*** Offene Besichtigung am 21.11.2026 10-12 Uhr in Heuchelheim bei Frankenthal ***
- Kaufpreis:299.000,00 EUR
- Grundstück:310 m²
- Wohnfläche:177 m²
- Zimmer:8
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Immo-ID: 4166504
Anbieter-ID: 737013
Standort
Adresse der Immobilie
67259 Heuchelheim bei Frankenthal
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:299.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):177 m²
- Grundstücksfläche (m²):310 m²
- Anzahl der Zimmer:8
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:3
- Baujahr:1921
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):357.5 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1921
- Boden:Fliesen, Teppich, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Warum nur ein Haus, wenn man gleich drei haben kann?
Wer das Besondere sucht und gerne selbst gestaltet, sollte hier unbedingt genauer hinschauen. Auf einem ca. 310 qm großen Grundstück wartet ein Anwesen mit gleich drei Gebäuden, jeder Menge Charme und erstaunlich viel Potenzial.
Haus Nummer 1 - Raum für neue Wohnträume
Das Vorderhaus aus dem Jahr 1921 bietet ca. 105 qm Wohnfläche auf zwei Etagen. Fünf Zimmer, eine Küche und zwei Bäder bilden die Grundlage für ein Zuhause mit ganz persönlicher Note. Besonders spannend: Der Dachboden lässt sich ausbauen und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und aus Bestehendem etwas ganz Eigenes machen.
Haus Nummer 2 - Platz für Familie, Arbeit oder eigene Ideen
Das 1968 angebaute Hinterhaus wurde 1996 vollständig renoviert und bietet ca. 72 qm Wohnfläche. Zwei Zimmer, Küche und Bad werden durch ein großzügiges Studio im Dachgeschoss ergänzt. Ob als eigener Rückzugsort für Familienangehörige, als Büro, Praxis oder separater Wohnbereich - hier ist vieles denkbar.
Dazwischen - ein Hof mit Charakter
Der uneinsehbare Innenhof verbindet die beiden Häuser und schafft einen geschützten Mittelpunkt des Anwesens. Ein zusätzliches Hof-WC rundet diesen Bereich praktisch ab. Ein schöner Platz, um zusammenzukommen oder einfach ein wenig Abstand vom Alltag zu genießen.
Und dann wäre da noch die Scheune ...
Drei Geschosse, teilweise unterkellert und jede Menge Fläche! Ob Werkstatt, Lager, Hobbybereich, Atelier oder handwerklicher Rückzugsort - diese großzügige Scheune bietet Möglichkeiten, die man nicht alle Tage findet.
Unser Fazit: Kein Haus von der Stange, sondern ein Anwesen mit vielen Gesichtern.
Neugierig geworden? Dann nutzen Sie die Gelegenheit!
Besuchen Sie uns am 21. November 2026 von 10-12 Uhr zur offenen Besichtigung und entdecken Sie selbst, was in diesem außergewöhnlichen Anwesen steckt.
Ein virtueller Rundgang ist ebenfalls auf Anfrage verfügbar!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Wer das Besondere sucht und gerne selbst gestaltet, sollte hier unbedingt genauer hinschauen. Auf einem ca. 310 qm großen Grundstück wartet ein Anwesen mit gleich drei Gebäuden, jeder Menge Charme und erstaunlich viel Potenzial.
Haus Nummer 1 - Raum für neue Wohnträume
Das Vorderhaus aus dem Jahr 1921 bietet ca. 105 qm Wohnfläche auf zwei Etagen. Fünf Zimmer, eine Küche und zwei Bäder bilden die Grundlage für ein Zuhause mit ganz persönlicher Note. Besonders spannend: Der Dachboden lässt sich ausbauen und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und aus Bestehendem etwas ganz Eigenes machen.
Haus Nummer 2 - Platz für Familie, Arbeit oder eigene Ideen
Das 1968 angebaute Hinterhaus wurde 1996 vollständig renoviert und bietet ca. 72 qm Wohnfläche. Zwei Zimmer, Küche und Bad werden durch ein großzügiges Studio im Dachgeschoss ergänzt. Ob als eigener Rückzugsort für Familienangehörige, als Büro, Praxis oder separater Wohnbereich - hier ist vieles denkbar.
Dazwischen - ein Hof mit Charakter
Der uneinsehbare Innenhof verbindet die beiden Häuser und schafft einen geschützten Mittelpunkt des Anwesens. Ein zusätzliches Hof-WC rundet diesen Bereich praktisch ab. Ein schöner Platz, um zusammenzukommen oder einfach ein wenig Abstand vom Alltag zu genießen.
Und dann wäre da noch die Scheune ...
Drei Geschosse, teilweise unterkellert und jede Menge Fläche! Ob Werkstatt, Lager, Hobbybereich, Atelier oder handwerklicher Rückzugsort - diese großzügige Scheune bietet Möglichkeiten, die man nicht alle Tage findet.
Unser Fazit: Kein Haus von der Stange, sondern ein Anwesen mit vielen Gesichtern.
Neugierig geworden? Dann nutzen Sie die Gelegenheit!
Besuchen Sie uns am 21. November 2026 von 10-12 Uhr zur offenen Besichtigung und entdecken Sie selbst, was in diesem außergewöhnlichen Anwesen steckt.
Ein virtueller Rundgang ist ebenfalls auf Anfrage verfügbar!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* ca. 177 qm Wohnfläche, 8 Zimmer, 3 Bäder
* ca. 133 qm Nutzfläche
* zusätzliches Ausbaupotential im Dachgeschoss des
Vorderhauses
* uneinsehbarer Innenhof
* 3-stöckige Scheune
* Gaszentralheizung
* ca. 133 qm Nutzfläche
* zusätzliches Ausbaupotential im Dachgeschoss des
Vorderhauses
* uneinsehbarer Innenhof
* 3-stöckige Scheune
* Gaszentralheizung
Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich im historisch gewachsenen Ortskern von Heuchelheim bei Frankenthal und verbindet den besonderen Charme traditioneller Bebauung mit einem familienfreundlichen Wohnumfeld. Für Familien besonders interessant sind die kurzen Wege zur Kindertagesstätte sowie die Nähe zu den Schulen in Beindersheim und Frankenthal. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar.
Gleichzeitig liegt die Natur direkt vor der Haustür: Die umliegenden Felder und Wirtschaftswege laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Aktivitäten mit der Familie ein. Die Nähe zu Frankenthal und den umliegenden Städten sorgt zudem für eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ein Standort, der ruhiges Wohnen, Familienfreundlichkeit und naturnahes Leben miteinander verbindet.
Gleichzeitig liegt die Natur direkt vor der Haustür: Die umliegenden Felder und Wirtschaftswege laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Aktivitäten mit der Familie ein. Die Nähe zu Frankenthal und den umliegenden Städten sorgt zudem für eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ein Standort, der ruhiges Wohnen, Familienfreundlichkeit und naturnahes Leben miteinander verbindet.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 357,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1921
Virtueller Rundgang verfügbar - Sprechen Sie uns an!
Endenergiebedarf: 357,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1921
Virtueller Rundgang verfügbar - Sprechen Sie uns an!
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Büro Mannheim
AnschriftCasterfeldstraße 40-44
68199 Mannheim
68199 Mannheim
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