dusche und Fenster
- Bodenbeläge aus Fliesen, Vinyl und Stein
- Zentralheizung mit Wärmepumpe
- Pool, Sauna und Wintergarten als Wohlfühloasen
- PH-Anlage 9,92 kwh ,mit 10 kwh Speicher
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Ortslage von Pocking, die alle Vorteile einer guten Infrastruktur vereint. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Für Familien sind Grundschule und Kindergarten bequem erreichbar, was kurze Wege garantiert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus und Bahnhof sehr gut, sodass Mobilität ohne Auto möglich ist.
Freizeitangebote wie ein Fitnessstudio runden das Umfeld ab und bieten Raum für sportliche Aktivitäten. Die Wohngegend selbst ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einer harmonischen Atmosphäre, die zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt.
Freizeitangebote wie ein Fitnessstudio runden das Umfeld ab und bieten Raum für sportliche Aktivitäten. Die Wohngegend selbst ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einer harmonischen Atmosphäre, die zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt.
Sonstiges
Energieausweis ist vorhanden:
Energiebedarfsausweis
Baujahr Gebäude 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A
Energiebedarfskennwert 34,90 kWh/(m2*a)
Primärenergiebedarf: 62.90 kWh/(m²*a)
Gültig vom: 28.03.2020 bis 28.03.2030
Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigene Niederlassung in Bad Füssing ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536
Energiebedarfsausweis
Baujahr Gebäude 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A
Energiebedarfskennwert 34,90 kWh/(m2*a)
Primärenergiebedarf: 62.90 kWh/(m²*a)
Gültig vom: 28.03.2020 bis 28.03.2030
Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigene Niederlassung in Bad Füssing ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536
Ihr Ansprechpartner
F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler
Herr FRANZ LIDL
AnschriftKurallee
94072 Bad Füssing
94072 Bad Füssing
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreibenLagebeschreibung
Objektanschrift
94060 Pocking (Wolfing, Niederbayern)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Ortslage von Pocking, die alle Vorteile einer guten Infrastruktur vereint. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Für Familien sind Grundschule und Kindergarten bequem erreichbar, was kurze Wege garantiert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus und Bahnhof sehr gut, sodass Mobilität ohne Auto möglich ist.
Freizeitangebote wie ein Fitnessstudio runden das Umfeld ab und bieten Raum für sportliche Aktivitäten. Die Wohngegend selbst ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einer harmonischen Atmosphäre, die zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt.
Freizeitangebote wie ein Fitnessstudio runden das Umfeld ab und bieten Raum für sportliche Aktivitäten. Die Wohngegend selbst ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einer harmonischen Atmosphäre, die zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt.
Ihr Ansprechpartner
F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler
Herr FRANZ LIDL
AnschriftKurallee
94072 Bad Füssing
94072 Bad Füssing
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenIhr Ansprechpartner
F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler
Herr FRANZ LIDL
AnschriftKurallee
94072 Bad Füssing
94072 Bad Füssing
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Firmenname:
F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler
Anschrift:
Kurallee 22
94072 Bad Füssing
Telefon:
08531-3105536
Gesetzlicher Vertreter:
Franz Lidl
Aufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde durch die zuständige Aufsichtsbehörde erteilt: Landratsamt Passau, 94036 Passau, Domplatz 11
Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Gerichtsstand Passau
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
© corbisrffancy - Fotolia.com
© takasu - Fotalia.com
© Alexander Raths - Fotolia.com
© Iurii Sokolov - Fotolia.com
© Matthias Stolt - Fotolia.com
© Pixelot - Fotolia.com
© Marco2811 - Fotolia.com
© Alexander Raths - Fotolia.com
© Coloures-pic - Fotolia.com
© Denis Junker - Fotolia.com
© bildergala - Fotolia.com
© Kurhan - Fotalia.com
© Frank Boston - Fotalia.com
© Kurverwaltung Bad Birnbach
© Kurverwaltung Bad Griesbach
© Kurverwaltung Bad Füssing
© Jürgen Fälchle - Fotalia.com
© Headerbild #174243901 | Urheber: Chlorophylle | fotolia.com
© Headerbild #94711125 | Urheber: KB3 | fotolia.com
Haftungsausschluss (Disclaimer)
Haftung für Inhalte
Inhalt des Onlineangebotes
Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
Redaktion Franz Lidl - Realisierung Immoprofessional Immobilien-Software
Wir benutzen teilweise urheberrechtlich geschützte Texte und Bilder. Wir bitten, das zu beachten. Bundesministerium der Justiz: http://bundesrecht.juris.de/gewo/__34c.html
USt-IdNr.:
DE 292285616 - Weitere Details anzeigen...F.Lidl Immobilien
Franz Lidl
Adresse Sonnenstrasse 11
94072 Bad Füssing
Deutschland
Telefon +49 (0)8531/3105536 Fax +49 (0)8531/3105538 Email
Homepagehttp://www.der-immomakler.comUID-Nummer DE 157679983 Registergericht Stadt Passau, Ordnungsamt, 94036 Passau Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Stadt Passau, Ordnungsamt, 94036 Passau
Ihr Ansprechpartner
F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler
Herr FRANZ LIDL
AnschriftKurallee
94072 Bad Füssing
94072 Bad Füssing
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreiben